Zur Miete: Etagenwohnung Moddermanstraat in Leiden

Beschreibung

**Helles und möbliertes 2-Zimmer-Apartment mit Balkon im beliebten Professorenviertel

In dem beliebten Professorenviertel bieten wir dieses helle und möblierte 2-Zimmer-Apartment an, das sich im zweiten Stock eines gepflegten Apartmentkomplexes befindet. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein großes Schlafzimmer, einen Balkon und einen geräumigen Abstellraum im Untergeschoss. Auf der Rückseite genießen Sie einen freien Blick auf den Gemeinschaftsgarten. Ein komfortables Apartment in erstklassiger Lage!

Die Moddermanstraat liegt in einem der begehrtesten Wohngebiete in Leiden. Das historische Stadtzentrum befindet sich nur fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bietet eine große Auswahl an gemütlichen Restaurants, Geschäften und Museen. Außerdem befinden sich der Cronesteyn-Park, der Roomburg-Park und verschiedene Sporteinrichtungen in kurzer Entfernung. Auch die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet, dank der Nähe zum Bahnhof Leiden Lammenschans, verschiedenen Schulen und den Autobahnen A4 und N11.

Einteilung
Erdgeschoss
Eingang mit Gegensprechanlage, Briefkästen und Zugang zum Treppenhaus.

Zweites Obergeschoss
Eingang des Apartments. Geräumiger Flur mit Zugang zu allen Räumen. Das geräumige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und ist offen mit der Küche verbunden. Die moderne Küche ist mit einem Gasherd, Dunstabzugshaube, Kombinationsofen/Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Die geräumige, L-förmige Arbeitsplatte bietet zusätzlich einen gemütlichen Platz zum Sitzen.

Vom Wohn-/Esszimmer aus ist der Balkon zugänglich, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Dank dieser günstigen Lage können Sie hier einen großen Teil des Tages die Sonne genießen.

Das geräumige Schlafzimmer befindet sich auf der ruhigen Rückseite der Wohnung und blickt auf den Gemeinschaftsgarten. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschtisch und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine separate Toilette mit Waschbecken und einen praktischen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner.

Besonderheiten

- Exklusive Gas, Wasser und Strom
- Inklusive 2 Stunden Reinigung pro Woche für die Wohnung
- Nutzfläche 70 m2
- Verfügbar ab 22. Juli 2026
- Vertragsdauer von 12 Monaten mit Diplomatenklausel des Vermieters
- Energieeffizienzlabel C
- Kaution 2 Monatsmieten
- Parken mit Erlaubnis
- Haustiere nicht erlaubt
- Rauchen nicht erlaubt