Zur Miete: Etagenwohnung Diepstraat in Eijsden

Beschreibung

Schönes Apartment im Obergeschoss mit Blick auf die Maas.

Lage:
Dieses Apartment im Obergeschoss befindet sich direkt auf der belgischen Seite der Maas mit Blick auf das historische Dorf Eijsden und ist nur 10 Autominuten von Maastricht entfernt! Eijsden ist mit der Fähre gegenüber dem Haus erreichbar. Lanaye bietet verschiedene gastronomische Einrichtungen und schafft ein echtes Urlaubsgefühl. Eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen Minuten zu Fuß vom Haus entfernt, ebenso wie eine Grundschule. Supermärkte sind 10 Minuten mit dem Auto vom Haus entfernt.

Aufteilung:
Dieses geräumige Apartment im Obergeschoss hat drei Etagen (Erdgeschoss, 1. und 2. Etage) mit einer modernen, industriellen Ausstattung. Die Eingangshalle im Erdgeschoss bietet Zugang zu einem Schlafzimmer/Büro und über eine Treppe gelangt man zu den Wohnbereichen (1. und 2. Etage), in denen sich ein Wohnzimmer mit offener Küche, eine Waschküche/Speisekammer, ein Gästetoilette, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit 2. WC befinden.

1. Etage:
   Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche ist mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. Der gesamte Raum hat große Fenster, die viel Licht hereinlassen. Die geräumige Dachterrasse mit Blick auf die Maas ist vom Wohnbereich aus zugänglich. Neben der Küche befindet sich eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Auch vom Wohnzimmer und der Küche hat man einen schönen Blick auf die Maas. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein elektrischer Kochfeld, eine Edelstahl-Abzugshaube, ein Einbaukühlschrank, eine Spülmaschine und ein Einbauofen;

2. Etage:
   In der zweiten Etage des Hauses finden Sie das Hauptschlafzimmer mit (offenem) Badezimmer und offenen Arbeitsplatz (Mezzanine). Das Badezimmer ist gefliest, die Schlafzimmer sind ebenfalls mit schönen Parkettböden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Walk-In-Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken und ein 2. WC;

Außenbereich:
Dachterrasse mit Holzterrasse und Blick auf die Maas.
Separater Außenlager.

Besonderheiten:

• Wohnfläche: etwa 95 m2
• Das Haus ist ab dem 01.11.2024 verfügbar;
• Mietdauer: 3 Jahre.
• Unmöblierte Vermietung (Böden und Wände fertiggestellt; keine Möbel);
• Mietpreis 995€ pro Monat; (unmöbliert)
• Exklusive Kosten für Wasser, Elektrizität, Fernsehen und Internet;
• Kaution: 2.985€
• Mietkondition: Einkommen von mindestens 3,5x der Miete, wobei eventuelle Partner-Einkommen zu 50% angerechnet wird.
• Das Haus wird in sehr gepflegtem Zustand übergeben.
• Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie in Belgien befindet.
• Achtung, Haustiere sind nach Absprache erlaubt und das Rauchen im Haus ist untersagt!
• 123Wonen Limburg fungiert als Vermietungsagentur für den Eigentümer dieses Wohnraums. Daher fallen keine Maklergebühren für dieses Objekt an. Wenn Sie nach dem Besuch mieten möchten, beträgt die Kaution für die erste Mietzahlung 150€, um das Objekt zu reservieren. Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt verfasst. Es können jedoch keine Rechte daraus abgeleitet werden. 123Wonen Limburg lehnt jede Verantwortung für Unvollständigkeit, Ungenauigkeiten oder Ähnliches ab, ebenso wie für deren Folgen.
• Wir arbeiten gemäß dem Zuweisungsprotokoll von Pararius. Weitere Informationen finden Sie unter folgendem Link: ******