In affitto: Casa Waalreseweg in Valkenswaard

Descrizione

Villa lussuosa e arredata con etichetta energetica A+, ufficio domestico e giardino spazioso - disponibile temporaneamente a Valkenswaard. 3 o 4 camere da letto

123Wonen Eindhoven offre:
Una villa particolarmente bella, completamente arredata, in Waalreseweg a Valkenswaard. Questa casa caratteristica del 1936 (recentemente ristrutturata) si trova nel popolare e tranquillo quartiere residenziale di Geenhoven, su un ampio lotto di ben 914 m². La villa combina un aspetto classico con un comfort abitativo moderno ed è dotata di tutti i comfort e di un'etichetta energetica A+.

La casa è temporaneamente disponibile dal 4 settembre 2026 al 31 maggio 2027.

PIANO TERRA:
All'arrivo, si nota immediatamente la generosa disposizione della proprietà, con due accessi e posti auto per circa 2 a 3 auto nella proprietà. La casa dispone di un ufficio domestico arredato con lusso e due postazioni di lavoro, ideale per espatriati, inquilini aziendali o famiglie in cui il lavoro da casa è importante. Dall'ingresso e dal corridoio si accede al soggiorno accogliente con cucina aperta, completamente arredata e attrezzata con tutti i comfort. Inoltre, al piano terra c'è una sala TV chiudibile, un bagno per gli ospiti e la spaziosa camera da letto principale con cabina armadio e bagno annesso di lusso. Questo bagno dispone di vasca da bagno, doccia walk-in, doppio lavabo e wc sospeso. La camera da letto principale offre una splendida vista libera sul giardino verde.

GIARDINO:
Il profondo e splendidamente paesaggistico giardino forma un'estensione dello spazio vitale. Qui troverete una lussuosa terrazza coperta con set di divani e barbecue, rendendo il giardino ottimo anche in condizioni meteorologiche meno favorevoli. Inoltre, il giardino dispone di un ingresso secondario e di un capanno in legno, adatto per ulteriore stoccaggio o, ad esempio, un frigorifero o un congelatore aggiuntivo. Grazie alla sua posizione riparata, alla vista libera e all'ambiente residenziale tranquillo, questa casa offre molta privacy e comfort.

1° PIANO:
Al primo piano si trovano diverse camere da letto e spazi abitativi. Questo piano è riscaldato e raffreddato tramite aria condizionata e dispone di una stanza con divano letto, che può anche essere utilizzata come ulteriore camera da letto. Inoltre ci sono due camere da letto complete e un secondo bagno di lusso con riscaldamento a pavimento, doccia walk-in, doppio lavabo e wc sospeso. C'è anche un armadio a muro extra in questo piano.

ATTICO:
L'attico è adatto come spazio di stoccaggio o eventualmente come ulteriore camera da letto/ufficio e viene anche riscaldato o raffreddato tramite aria condizionata inverter.

Il canone mensile è di €3.250,- al mese escluso l'anticipo per spese di gestione/utilità.
L'anticipo è di €425,- al mese ed è basato su gas/acqua/elettricità, TV/internet, pulizia periodica (ogni 2 settimane) e manutenzione del giardino (trimestrale).
Le spese mensili totali quindi ammontano a €3.675,-.
La caparra è di €6.500,-.

Un'opportunità unica per chi desidera vivere temporaneamente in un'ampia villa dotata di tutti i comfort in una posizione eccellente a Valkenswaard.

La casa è disponibile dal 4 settembre 2026 al 31 maggio 2027!