Zur Miete: Wohnhaus Strabrecht in Heeze

Beschreibung

ZU VERMIETEN

STRABRECHT IN HEEZE

LAGE IN EINER EINZIGARTIGEN UND TOP-LAGE, GERÄUMIGES HALB FREISTEHENDES WOHNHAUS MIT 4 SCHLAFZIMMERN, ABSTELLRAUM, PATIO-GARTEN UND WUNDERSCHÖNEM BLICK ÜBER DEN "STRABRECHTS PLATZ".

Verfügbar ab dem 1. Oktober 2026
Energiezertifikat C
Miete: 2.000 € - einschließlich Möbel

Umgebung:

Heeze ist zusammen mit Leende und Sterksel eines der drei Dörfer, die die Gemeinde Heeze-Leende bilden. Die ländliche Gemeinde liegt an der Grenze zwischen Kempen und Peel und ist von Naturschutzgebieten umgeben.
Das Dorf Heeze hat etwa 9.600 Einwohner und liegt im Südost-Brabant, direkt unterm Rauch von Eindhoven. Das Zentrum hat gute Zufahrtsstraßen, darunter den Zugang zur wichtigen Nord-Süd-Achse A-2 von Amsterdam nach Maastricht und den Zugang zur Ost-West-Achse A-67 von Antwerpen nach Venlo. Für Menschen, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, hat Heeze einen eigenen N.S.-Bahnhof mit hervorragenden Verbindungen nach Geldrop, Eindhoven und Weert. Darüber hinaus fahren auch Ortsbusse zu den umliegenden Dörfern (Leende, Someren, Budel, Gastel und Soerendonk). So wohnen Sie in der Ruhe der Dörfer, sind aber dennoch ganz nah an den Annehmlichkeiten der Stadt. Heeze hat ursprünglich eine typische Flächenbebauung, an die auch die meisten Dienstleistungen gekoppelt sind, wie z.B. eine große Vielfalt an Geschäften und verschiedene Gastronomieangebote. Der Stadtteil "De Nieuwe Hoeven" hat zudem ein kleines eigenes Zentrum.
Strabrecht befindet sich an einer einzigartigen und hervorragenden Lage in der Nähe von Naturschutzgebieten, Zufahrtsstraßen und dem Zentrum.

Allgemein:

Dämmung:

• Wohnhaus mit Dach-, Wand- und Fußbodendämmung ausgestattet
• Wohnhaus vollständig mit Isolierverglasung versehen

Heizung und Warmwasserversorgung:

• Heizung und Warmwasserversorgung durch eine Kombikessel (Nefit Ecomline HR, Baujahr ca. 2004)
• Erdgeschoss mit Fußbodenheizung ausgestattet

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Eingang/Halle mit Zählerkasten (automatische Sicherungen, doppelte Fehlerstromschutzschalter), Aufstellung der Fußbodenheizungsanlage, versenktes Treppenhaus, Einbauschrank und Treppenaufgang zum ersten Stock. Teilweise gefliester Toilettenraum mit WC und Waschbecken.
Wohnzimmer mit Erker von ca. 19 m².
Geräumige Wohnküche von ca. 16 m² mit einer SieMatic-Küche aus dem Jahr 2011, ausgestattet mit einem Dampf-/Heißluftofen, Geschirrspüler, eigenem Kühlschrank und Gefrierfach, einem Gasherd mit Wokbrenner, einer Arbeitsplatte aus Naturstein und doppelt öffnenden Türen zum Patio-Garten.
Gestalteter Vor- und Seitengarten (Seiten Garten von der Gemeinde gepachtet) mit Beeten, die mit verschiedenen Zierpflanzen bepflanzt sind, Beet mit Schmuckkies und Bodenleuchten.
Patio-Garten mit Betonboden, Beleuchtung, Abläufe, überwiegend eingezäunt mit einer galvanisierten Zaun mit western red cedar Latten.
Abstellraum mit Beleuchtung, abschließbar mit galvanisiertem Zaun mit western red cedar Latten.

Erster Stock:
Überlauf.
Schlafzimmer 1 von ca. 13 m².
Teilweise geflieste Badezimmer von ca. 7 m² mit Badewanne mit Duschzubehör, Dusche, mit Duschzubehör mit Thermostatventil und Glastür, freischwebendes WC, Designheizkörper und festem Waschbecken.
Schlafzimmer 2 von ca. 6 m².
Schlafzimmer 3 von ca. 11 m².

Zweiter Stock:
Von Schlafzimmer 1 und Badezimmer über einen Flur über eine feste Treppe zugänglicher Dachgeschoss.
Vorzimmer mit Velux-Dachfenster und Stauraum unter der Dachneigung.
Heizungsraum/Dachboden von ca. 7 m² mit Aufstellung der Heizkessel, Aufstellung der mechanischen Belüftungseinheit, Anschluss für Waschgeräte und Linoleumboden.
Schlafzimmer 4 von ca. 11 m² mit Velux-Dachfenster und weiteren Stauraummöglichkeiten unter der Dachneigung.