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à louer: Maison de famille Waalreseweg dans Valkenswaard

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5554 HB (Geenhoven)
3 250 € par mois
  • 222 m²
  • 6 pièces
  • Entièrement meublé

Description

Villa meublée de luxe avec étiquette énergétique A+, bureau à domicile et jardin spacieux - disponible temporairement à Valkenswaard. 3 à 4 chambres

123Wonen Eindhoven propose :
Une villa magnifiquement aménagée, entièrement meublée, sur Waalreseweg à Valkenswaard. Cette maison pleine de caractère, construite en 1936 (récemment rénovée), est située dans le quartier résidentiel prisé et calme de Geenhoven, sur un vaste terrain de 914 m². La villa allie une apparence classique à un confort moderne et est équipée de toutes les commodités et d'une étiquette énergétique A+.

La maison est disponible temporairement du 4 septembre 2026 au 31 mai 2027.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
À votre arrivée, l'agencement généreux de la propriété se remarque immédiatement, avec deux allées et un espace de stationnement pour environ 2 à 3 voitures sur la propriété. La maison dispose d'un bureau à domicile de luxe avec deux postes de travail, idéal pour les expatriés, les locataires professionnels ou une famille pour qui le travail à domicile est important. Par l'entrée et le hall, vous accédez au salon chaleureux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée de toutes les commodités. De plus, le rez-de-chaussée dispose d'une salle TV fermée, d'un WC pour invités et de la spacieuse chambre principale avec dressing et salle de bain en suite luxueuse. Cette salle de bain comprend une baignoire, une douche italienne, un meuble double vasque et des toilettes suspendues. La chambre principale offre une magnifique vue dégagée sur le jardin verdoyant.

JARDIN :
Le jardin profond et joliment paysagé constitue une extension de l'espace de vie. Vous y trouverez une luxueuse terrasse couverte avec un salon de jardin et un barbecue, ce qui permet d'utiliser le jardin même par mauvais temps. De plus, le jardin dispose d'une entrée latérale et d'un abri de jardin, adapté pour un stockage supplémentaire ou par exemple un réfrigérateur ou un congélateur supplémentaire. Grâce à son emplacement abrité, sa vue dégagée et son environnement résidentiel calme, cette maison offre beaucoup d'intimité et de confort.

1er ÉTAGE :
Au premier étage, on trouve plusieurs chambres et espaces de vie. Cet étage est chauffé et refroidi par la climatisation et dispose d'une pièce avec un canapé-lit, qui peut être utilisée comme chambre supplémentaire. De plus, on trouve deux chambres à coucher et une deuxième salle de bain luxueuse avec chauffage au sol, douche à l'italienne, meuble double vasque et toilettes suspendues. Il y a également un placard de rangement intégré supplémentaire à cet étage.

COMBLES :
Le grenier est adapté comme espace de stockage ou éventuellement comme chambre/salle de travail supplémentaire, et est également chauffé ou refroidi par climatisation inverter.

Le loyer est de 3 250 € par mois, hors provisions pour charges/utilités.
Les provisions s'élèvent à 425 € par mois et sont basées sur le gaz/eau/électricité, TV/internet, nettoyage périodique (toutes les 2 semaines) et entretien des jardins (trimestriel).
Les charges mensuelles totales s'élèvent donc à 3 675 €.
Le dépôt de garantie est de 6 500 €.

Une occasion unique pour quiconque souhaite vivre temporairement confortablement, de manière représentative et entièrement meublé dans une spacieuse villa dans un excellent emplacement à Valkenswaard.

La maison est disponible du 4 septembre 2026 au 31 mai 2027 !

Cession

Prix de location
€ 3.250 par mois
Prix au m²
€ 15
En vente depuis
20-07-2026
Statut
Sous option
Disponible
Immédiatement
Type de contrat
Temporary rental
Durée contrat
Au moins 8, au maximum 9 mois
Garantie
€ 6.500
Intérieur
Entièrement meublé
État d'entretien
Excellent

Surface et contenu

Surface habitable
222 m²
Capacité
757 m³

Construction

Type de logement
Maison de famille
Type de logement
Maison individuelle, Villa, Semi-bungalow
Type de construction
Construction existante
Année de construction
1936
Emplacement
  • Sur une route calme
  • Dans un quartier résidentiel
  • À l'abri
  • Vue libre

Répartition

Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bains
2
Installations
  • Climatisation
  • Baignoire
  • TV câblée
  • Connexion fibre optique
  • Ventilation mécanique
  • Auvent extérieur
  • Douche
  • Portes coulissantes
  • Panneaux solaires
  • Espace de rangement
  • Toilette

Espace extérieur

Jardin
Taille
500 m²
Entrée arrière
Présent

Énergie

Isolation
Entièrement isolé
Chauffage
Chauffage électrique, Chauffage au sol complet, Pompe à chaleur, Installation de récupération de chaleur, Chauffage à air chaud
Classe énergétique
A+

Parking

Présent
Oui
Type de parking
Sur terrain propre

Garage

Présent
Oui

What's the area like?

Source : CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Restaurants nearby
  • Green surroundings
  • Sports & recreation nearby
  • Great shopping nearby
  • Cultural offerings

Qui vit a Geenhoven a Valkenswaard ?

Age moyen 46 ans

Household type Mostly single-person households

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