Etagenwohnung zur Miete Grachtengordel-Zuid, Keizersgracht in Amsterdam

Beschreibung

Zentrales, schickes Wohnen an der Gracht. Charakteristisches, geräumiges und helles Apartment im Oberhaus an der Vorderseite eines wunderschön restaurierten Grachtenhauses aus dem Jahr 1670. Verteilt auf zwei vollwertige Etagen und ein Dachgeschoss bietet dieses Apartment einen herrlichen Blick auf einen schönen Teil der Gracht sowie eine wunderbar freie und sonnige Dachterrasse von 50 m² auf der Rückseite. Das denkmalgeschützte Gebäude befindet sich an einem der schönsten Abschnitte der Keizersgracht, einem herrlich ruhigen Stück zwischen der Reguliersgracht und der Utrechtsestraat, in der Nähe des Amstelvelds. Dieses schöne Apartment mit 250 m² beginnt im zweiten Stock mit einem geräumigen Wohnzimmer mit drei Fenstern zur Gracht hin und einer Wohnküche. Darüber befinden sich zwei Etagen mit drei geräumigen Schlafzimmern, zwei geschmackvollen Badezimmern sowie Wasch- und Abstellraum. Von der Wohnküche aus ist die Dachterrasse erreichbar; sie liegt frei zur Gartenseite und ist zur eigenen Nutzung bestimmt. Das Haus hat eine historische Atmosphäre und moderne Annehmlichkeiten, wobei die großzügigen Maße und das viele Licht besonders hervorstechen. Der Ausblick überrascht immer wieder und ist ein zusätzlicher Genuss.

Ein Rundgang
Eingang
Das Gebäude verfügt über einen repräsentativen gemeinschaftlichen Eingang, der mit einer anderen Wohnung geteilt wird.
Dieser Eingang wurde wunderschön restauriert mit einem schicken Marmorboden und einem schönen Portal. Dies gewährt Zugang zur ursprünglichen, monumentalen Holztreppe. Unter der Treppe befinden sich zwei Abstellräume, die zum Apartment gehören.

Die zweite Etage
Zugang zur Wohnung. Eine große und helle Etage mit einer schönen Balkendecke. Der Raum hat an der Vorderseite drei große Fenster. Diese bieten einen schönen Blick auf die Keizers- und Reguliersgracht. Es gibt viel Platz für einen Sitzbereich am Kamin und einen Schreibtisch. Auf der Rückseite befindet sich eine moderne Wohnküche. Die Küche verfügt über eine Kochinsel und ist mit allen Geräten wie Backofen, Gasherd, Quooker, Geschirrspüler und einem amerikanischen Kühlschrank ausgestattet.
Von der Küche aus hat man Zugang zur Dachterrasse und Blick darauf.
Die Toilette befindet sich in einem abschließbaren Flur mit eingebauter Garderobe neben der Eingangstür. Die gesamte Etage ist mit hohen Decken und einem Eichenholzboden ausgestattet.

Die dritte Etage
Diese Etage ist über eine monumentale Holztreppe erreichbar und verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer. An der Vorderseite befindet sich das größte Schlafzimmer mit Blick über die Gracht und an der Rückseite das zweite Schlafzimmer, das mit Einbauschränken über die gesamte Wandbreite ausgestattet ist.
Das geräumige Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einer freistehenden Badewanne und zwei Waschbecken mit Spiegel ausgestattet. Die separate Toilette sowie Waschmaschine und Trockner befinden sich auf dem Treppenabsatz. Diese Etage hat noch die ursprünglichen Balken und Holzdielen.

Die vierte Etage
Ein großer und stimmungsvoller Raum, der die gesamte vierte Etage umfasst und mit einem zweiten Badezimmer ausgestattet ist. Der Raum ist multifunktional, ideal für ein Au-pair oder als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Fitnessraum. Die Höhe und die Balkenkonstruktion schaffen ein geschmackvolles und historisches Gefühl. Das Badezimmer ist mit einer Toilette, einer begehbaren Dusche und einem Waschbecken mit Spiegel ausgestattet.

Der Außenbereich
Über die Küche gibt es Zugang zur großzügigen Dachterrasse von 50 m², umgeben von Grün, mit viel Sonnenlicht durch die offene Südlage, und so geräumig, dass man hier leicht mit Freunden und/oder Familie die frische Luft genießen kann. Die Dachterrasse ist zur eigenen Nutzung.

Die Umgebung
Die Lage des Hauses befindet sich in einem Gebiet mit historischem Flair und vielen großstädtischen Annehmlichkeiten. Es ist nicht umsonst einer der begehrtesten Teile der Gracht. Das Haus liegt in der Nähe der Reguliersgracht und hat Blick darauf, und die Utrechtsestraat ist 400 Meter entfernt mit einer großen Vielfalt an Restaurants, Feinkostläden, trendigen Cafés, Supermärkten und schönen Modegeschäften. Etwas weiter ist die Amstel mit der Stopera (Oper und Theater), dem Königlichen Theater Carré, dem berühmten Amstel Hotel und der Eremitage. Auf dem dahinter liegenden Amstelveld findet man die malerische Amstelkerk und "De Duif", Cafés und Restaurants, einen großen Platz mit Unterhaltung für Jung und Alt und montags einen sehr schönen Blumenmarkt.

Die Parkmöglichkeiten
Es besteht die Möglichkeit, bei der Gemeinde einen Parkausweis zu beantragen.

Die Erreichbarkeit
Die öffentlichen Verkehrsmittel in der Umgebung sind ausgezeichnet. Sowohl die Straßenbahn als auch die Metro Vijzelgracht sind innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar. In Fahrradentfernung vom Amsterdamer Hauptbahnhof und dem Amstelbahnhof.

Besonderheiten

• Verfügbar: 3. August 2026;
• Mietpreis: € 8.500,- exklusive Nebenkosten, Internet, TV und Gemeindesteuern
• Kaution: 2 Monatsmieten;
• Vertrag: mindestens 2 Jahre, danach unbefristet;
• Fläche: 250 m²;
• Teilmöbliert;
• Dachterrasse von 50 m²;
• 3 Schlafzimmer;
• 2 Badezimmer;
• Nationales Denkmal;
• Kürzlich restauriert.

Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keinerlei Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Sonstiges sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur indikativ.

Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Art des Messens anwenden, um einen Hinweis auf die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Interpretationsunterschieden, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.