à louer: Maison de famille Richard Heubergerhof dans Utrecht

Description

Disponible à partir du 1er octobre 2026 pour une location temporaire dans le cadre de la loi sur la vacance (la propriété est en vente). Permis disponible. Location pour un minimum de 6 mois.

Loyer de base : 3 400 € par mois, hors gaz/eau/électricité et charges de service

Bienvenue au Richard Heubergerhof 14 à Utrecht-Terwijde. Cette maison familiale spacieuse et parfaitement entretenue offre pas moins de env. 181 m² de surface habitable, quatre chambres spacieuses, un jardin ensoleillé, un garage privé et un toit-terrasse.

La propriété est louée partiellement meublée et convient donc parfaitement à une famille ou à un professionnel à la recherche d'une maison confortable et spacieuse à Utrecht, sans avoir à tout acheter soi-même immédiatement.

Avec une étiquette énergétique A++, 24 panneaux solaires et la climatisation dans toutes les pièces pouvant à la fois refroidir et chauffer, la maison est également particulièrement économe en énergie et confortable tout au long de l'année.

Par le jardin avant bien entretenu, vous atteignez l'entrée avec un hall, un placard à compteurs, des toilettes et un escalier.

À l'avant se trouve la cuisine ouverte spacieuse avec de grandes fenêtres et beaucoup de lumière naturelle. La cuisine dispose de divers appareils encastrés, notamment un lave-vaisselle AEG, un four Siemens, un réfrigérateur Miele et un robinet Quooker.

À l'arrière se trouve le salon généreux et lumineux. Depuis le salon, des portes-fenêtres donnent un accès direct au jardin arrière ensoleillé. Le jardin offre beaucoup d'intimité et d'espace pour une table à manger, un coin salon et de la verdure.

Sur le côté de la maison se trouve le garage attenant. Il est accessible à la fois par l'avant et par l'arrière et offre beaucoup d'espace pour les vélos, le stockage ou, par exemple, une salle de loisirs.

Au premier étage, il y a deux chambres spacieuses et la salle de bain moderne.

La chambre à l'avant dispose d'une mezzanine, ce qui crée un effet spacieux et ludique. La chambre à l'arrière dispose d'un mur d'armoires pratique.

La salle de bain a été rénovée en 2020 et dispose d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et de toilettes.

Le deuxième étage offre deux autres chambres spacieuses. La chambre à l'arrière dispose d'un mur d'armoires. Depuis la chambre à l'avant, le toit-terrasse est accessible, un endroit charmant pour profiter du soleil.

De plus, il y a une buanderie séparée à cet étage avec des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge.

La maison est entièrement isolée et équipée, entre autres, de vitrage HR++, d'une isolation du sol et du toit. De plus, il y a 24 panneaux solaires, installés en 2021, avec un rendement d'environ 5 730 kWh par an.

Toutes les pièces disposent de la climatisation qui peut à la fois refroidir et chauffer. La combinaison d'une bonne isolation, de panneaux solaires et d'installations économes en énergie garantit une maison confortable et économe en énergie.

La maison est située dans une cour calme et adaptée aux enfants à Terwijde, Leidsche Rijn. Un environnement de vie agréable avec de nombreuses commodités à portée de main.

À courte distance se trouvent le centre commercial Terwijde, des écoles, des garderies et divers clubs sportifs. Pour la détente et les loisirs, le Maximapark, le Castellum Hoge Woerd et le Haarrijnse Plas sont à proximité.

La gare d'Utrecht Terwijde est à quelques minutes à vélo. Via l'A2 et l'A12, Amsterdam, Rotterdam et La Haye sont facilement accessibles.

Rez-de-chaussée

• Entrée et hall
• Placard à compteurs
• Toilettes
• Cuisine ouverte avec appareils encastrés
• Salon spacieux avec portes-fenêtres donnant sur le jardin
• Jardin arrière ensoleillé
• Garage attenant, accessible par l'avant et l'arrière

Premier étage

• Palier
• Deux chambres spacieuses
• Chambre à l'avant avec mezzanine
• Chambre à l'arrière avec mur d'armoires
• Salle de bain moderne avec douche à l'italienne, double lavabo et toilettes

Deuxième étage

• Palier
• Deux chambres spacieuses
• Chambre à l'arrière avec mur d'armoires
• Chambre à l'avant avec accès au toit-terrasse
• Buanderie séparée avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge

• Loyer de base : 3 400 € par mois
• Loyer hors gaz, eau et électricité
• Charges de service exclues
• Partiellement meublé
• Surface habitable : env. 180,9 m²
• Année de construction : 2003
• Étiquette énergétique A++
• 24 panneaux solaires (2021)
• Climatisation dans toutes les pièces, pour refroidir et chauffer
• Entièrement isolé
• Vitrage HR++
• Salle de bain rénovée en 2020
• Toilettes rénovées en 2020
• Ventilation mécanique renouvelée en 2025
• Système de ventilation entièrement nettoyé en 2025 et équipé d'un nouveau moteur économe en énergie
• Chauffage urbain
• Fibre optique disponible
• Garage privé
• Jardin arrière ensoleillé
• Toit-terrasse
• Stationnement gratuit dans la rue
• Caméras présentes à l'avant et à l'arrière dans le jardin
• Livraison en concertation

Une maison familiale spacieuse, confortable et économe en énergie dans un endroit calme à Utrecht, avec quatre chambres, garage, jardin et toit-terrasse.

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