- 227 m²
- 5 stanze
-
Imbottita e ammobiliato
Descrizione
Esclusiva casa bifamiliare con vista panoramica, classe energetica A, ampie terrazze e uno splendido paesaggio di polder!
Questa eccezionale casa bifamiliare combina un'architettura sorprendente con una posizione unica ai margini di Leiderdorp, circondata dal verde, dall'acqua e dal bellissimo paesaggio dei polder olandesi. Offrendo circa 227 m² di spazio abitativo distribuito su quattro livelli, questa casa bilancia perfettamente lusso, spazio e comfort moderno.
La proprietà dispone di una spaziosa cucina a pianta aperta con isola cottura, un luminoso soggiorno con vista panoramica sui campi circostanti, quattro generose camere da letto, due lussuosi bagni, un garage integrato, una soleggiata terrazza di 42 m² esposta a sud, un giardino privato e un prato. Inoltre, la proprietà offre parcheggio per un massimo di due auto e un garage integrato.
Con un eccellente isolamento, 14 pannelli solari, un sistema di pompa di calore ibrida e classe energetica A, questa casa offre comfort ed efficienza energetica.
Posizione:
La casa bifamiliare è situata su un generoso terreno di 507 m² in una zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie alla periferia di Leida, nel villaggio di Leiderdorp. Il centro storico di Leida, l'Università di Leida e il Bio Science Park sono raggiungibili in bicicletta in circa dieci minuti. Gli amanti della natura apprezzeranno il vicino Boterhuispolder, che offre bellissimi percorsi a piedi e in bicicletta, mentre negozi, scuole (internazionali), strutture sportive, ospedali e le autostrade A4 e N11 sono tutti facilmente raggiungibili.
Disposizione
Piano terra:
Lo spazioso ingresso fornisce l'accesso al garage integrato e all'impressionante cucina a pianta aperta. Dotata di una grande isola cottura, elettrodomestici da incasso di alta gamma e ampio spazio per un generoso tavolo da pranzo, la cucina costituisce il cuore della casa. Grandi finestre inondano lo spazio di luce naturale e offrono una vista incantevole sul verde circostante. La cucina fornisce l'accesso diretto al giardino privato e alla terrazza. Questo piano include anche una pratica lavanderia, un moderno bagno per gli ospiti e riscaldamento a pavimento in tutto l'ambiente.
Primo piano:
La zona giorno principale è accessibile tramite la caratteristica scala esterna o interna. Lo spazioso soggiorno gode di una vista panoramica mozzafiato sul polder e offre l'accesso diretto alla soleggiata terrazza sul tetto di 42 m² esposta a sud tramite porte scorrevoli. Un'elegante dispensa con servizi aggiuntivi completa questo livello.
Secondo piano:
Il pianerottolo conduce a due camere da letto di dimensioni generose e a un lussuoso bagno. Un bagno separato si trova anche su questo piano.
Terzo piano:
L'ultimo piano offre due ulteriori spaziose camere da letto, un secondo bagno e un locale tecnico che ospita la pompa di calore ibrida e l'installazione di 16 pannelli solari.
Spazio esterno:
Il giardino splendidamente curato offre un'eccellente privacy e dispone di molteplici terrazze; inoltre, c'è un grande giardino verde aperto accanto alla casa che viene mantenuto in buone condizioni dalla comunità di giardinaggio del quartiere. Gli spazi esterni offrono un ambiente tranquillo dove è possibile godersi appieno la vita all'aria aperta durante tutte le stagioni.
Note:
- Disponibile dal 1° settembre
- Periodo di locazione: minimo 12 mesi, massimo 24 mesi
- La proprietà può essere consegnata non arredata, parzialmente arredata o completamente arredata, in consultazione con il proprietario
- Quattro spaziose camere da letto
- Due lussuosi bagni
- Terrazza di 42 m² esposta a sud e un giardino di 54 m²
- Garage integrato e parcheggio esterno per due auto
- Riscaldamento a pavimento al piano terra e al primo piano
- Dotato di 16 pannelli solari e una pompa di calore ibrida
- Classe energetica A
Trasferimento
- Prezzo di affitto
-
€ 4.500 al mese
- Prezzo al m²
- € 20
- In offerta dal
- 03-07-2026
- Stato
- In affitto
- Disponibile
- Dal 01-09-2026
- Tipo di contratto
- Affitto temporaneo
- Durata del contratto
- Al massimo 24 mesi
- Caparra
-
€ 9.000
- Interni
-
imbottita e ammobiliato
- Stato di manutenzione
- Eccellente
Area e capacità
- Zona giorno
- 227 m²
- Superficie
- 507 m²
- Contenuto
- 925 m³
Costruzione
- Tipo di abitazione
- Casa
- Tipo di abitazione
- Casa bifamiliare, Casa unifamiliare
- Tipo di struttura
- Edificio esistente
- Anno di costruzione
- 2008
- Posizione
- In zona residenziale
Classificazione
- Numero di stanze
- 5
- Numero di camere da letto
- 4
- Numero di bagni
- 2
- Numero di piani
- 4
- Infrastrutture
-
- Camino
- Ripostiglio
- Toilette
- Lavanderia
Spazio esterno
- Balcone
- Non presente
- Giardino
- Presente (42 m²)
- Descrizione del giardino
- tuin rondom
- Ingresso sul retro
- Non presente
- Terrazza sul tetto
- Non presente
Energia
- Isolamento
- Doppi vetri, Isolamento del pavimento, Completamente isolato
- Riscaldamento
- Camino, Pompa di calore, Collettore solare
- Acqua calda
- Caldaia di riscaldamento centralizzato
- Classe energetica
- A
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