In affitto: Casa Johan Frisolaan 19 in Vught

Descrizione

ABITARE REGALE E CONFORTEVOLE IN UN POSTO MERAVIGLIOSO A VUGHT

L'abitare spazioso, la privacy totale e un ambiente di vita verde si uniscono in modo particolarmente piacevole al Johan Frisolaan 19 a Vught. Questa spaziosa villa indipendente offre circa 217 m² di superficie abitabile e dispone di cinque camere da letto, due bagni, diverse aree giorno multifunzionali e un delizioso giardino posteriore privato.

La casa offre un programma abitativo particolarmente completo, con spazio e comfort al centro. L'ampio soggiorno costituisce il cuore della casa, mentre la cucina separata e una stanza aggiuntiva al piano terra offrono molteplici possibilità per, ad esempio, lavorare da casa, studiare o rilassarsi. I piani superiori ospitano cinque camere da letto di dimensioni standard, tra cui una spaziosa camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato.

Anche l'esterno di questa casa ha molto da offrire. Il giardino posteriore verde offre molta privacy ed è un luogo meraviglioso per godersi la vita all'aria aperta in tutta tranquillità. Un'attrazione assoluta è l'affascinante casa da giardino con ampie vetrate, il proprio bar e una stufa a legna. Uno spazio abitativo aggiuntivo speciale, ideale per lunghe cene, serate conviviali con amici o momenti di relax con la famiglia.

Con etichetta energetica B, un garage, un posto auto coperto e un vialetto privato, questa villa combina un'abitazione spaziosa con il comfort pratico che si addice a una casa familiare di queste dimensioni.

POSIZIONE

Il Johan Frisolaan 19 è situato in posizione molto centrale e facilmente accessibile. Dalla casa si raggiungono rapidamente le principali strade di uscita e autostrade in direzione di 's-Hertogenbosch, Eindhoven e Tilburg, tra le altre. Anche la stazione ferroviaria interurbana di 's-Hertogenbosch è rapidamente raggiungibile e offre buoni collegamenti con diverse grandi città. Vught dispone anche di una propria stazione ferroviaria. Ciò la rende una località molto attraente per coloro che viaggiano regolarmente per lavoro o per piacere.

Allo stesso tempo, Vught offre un ambiente di vita tranquillo e verde con un elevato livello di servizi. Nelle vicinanze si trovano vari negozi, scuole, impianti sportivi e locali di ristorazione. Sulla Loonsebaan, proprio di fronte alla Vughtse Heide, si trova, tra gli altri, il Brasserie 155 per pranzo, cena o aperitivo.

C'è anche molta scelta per gli amanti della natura. La Vughtse Heide invita a passeggiate e gite in bicicletta, e la zona ricreativa De IJzeren Man è anch'essa vicina. Inoltre, riserve naturali come Het Bossche Broek e De Gement sono facilmente raggiungibili da Vught.

Accessibilità centrale, tranquillità, verde e vita confortevole si uniscono qui in modo attraente.

DISPOSIZIONE

Piano terra

Attraverso l'ingresso coperto sul lato della casa, si accede all'ampio ingresso con guardaroba, quadro elettrico e locale toilette. Da qui si accede alle diverse aree abitative.

L'ampio soggiorno, orientato verso il giardino, costituisce un piacevole spazio abitativo con molto spazio per una comoda zona salotto e un grande tavolo da pranzo. Grandi finestre e la porta scorrevole forniscono molta luce naturale e rafforzano il collegamento con il giardino posteriore.

La cucina si trova nella parte anteriore della casa e offre ampio spazio di lavoro e di stoccaggio. Grazie alla disposizione pratica e all'adiacente zona giorno, c'è ampia possibilità di creare qui un accogliente angolo pranzo o caffè.

Inoltre, il piano terra dispone di una stanza multifunzionale aggiuntiva. Questo spazio è ideale come elegante ufficio domestico, studio, sala giochi, sala musica o soggiorno aggiuntivo, conferendo al piano terra ancora più flessibilità.

Primo piano

Il primo piano dispone di tre ampie camere da letto.

La spaziosa camera da letto principale si trova nella parte posteriore della casa e si affaccia sul giardino. Questa camera dispone di un ampio spogliatoio e di un bagno privato annesso. Ciò rende la camera da letto principale una suite privata confortevole e completa con ampio spazio per guardaroba e ripostiglio.

Il bagno annesso è rifinito in modo luminoso ed è dotato di una spaziosa doccia, WC sospeso e doppio lavabo. La finitura fresca e calma garantisce un aspetto confortevole e ordinato.

Le altre due camere da letto sono anch'esse spaziose e offrono varie possibilità di utilizzo.

Inoltre, a questo piano, c'è un secondo bagno completo dall'aspetto lussuoso. Questo bagno dispone di una vasca da bagno freestanding, una doccia separata, un WC sospeso e un doppio lavabo. La finitura effetto marmo in combinazione con i rubinetti color ottone caldo conferisce a questo spazio un'atmosfera elegante e contemporanea.

Con due bagni completi, questo piano offre molto comfort e privacy, anche per una famiglia numerosa.

Secondo piano

Anche il secondo piano sorprende per la sua ampiezza. Qui si trovano altre due stanze, portando il numero totale di camere da letto della casa a cinque.

L'alto tetto e le caratteristiche finestre a oblò conferiscono a entrambi gli ambienti un carattere proprio e forniscono una piacevole luce diurna. Gli spazi sono ideali come camere da letto, studi, camere per gli ospiti, sale giochi o stanze per hobby.

Inoltre, a questo piano, c'è una lavanderia e un locale tecnico separati con collegamenti per la lavatrice e gli impianti tecnici.

GARDEN

L'ampio giardino posteriore è un delizioso spazio esterno verde con molta privacy. Il prato, la vegetazione matura e le diverse terrazze creano molteplici punti per godersi il sole, la tranquillità e la vita all'aria aperta durante il giorno.

Sul retro del giardino si trova un'affascinante casa da giardino. La combinazione di legno e ampie vetrate conferisce a questo spazio un aspetto caldo e lussuoso, creando al contempo un bellissimo collegamento con il giardino.

All'interno, c'è molto spazio per un grande tavolo da pranzo e una comoda zona salotto. Con il proprio bar e una stufa a legna, è molto più di una semplice casa da giardino: è uno spazio abitativo aggiuntivo a tutti gli effetti che può essere goduto quasi tutto l'anno.

Dalle lunghe serate estive con gli amici a un accogliente aperitivo accanto alla stufa a legna nei mesi più freddi: questo luogo aggiunge quel qualcosa in più alla casa.

PARTICOLARITÀ

• Villa indipendente in una posizione attraente e centrale a Vught;
• Circa 217 m² di superficie abitabile;
• Cinque camere da letto distribuite su due piani;
• Soggiorno spazioso, luminoso e orientato verso il giardino;
• Stanza multifunzionale aggiuntiva al piano terra;
• Spaziosa camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato;
• Due bagni completi;
• Giardino posteriore verde e privato;
• Particolare casa da giardino con ampie vetrate, proprio bar e stufa a legna;
• Garage, posto auto coperto e vialetto privato;
• Etichetta energetica B;
• Arredamento: 300 € al mese;
• Deposito cauzionale: 2 mensilità;
• Buona accessibilità delle autostrade e delle strade di uscita circostanti;
• Stazione ferroviaria di Vught e stazione interurbana di 's-Hertogenbosch facilmente raggiungibili;
• Vicino alla Vughtse Heide, De IJzeren Man e vari servizi e ristoranti;
• Posizione favorevole rispetto a 's-Hertogenbosch, Eindhoven e Tilburg.