In affitto: Casa Strabrecht in Heeze

Descrizione

IN AFFITTO

STRABRECHT A HEEZE

SITUATO IN UNA POSIZIONE UNICA E DI PRIMA CLASSE, AMPIO CASA SEMI-INDIPENDENTE CON 4 CAMERE DA LETTO, RIPOSTIGLIO, GIARDINO PIAZZA E UNA BELLA VISTA SULLA "PIAZZETTA STRABRECHT".

Disponibile dal 1° ottobre 2026
Certificato energetico C
Prezzo di affitto: € 2.000,00 - arredato

Dintorni:

Heeze, insieme a Leende e Sterksel, è uno dei tre villaggi che compongono il comune di Heeze-Leende. Il comune rurale è situato al confine tra Kempen e Peel ed è circondato da riserve naturali.
Il villaggio di Heeze conta circa 9.600 abitanti ed è situato nel Brabant sud-orientale, appena sotto la fumosità di Eindhoven. Il nucleo ha buone strade di accesso, compreso l'ingresso alla importante arteria Nord-Sud A-2 da Amsterdam a Maastricht e l'accesso all'A-67 Est-Ovest da Anversa a Venlo. Per coloro che dipendono dai trasporti pubblici, Heeze ha una propria stazione N.S. con eccellenti collegamenti per Geldrop, Eindhoven e Weert. Inoltre, ci sono anche autobus di quartiere che collegano ai villaggi circostanti (Leende, Someren, Budel, Gastel e Soerendonk). In questo modo, si vive nella tranquillità dei villaggi, ma vicini a tutti i comfort della città. Heeze presenta originariamente un tipico sviluppo a striscia, che include anche la maggior parte dei servizi, come una grande varietà di negozi e diversi ristoranti. Il quartiere "De Nieuwe Hoeven" ha inoltre un piccolo centro.
Strabrecht si trova in una posizione unica e di prima classe, vicino a riserve naturali, strade di accesso e al centro.

Generale:

Isolamento:

• Casa dotata di isolamento del tetto, delle pareti e del pavimento
• Casa completamente dotata di vetri isolanti

Riscaldamento e fornitura di acqua calda:

• Riscaldamento e fornitura di acqua calda mediante caldaia combinata (Nefit Ecomline HR, anno di costruzione circa 2004)
• Piano terra dotato di riscaldamento a pavimento

Distribuzione:

Piano terra:
Ingresso/corridoio con quadro elettrico (fusibili automatici, interruttore differenziale doppio), installazione dell'unità di riscaldamento a pavimento, ripostiglio a gradini, armadio a muro e scala di accesso al primo piano. Servizio igienico parzialmente piastrellato con WC e lavandino.
Soggiorno con bow-window di circa 19 m².
Ampia cucina abitabile di circa 16 m² dotata di cucina SieMatic del 2011 con forno a vapore/aria calda, lavastoviglie, frigorifero e congelatore separati, piano cottura a gas con bruciatore Wok, piano di lavoro in pietra naturale e porte a doppio battente che si aprono sul giardino patio.
Giardino anteriore e laterale sistemato (giardino laterale in affitto dal comune) con aiuola con varie piante ornamentali, bordo con ghiaia ornamentale e punti luce a terra.
Giardino patio con pavimento in cemento, illuminazione, drenaggio, per lo più recintato con recinzione galvanizzata con doghe di cedro rosso occidentale.
Ripostiglio con illuminazione, chiudibile con recinzione galvanizzata con doghe di cedro rosso occidentale.

Primo piano:
Disimpegno.
Camera 1 di circa 13 m².
Bagno parzialmente piastrellato di circa 7 m² con vasca con accessori doccia, cabina doccia con rubinetto termostatico e porta doccia in vetro, WC sospeso, radiator design e lavabo fisso.
Camera 2 di circa 6 m².
Camera 3 di circa 11 m².

Secondo piano:
Dalla camera 1 e dal bagno, accessibile tramite un portale tramite scala fissa che conduce alla soffitta.
Soffitta con finestra da tetto Velux e spazio di stoccaggio sotto la pendenza del tetto.
Stanza caldaia/soffitta di circa 7 m² con installazione della caldaia, installazione dell'unità di ventilazione meccanica, connessione per apparecchiature da lavanderia e pavimento in linoleum.
Camera 4 di circa 11 m² con finestra da tetto Velux e vari spazi di archiviazione sotto la pendenza del tetto.