In affitto: Casa Richard Heubergerhof in Utrecht

Descrizione

Disponibile dal 1° ottobre 2026 per affitto temporaneo ai sensi della legge sulla vacanza (l'immobile è in vendita). Permesso disponibile. Affitto per un minimo di 6 mesi.

Canone base: 3.400 € al mese, escluse gas/acqua/elettricità e spese di servizio

Benvenuti al Richard Heubergerhof 14 a Utrecht-Terwijde. Questa spaziosa e ottimamente mantenuta casa unifamiliare offre non meno di circa 181 m² di superficie abitabile, quattro ampie camere da letto, un giardino soleggiato, un garage privato e una terrazza sul tetto.

L'immobile viene affittato parzialmente arredato ed è quindi molto adatto a una famiglia o a un professionista alla ricerca di una casa confortevole e spaziosa a Utrecht, senza dover acquistare tutto da soli immediatamente.

Con classe energetica A++, 24 pannelli solari e aria condizionata in tutte le stanze che può sia raffreddare che riscaldare, la casa è inoltre particolarmente efficiente dal punto di vista energetico e confortevole durante tutto l'anno.

Attraverso il curato giardino anteriore si raggiunge l'ingresso con corridoio, armadio contatori, toilette e scala.

Sul lato anteriore si trova la spaziosa cucina aperta con grandi finestre e molta luce naturale. La cucina dispone di vari elettrodomestici da incasso, tra cui una lavastoviglie AEG, un forno Siemens, un frigorifero Miele e un rubinetto Quooker.

Sul retro si trova il generoso e luminoso soggiorno. Dal soggiorno, porte-finestre forniscono accesso diretto al soleggiato giardino posteriore. Il giardino offre molta privacy e spazio per un tavolo da pranzo, un'area lounge e verde.

Sul lato della casa si trova il garage annesso. Questo è accessibile sia dalla parte anteriore che da quella posteriore e offre molto spazio per biciclette, deposito o, ad esempio, una stanza per hobby.

Al primo piano ci sono due ampie camere da letto e il moderno bagno.

La camera da letto sul lato anteriore dispone di un soppalco, che crea un effetto spazioso e giocoso. La camera da letto sul retro ha una pratica parete armadio.

Il bagno è stato rinnovato nel 2020 e dispone di una doccia walk-in, doppio lavabo e toilette.

Il secondo piano offre altre due ampie camere da letto. La camera da letto sul retro ha una parete armadio. Dalla camera da letto sul lato anteriore è accessibile la terrazza sul tetto, un luogo incantevole per godersi il sole.

Inoltre, c'è una lavanderia separata su questo piano con collegamenti per lavatrice e asciugatrice.

La casa è completamente isolata e dotata, tra l'altro, di vetro HR++, isolamento del pavimento e del tetto. Inoltre, ci sono 24 pannelli solari, installati nel 2021, con una resa di circa 5.730 kWh all'anno.

Tutte le stanze hanno l'aria condizionata che può sia raffreddare che riscaldare. La combinazione di un buon isolamento, pannelli solari e impianti ad alta efficienza energetica garantisce una casa confortevole ed efficiente dal punto di vista energetico.

La casa si trova in una corte tranquilla e adatta ai bambini a Terwijde, Leidsche Rijn. Un ambiente di vita piacevole con molti servizi a portata di mano.

A breve distanza si trovano il centro commerciale Terwijde, scuole, asili nido e vari club sportivi. Per il relax e la ricreazione, il Maximapark, il Castellum Hoge Woerd e la Haarrijnse Plas sono nelle vicinanze.

La stazione di Utrecht Terwijde è a pochi minuti di bicicletta. Via la A2 e la A12, Amsterdam, Rotterdam e L'Aia sono facilmente raggiungibili.

Piano terra

• Ingresso e corridoio
• Armadio contatori
• Toilette
• Cucina aperta con elettrodomestici da incasso
• Spazioso soggiorno con porte-finestre sul giardino
• Soleggiato giardino posteriore
• Garage annesso, accessibile dalla parte anteriore e posteriore

Primo piano

• Pianerottolo
• Due ampie camere da letto
• Camera da letto sul lato anteriore con soppalco
• Camera da letto sul retro con parete armadio
• Moderno bagno con doccia walk-in, doppio lavabo e toilette

Secondo piano

• Pianerottolo
• Due ampie camere da letto
• Camera da letto sul retro con parete armadio
• Camera da letto sul lato anteriore con accesso alla terrazza sul tetto
• Lavanderia separata con collegamenti per lavatrice e asciugatrice

• Canone base: 3.400 € al mese
• Affitto escluso gas, acqua ed elettricità
• Spese di servizio escluse
• Parzialmente arredato
• Superficie abitabile: circa 180,9 m²
• Anno di costruzione: 2003
• Classe energetica A++
• 24 pannelli solari (2021)
• Aria condizionata in tutte le stanze, per raffreddare e riscaldare
• Completamente isolato
• Vetro HR++
• Bagno rinnovato nel 2020
• Toilette rinnovata nel 2020
• Ventilazione meccanica rinnovata nel 2025
• Sistema di ventilazione completamente pulito nel 2025 e dotato di un nuovo motore ad alta efficienza energetica
• Teleriscaldamento
• Fibra ottica disponibile
• Garage privato
• Soleggiato giardino posteriore
• Terrazza sul tetto
• Parcheggio gratuito in strada
• Telecamere presenti sul lato anteriore e posteriore nel giardino
• Consegna in consultazione

Una spaziosa, confortevole e ad alta efficienza energetica casa unifamiliare in una posizione tranquilla a Utrecht, con quattro camere da letto, garage, giardino e terrazza sul tetto.

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