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In affitto: Casa Ver Loren van Themaatlaan 13 in Velsen-Zuid

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1981 EC (Velserbeek)
3.885 € al mese
  • 167 m²
  • 4 stanze
  • Semi arredato

Descrizione

Suggestiva villa anni '30 con garage e ampio vialetto d'accesso a Velsen-Zuid, disponibile per un periodo determinato.

Sulla verde e tranquilla Ver Loren van Themaatlaan a Velsen-Zuid, a pochi minuti a piedi dal Park Velserbeek, sorge questa caratteristica villa bifamiliare del 1929. La casa è stata ristrutturata con grande amore e cura dei dettagli. Il fascino degli anni '30 è rimasto intatto: la porta ad arco, il bow-window con molte finestre sul pianerottolo e i passaggi ad arco. Allo stesso tempo, la casa offre il comfort e l'aspetto di un'abitazione moderna. Viene affittata parzialmente arredata (gli arredi visibili nelle foto rimarranno, e potrete integrarli a piacere). Con circa 167 m² di superficie abitabile su tre piani, tre camere da letto, due bagni, una postazione per lo smart working, un giardino profondo esposto a ovest e molto spazio per auto e hobby, è una casa che difficilmente si trova in questa zona.

La cucina è senza dubbio il fiore all'occhiello di questa casa. Non si tratta di una cucina standard ma di una cucina di design su misura, in cui materiali e forme si fondono armoniosamente. Un'alta parete di mobili in noce caldo, con venatura continua del legno, conferisce allo spazio quiete ed eleganza. Vi sono integrati gli elettrodomestici da incasso Siemens all'altezza degli occhi, tra cui un forno e un combi-microonde. Di fronte, le ante lineari senza maniglie in un look metallico scuro, con un piano di lavoro spesso e chiaro. Questa combinazione di legno caldo, acciaio scuro e pietra naturale chiara rende la cucina senza tempo e speciale.

Al centro si trova una generosa isola cottura con piano a induzione e aspirazione integrata. Non c'è quindi una cappa che interrompa la vista attraverso lo spazio. L'isola prosegue in una zona bar dove con qualche sgabello si può fare colazione, bere un bicchiere di vino o chiacchierare con gli ospiti mentre si cucina. Una mensola sospesa e pensili nello stesso noce completano il tutto. Dalla finestra con persiane alla piantagione sopra il lavello e dalle porte-finestre verso il giardino entra la luce del giorno per tutta la giornata. Nelle giornate estive si aprono le porte e cucina, terrazza e giardino si fondono.

Piano terra: Si entra nell'ingresso con guardaroba, armadio sotto le scale e un bagno separato. Una porta in vetro dà accesso al soggiorno, che si estende per tutta la profondità di oltre 13 metri, dal lato strada fino al giardino. Sul fronte si trova un angolo salotto intimo con persiane alla piantagione, che la sera è un luogo accogliente per leggere o guardare la TV. La zona giorno centrale ha un caminetto a incasso che nei mesi invernali crea un'atmosfera ancora più suggestiva. Su tutto il piano terra c'è lo stesso pavimento chiaro effetto legno, e nei soffitti sono incassati dei faretti.

Primo piano: Il pianerottolo del primo piano è luminoso e ampio grazie al bow-window con ampie vetrate. La camera matrimoniale si trova sul retro e dispone di persiane alla piantagione e porte scorrevoli verso una cabina armadio con molto spazio per appendere e riporre. La seconda camera, sul fronte, ha un armadio fisso e un passaggio ad arco verso un angolo supplementare con lucernario, ideale come angolo lettura o gioco. Il bagno, come la cucina, è arredato con cura: con una vasca freestanding sotto il tetto spiovente, una doccia walk-in con parete in vetro, un doppio mobile lavabo in rovere, un armadietto con specchio e un termoarredo di design. Su questo piano ci sono anche un bagno separato con fontana e un ripostiglio con l'impianto di riscaldamento.

Secondo piano: Una scala fissa conduce al secondo piano. In cima alle scale si trova un pianerottolo luminoso con finestre e travi a vista. Può servire bene come postazione per lavorare da casa o come studio, tranquillo e separato dal resto della casa. Accanto c'è la terza camera da letto, con un bagno privato direttamente adiacente dotato di doccia, mobile lavabo, WC sospeso e attacchi per lavatrice e asciugatrice. Questo piano è quindi molto adatto a un adolescente, a un'au pair o a ospiti che desiderano avere un proprio spazio.

Ciò che rende questa casa davvero speciale è lo spazio all'esterno. Accanto alla villa corre un lungo vialetto privato dove si possono parcheggiare facilmente più auto una dietro l'altra. In fondo si trova un ampio garage. Per chi ha un hobby su ruote è un'occasione rara: una collezione di moto, un'auto d'epoca che deve stare al riparo e in sicurezza o una barca su carrello da ricoverare in inverno. In questa zona è difficile trovare uno spazio del genere in un'abitazione in affitto.

Il giardino sul retro è esposto a sud-ovest, profondo e verde. Qui si gode del sole fino a tarda sera. Subito dietro il soggiorno e la cucina c'è un'ampia terrazza che sembra un patio, con un grande prato dietro. Una grande vecchia quercia offre ombra nelle calde giornate estive e un'alta recinzione in legno garantisce molta privacy. Anche il giardino anteriore è curato con gusto, con ortensie, tigli e un cancello ornamentale.

Vivere nel verde, vicino ad Haarlem, Amsterdam e al mare: La Ver Loren van Themaatlaan si trova nel quartiere di Velserbeek, una delle zone residenziali più ambite di Velsen-Zuid. Il quartiere è tranquillo e a misura di bambino, con prevalentemente ville lungo viali alberati. Il Park Velserbeek è dietro l'angolo, e anche l'area ricreativa di Spaarnwoude, le dune e la spiaggia di IJmuiden sono facilmente raggiungibili. Negozi, scuole elementari e trasporti pubblici sono vicini, e la stazione di Driehuis è raggiungibile in bicicletta. Tramite le autostrade A22, A9 e A208 si raggiungono rapidamente Haarlem, Amsterdam e il resto della Randstad. Questa villa è quindi una casa ideale per famiglie, expat e chiunque desideri vivere nel verde e in spazi ampi senza essere lontano dalla città.

Particolarità:
– Superficie abitabile ca. 167 m² (misurata secondo la norma NEN 2580), volume ca. 612 m³
– Oltre al canone mensile, l'inquilino è responsabile delle spese per gas, elettricità, acqua, TV/Internet
– Ampio vialetto privato con parcheggio per più auto e un garage spazioso
– Il periodo di locazione è a tempo determinato (contratto di locazione modello C); si punta a un periodo di locazione fisso di massimo 24 mesi
– Suggestiva villa degli anni '30 ristrutturata e arredata nel ricercato quartiere di Velserbeek a Velsen-Zuid
– L'immobile è attualmente parzialmente arredato e verrà affittato con gli arredi visibili nelle foto
– Giardino sul retro soleggiato, esposto a sud-ovest
– A breve distanza in bicicletta dalla stazione di Driehuis (con collegamento via Haarlem verso Amsterdam Centraal) e ben raggiungibile dalla Scuola Internazionale di Haarlem (ISH)
– Posizione molto favorevole rispetto a negozi, diverse scuole e assi stradali verso tutta la Randstad

Quanto è richiesto questo immobile?

Pubblicato
25 settembre 2026
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Trasferimento

Prezzo di affitto
€ 3.885 al mese
Prezzo al m²
€ 23
In offerta dal
25-09-2026
Stato
In affitto
Disponibile
Immediatamente
Interni
Semi arredato

Area e capacità

Zona giorno
167 m²

Costruzione

Tipo di abitazione
Casa
Tipo di abitazione
Casa bifamiliare, Casa unifamiliare
Tipo di struttura
Edificio esistente
Anno di costruzione
1930

Classificazione

Numero di stanze
4
Numero di camere da letto
3
Numero di bagni
2
Numero di piani
3

Spazio esterno

Garden
Orientation
Facing sud
Description
Achtertuin en voortuin

Energia

Riscaldamento
Caldaia di riscaldamento centralizzato
Classe energetica
C

Strutture di parcheggio

Presente
Sì

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