- 63 m²
- 2 Zimmer
-
Teilmöbliert
Beschreibung
Sofort verfügbar! Die Fotos wurden während der Bauübergabe gemacht und können nach der ersten Vermietung leicht abweichen. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung im Vergleich zu den veröffentlichten Fotos gespiegelt ist.
In der pulsierenden Entwicklung von Bay House, im Rotterdamer Rijnhaven-Viertel, bieten wir 22 wunderschöne, moderne Stadtwohnungen an.
Die Wohnungen im ersten Obergeschoss zeichnen sich durch einen eigenen Eingang vom Flur und eine hohe Deckenhöhe (über 3 Meter) aus.
Derzeit haben wir eine 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss frei.
Das Gebäude verfügt über einen gesicherten Eingang (mit Bringme-Box-Service), einen Gemeinschaftsgarten/eine Terrasse und verschiedene Annehmlichkeiten.
Lage:
Das historisch berühmte Katendrecht hat sich in den letzten Jahren zu einem der lebhaftesten Stadtteile entwickelt. Im dynamischen Rijnhaven-Viertel verschmelzen Wohnen, Arbeiten, Freizeit, Kunst, Kultur und Nachtleben zu einer inspirierenden Einheit.
- Erreichbarkeit: Die Innenstadt von Rotterdam ist nur einen Katzensprung entfernt und kann in kurzer Zeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln von den angrenzenden U-Bahn-Stationen Rijnhaven erreicht werden.
- Annehmlichkeiten: In wenigen Minuten zur Rijnhavenbrücke mit z.B. Theater Luxor, aber auch mit verschiedenen Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe, nicht zu vergessen Museen, Theater und natürlich sämtlichen Geschäften in der Umgebung, einschließlich mehrerer Supermärkte, ist wirklich alles in greifbarer Nähe.
- Alle Wohnungen profitieren durch ihre Lage von einer günstigen Lichtausbeute.
- Die Vorauszahlung für die Betriebskosten ist eine Schätzung, nachdem das gesamte Gebäude fertiggestellt ist, wird eine nochmalige Überprüfung der Betriebskosten erfolgen.
- Die Mietwohnungen in diesem Gebäude verfügen nicht über einen eigenen Parkplatz. Wir verweisen für das Parken des Autos auf die Webseite der Gemeinde Rotterdam oder Q-park. Als Mieter zahlen Sie statt 368 € nur 250 € pro Monat.
Die Wohnung verfügt über einen Eingang/Flur mit Schrank und Toilette. Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche (L-Form mit Geräten), ein geräumiges, vollständig gefliestes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Toilette und Platz für Waschmaschine/Trockner. Die Terrasse ist über eine Schiebetür zugänglich, ca. 9 m2 und nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung ist mit einem PVC-Dielenboden in einer neutralen Farbgestaltung ausgestattet, die Wände sind tapeziert und die Decke hat eine feine Körnung.
Besonderheiten:
- Die Energieerzeugung für Heizung, Kühlung und Warmwasser wird von einer umweltfreundlichen und nachhaltigen Energieerzeugungsanlage bereitgestellt.
Dafür ist ein verbindlicher Liefervertrag zwischen dem Mieter und Vaanster erforderlich. Kostenangabe 65 m2: 145,00 € pro Monat. Details auf Anfrage. - Vorauszahlung Betriebskosten 65m2: 95,00 € pro Monat.
- Das Gebäude ist nachhaltig gebaut und die Wohnungen sind sehr energieeffizient (gasfrei, Zertifikat A+).
- Das Ausstattungsniveau sowohl des Gebäudes als auch der Wohnungen kann als hoch bezeichnet werden.
- Es handelt sich um Neubau, sodass es sich um Eindrücke und Konzepte handelt. An dem genauen Inhalt oder der Präsentation können daher keine Rechte abgeleitet werden.
Bedingungen:
- Keine Studenten;
- Das Bruttoeinkommen beträgt mindestens das Dreifache der Monatsmiete;
- Bei zwei Einkommen zählt das zweite Einkommen zu 50 % ;
- Urlaubs- und Weihnachtsgeld sowie feste Boni dürfen zum Bruttojahresgehalt addiert werden;
- Selbständige müssen die aktuellsten Jahresabschlüsse von mindestens zwei abgeschlossenen Geschäftsjahren vorlegen können;
- Keine negative Bonitätsprüfung;
- Das Bruttoeinkommen eines Rentners beträgt mindestens das 2,5-fache der Monatsmiete, aufgrund der niedrigeren Steuerlast;
- Es ist eine Kaution zu zahlen, die Höhe ist abhängig von der Art des Arbeitsverhältnisses.
Wenn Sie Interesse an dieser luxuriösen, modernen Wohnung haben, kontaktieren Sie uns bitte, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sie müssen sich außerdem kostenlos über unsere Website registrieren, was eine Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung ist.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 1.616 pro Monat
- Exclusive: Unterhaltskosten
- Preis pro m²
- € 26
- Angeboten seit
- 21-04-2026
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- sofort
- Einzelheiten
- behindertengerecht, seniorengerecht
- Vertragsart
- unbestimmte Zeit
- Bürge
-
€ 3.232
- Einrichtung
-
teilmöbliert
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 63 m²
- Inhalt
- 198 m³
Bau
- Immobilienart
- Etagenwohnung
- Haustyp
- Galeriewohnung, Appartement
- Art Gebäude
- Neubau
- Gebäude & Baujahr
- 2024
- Lage
-
- An einer ruhigen Straße
- In einem Wohnviertel
- geschützte Lage
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 2
- Anzahl Schlafzimmer
- 1
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 1
- Etage
- 2
- Anzahl der Etagen im Gebäude
- 1
- Grundriss & Ausstattung
-
- Kabelfernsehen
- Aufzug
- Glasfaseranschluss
- Mechanische Lüftung
- Außenmarkise
- Dusche
- Abstellraum
- Toilette
- Waschraum
Außenbereich
- Balkon
- Vorhanden
- Garten
- Vorhanden (300 m²)
- Gartenbeschreibung
- patio atrium
- Hintereingang
- Nicht vorhanden
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Heizung
- teilweise Fußbodenheizung, Wärmerückgewinnungsanlage
- Energieeffizienzklasse
- A++
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Vorhanden
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- öffentlich
Garage
- Vorhanden
- Nein
Sehenswürdigkeiten
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Young Rotterdam VMBO Schule3 Min. | 223 m
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de Passie Rotterdam Schule4 Min. | 272 m
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BSO Prinsjes en Prinsesjes Kindergarten7 Min. | 500 m
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Codarts Fenixloods I Schule9 Min. | 744 m
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Kiddoozz Kindergarten14 Min. | 1159 m
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Basisschool de Wissel voor Interconfessioneel Basisonderwijs Schule15 Min. | 1230 m
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Norlandia kinderopvang Kindergarten17 Min. | 1370 m
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Da Costaschool v BSO Schule17 Min. | 1387 m
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Rotterdams Vakcollege de Hef Schule18 Min. | 1433 m
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Het Kompas Schule18 Min. | 1471 m
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De Schalm Schule18 Min. | 1484 m
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OBS De Bloementuin Schule19 Min. | 1499 m
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Rijnhaven, Rotterdam Bushaltestelle5 Min. | 338 m
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Lodewijk Pincoffsweg, Rotterdam Bushaltestelle9 Min. | 742 m
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Afrikaanderplein, Rotterdam Bushaltestelle10 Min. | 767 m
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Wilhelminaplein, Rotterdam Bushaltestelle11 Min. | 831 m
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Lombokstraat, Rotterdam Bushaltestelle11 Min. | 842 m
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Maashaven, Rotterdam Bushaltestelle11 Min. | 856 m
