à louer: Maison de famille Waalreseweg 83 dans Valkenswaard
Show on map- 222 m²
- 6 pièces
-
Entièrement meublé
Description
Villa meublée de luxe avec étiquette énergétique A+, bureau à domicile et jardin spacieux - disponible temporairement à Valkenswaard. 3 à 4 chambres
123Wonen Eindhoven propose :
Une villa magnifiquement aménagée, entièrement meublée, sur Waalreseweg à Valkenswaard. Cette maison pleine de caractère, construite en 1936 (récemment rénovée), est située dans le quartier résidentiel prisé et calme de Geenhoven, sur un vaste terrain de 914 m². La villa allie une apparence classique à un confort moderne et est équipée de toutes les commodités et d'une étiquette énergétique A+.
La maison est disponible temporairement du 4 septembre 2026 au 31 mai 2027.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
À votre arrivée, l'agencement généreux de la propriété se remarque immédiatement, avec deux allées et un espace de stationnement pour environ 2 à 3 voitures sur la propriété. La maison dispose d'un bureau à domicile de luxe avec deux postes de travail, idéal pour les expatriés, les locataires professionnels ou une famille pour qui le travail à domicile est important. Par l'entrée et le hall, vous accédez au salon chaleureux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée de toutes les commodités. De plus, le rez-de-chaussée dispose d'une salle TV fermée, d'un WC pour invités et de la spacieuse chambre principale avec dressing et salle de bain en suite luxueuse. Cette salle de bain comprend une baignoire, une douche italienne, un meuble double vasque et des toilettes suspendues. La chambre principale offre une magnifique vue dégagée sur le jardin verdoyant.
JARDIN :
Le jardin profond et joliment paysagé constitue une extension de l'espace de vie. Vous y trouverez une luxueuse terrasse couverte avec un salon de jardin et un barbecue, ce qui permet d'utiliser le jardin même par mauvais temps. De plus, le jardin dispose d'une entrée latérale et d'un abri de jardin, adapté pour un stockage supplémentaire ou par exemple un réfrigérateur ou un congélateur supplémentaire. Grâce à son emplacement abrité, sa vue dégagée et son environnement résidentiel calme, cette maison offre beaucoup d'intimité et de confort.
1er ÉTAGE :
Au premier étage, on trouve plusieurs chambres et espaces de vie. Cet étage est chauffé et refroidi par la climatisation et dispose d'une pièce avec un canapé-lit, qui peut être utilisée comme chambre supplémentaire. De plus, on trouve deux chambres à coucher et une deuxième salle de bain luxueuse avec chauffage au sol, douche à l'italienne, meuble double vasque et toilettes suspendues. Il y a également un placard de rangement intégré supplémentaire à cet étage.
COMBLES :
Le grenier est adapté comme espace de stockage ou éventuellement comme chambre/salle de travail supplémentaire, et est également chauffé ou refroidi par climatisation inverter.
Le loyer est de 3 250 € par mois, hors provisions pour charges/utilités.
Les provisions s'élèvent à 425 € par mois et sont basées sur le gaz/eau/électricité, TV/internet, nettoyage périodique (toutes les 2 semaines) et entretien des jardins (trimestriel).
Les charges mensuelles totales s'élèvent donc à 3 675 €.
Le dépôt de garantie est de 6 500 €.
Une occasion unique pour quiconque souhaite vivre temporairement confortablement, de manière représentative et entièrement meublé dans une spacieuse villa dans un excellent emplacement à Valkenswaard.
La maison est disponible du 4 septembre 2026 au 31 mai 2027 !
Cession
- Prix de location
-
€ 3.250 par mois
- Prix au m²
- € 15
- En vente depuis
- 20-07-2026
- Statut
- À louer
- Disponible
- Au 04-09-2026
- Type de contrat
- Temporary rental
- Durée contrat
- Au moins 8, au maximum 9 mois
- Garantie
-
€ 6.500
- Intérieur
-
Entièrement meublé
- État d'entretien
- Excellent
Surface et contenu
- Surface habitable
- 222 m²
- Capacité
- 757 m³
Construction
- Type de logement
- Maison de famille
- Type de logement
- Maison individuelle, Villa, Semi-bungalow
- Type de construction
- Construction existante
- Année de construction
- 1936
- Emplacement
-
- Sur une route calme
- Dans un quartier résidentiel
- À l'abri
- Vue libre
Répartition
- Nombre de pièces
- 6
- Nombre de chambres
- 4
- Nombre de salles de bains
- 2
- Installations
-
- Climatisation
- Baignoire
- TV câblée
- Connexion fibre optique
- Ventilation mécanique
- Auvent extérieur
- Douche
- Portes coulissantes
- Panneaux solaires
- Espace de rangement
- Toilette
Espace extérieur
- Balcon
- Pas présent
- Jardin
- Présent (500 m²)
- Entrée arrière
- Présent
- Terrasse sur le toit
- Pas présent
Énergie
- Isolation
- Entièrement isolé
- Chauffage
- Chauffage électrique, Chauffage au sol complet, Pompe à chaleur, Installation de récupération de chaleur, Chauffage à air chaud
- Classe énergétique
- A+
Parking
- Présent
- Oui
- Type de parking
- Sur terrain clos
Garage
- Présent
- Oui
Points d'intérêt
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Basisschool De Windroos École9 min. | 707 m
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Basisschool de Dorenhagen École9 min. | 711 m
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(V)SO Kentalis College Utrecht École9 min. | 711 m
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(V)SO De Rietpluim École9 min. | 711 m
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Basisschool De Pionier École16 min. | 1319 m
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Openbare Basisschool 'T Smelleken École23 min. | 1896 m
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Tienendreef, Valkenswaard Arrêt de bus4 min. | 299 m
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Nieuw Waalreseweg, Valkenswaard Arrêt de bus6 min. | 493 m
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Geenhovensedreef, Valkenswaard Arrêt de bus10 min. | 779 m
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Dijkstraat, Valkenswaard Arrêt de bus11 min. | 831 m
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Minister Aalbersestraat, Valkenswaard Arrêt de bus16 min. | 1304 m
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Hazelaar, Valkenswaard Arrêt de bus16 min. | 1317 m
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Dommelseweg, Valkenswaard Arrêt de bus17 min. | 1409 m
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Markt, Valkenswaard Arrêt de bus18 min. | 1416 m
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Valkenierstraat, Valkenswaard Arrêt de bus18 min. | 1427 m
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Eindhovenseweg, Valkenswaard Arrêt de bus19 min. | 1509 m
