- 222 m²
- 6 stanze
-
Ammobiliato
Descrizione
Villa lussuosa e arredata con etichetta energetica A+, ufficio domestico e giardino spazioso - disponibile temporaneamente a Valkenswaard. 3 o 4 camere da letto
123Wonen Eindhoven offre:
Una villa particolarmente bella, completamente arredata, in Waalreseweg a Valkenswaard. Questa casa caratteristica del 1936 (recentemente ristrutturata) si trova nel popolare e tranquillo quartiere residenziale di Geenhoven, su un ampio lotto di ben 914 m². La villa combina un aspetto classico con un comfort abitativo moderno ed è dotata di tutti i comfort e di un'etichetta energetica A+.
La casa è temporaneamente disponibile dal 4 settembre 2026 al 31 maggio 2027.
PIANO TERRA:
All'arrivo, si nota immediatamente la generosa disposizione della proprietà, con due accessi e posti auto per circa 2 a 3 auto nella proprietà. La casa dispone di un ufficio domestico arredato con lusso e due postazioni di lavoro, ideale per espatriati, inquilini aziendali o famiglie in cui il lavoro da casa è importante. Dall'ingresso e dal corridoio si accede al soggiorno accogliente con cucina aperta, completamente arredata e attrezzata con tutti i comfort. Inoltre, al piano terra c'è una sala TV chiudibile, un bagno per gli ospiti e la spaziosa camera da letto principale con cabina armadio e bagno annesso di lusso. Questo bagno dispone di vasca da bagno, doccia walk-in, doppio lavabo e wc sospeso. La camera da letto principale offre una splendida vista libera sul giardino verde.
GIARDINO:
Il profondo e splendidamente paesaggistico giardino forma un'estensione dello spazio vitale. Qui troverete una lussuosa terrazza coperta con set di divani e barbecue, rendendo il giardino ottimo anche in condizioni meteorologiche meno favorevoli. Inoltre, il giardino dispone di un ingresso secondario e di un capanno in legno, adatto per ulteriore stoccaggio o, ad esempio, un frigorifero o un congelatore aggiuntivo. Grazie alla sua posizione riparata, alla vista libera e all'ambiente residenziale tranquillo, questa casa offre molta privacy e comfort.
1° PIANO:
Al primo piano si trovano diverse camere da letto e spazi abitativi. Questo piano è riscaldato e raffreddato tramite aria condizionata e dispone di una stanza con divano letto, che può anche essere utilizzata come ulteriore camera da letto. Inoltre ci sono due camere da letto complete e un secondo bagno di lusso con riscaldamento a pavimento, doccia walk-in, doppio lavabo e wc sospeso. C'è anche un armadio a muro extra in questo piano.
ATTICO:
L'attico è adatto come spazio di stoccaggio o eventualmente come ulteriore camera da letto/ufficio e viene anche riscaldato o raffreddato tramite aria condizionata inverter.
Il canone mensile è di €3.250,- al mese escluso l'anticipo per spese di gestione/utilità.
L'anticipo è di €425,- al mese ed è basato su gas/acqua/elettricità, TV/internet, pulizia periodica (ogni 2 settimane) e manutenzione del giardino (trimestrale).
Le spese mensili totali quindi ammontano a €3.675,-.
La caparra è di €6.500,-.
Un'opportunità unica per chi desidera vivere temporaneamente in un'ampia villa dotata di tutti i comfort in una posizione eccellente a Valkenswaard.
La casa è disponibile dal 4 settembre 2026 al 31 maggio 2027!
Trasferimento
- Prezzo di affitto
-
€ 3.250 al mese
- Prezzo al m²
- € 15
- In offerta dal
- 20-07-2026
- Stato
- In affitto
- Disponibile
- Dal 04-09-2026
- Tipo di contratto
- Affitto temporaneo
- Durata del contratto
- Almeno 8, al massimo 9 mesi
- Caparra
-
€ 6.500
- Interni
-
Ammobiliato
- Stato di manutenzione
- Eccellente
Area e capacità
- Zona giorno
- 222 m²
- Contenuto
- 757 m³
Costruzione
- Tipo di abitazione
- Casa
- Tipo di abitazione
- Casa indipendente, Villa, Semi-bungalow
- Tipo di struttura
- Edificio esistente
- Anno di costruzione
- 1936
- Posizione
-
- In una strada tranquilla
- In zona residenziale
- Appartamento in zona protetta
- Vista non ostruita
Classificazione
- Numero di stanze
- 6
- Numero di camere da letto
- 4
- Numero di bagni
- 2
- Infrastrutture
-
- Aria condizionata
- Vasca da bagno
- TV via cavo
- Fibra ottica
- Ventilazione meccanica
- Tendalino
- Doccia
- Porte scorrevoli
- Pannelli solari
- Ripostiglio
- Toilette
Spazio esterno
- Balcone
- Non presente
- Giardino
- Presente (500 m²)
- Ingresso sul retro
- Presente
- Terrazza sul tetto
- Non presente
Energia
- Isolamento
- Completamente isolato
- Riscaldamento
- Riscaldamento elettrico, Riscaldamento a pavimento completo, Pompa di calore, Impianto di recupero del calore, Riscaldamento ad aria calda
- Classe energetica
- A+
Strutture di parcheggio
- Presente
- Sì
- Tipo di parcheggio
- Su sito recintato
Garage
- Presente
- Sì
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