Zur Miete: Wohnhaus St. Jacobslaan in Nijmegen
Show on map- 110 m²
- 3 Zimmer
- Möbliert
Beschreibung
Diese bezugsfertige, charmante 30er Jahre Wohnung mit authentischen Merkmalen, wie einem Erker, befindet sich am Anfang der Sint Jacobslaan.
Die Reihenhaus (110m2) verfügt über 2 Schlafzimmer, die zur Vermietung zur Verfügung stehen, ein Badezimmer mit Badewanne und einen schönen, grünen und pflegeleichten Garten, der nach Südosten ausgerichtet ist. Der Garten ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer zugänglich.
Man kann mit Recht von einem gemütlichen Familienheim sprechen. Die Paneeltüren im gesamten Haus sind authentisch, und im eleganten Flur verläuft ein schöner Boden bis in die Küche. Es gibt einen sehr geräumigen Keller, und im Hintergarten, mit Zugang von der Seite, steht eine Gartenlaube, in der Fahrräder abgestellt werden können.
Einteilung:
Erdgeschoss: Eingang mit Garderobe und Treppe nach oben. Vom Flur aus haben Sie Zugang zum Keller, zur Toilette mit Waschbecken, zur Küche und zum Wohnzimmer.
Das Wohnzimmer mit Erker und großen Fenstern, einschließlich einer Tür an der Rückseite.
Die Küche mit einer Tür zum Garten ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet.
Erstes Obergeschoss
Über das Treppenhaus mit einem großen Fenster ist das erste Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne zugänglich. Das Schlafzimmer ist geräumig und hat große Fenster und einen Einbauschrank.
Zweites Obergeschoss
Eine feste Treppe führt in das zweite Obergeschoss, mit einem geräumigen Dachboden, einschließlich Stauraum, und dem Standort für die Heizungsanlage. In dieser Etage befindet sich das dritte Schlafzimmer mit einem Dachfenster auf der Rückseite. Auch im Dachboden gibt es einen Waschmaschinenanschluss. Hier kann auch ein hervorragender Arbeitsplatz oder ein zusätzliches Schlafzimmer eingerichtet werden.
Umgebung:
Die Wohnung liegt an einer kleinen Nebenstraße mit (kostenlosen) Parkmöglichkeiten. Ein sehr beliebtes Wohnviertel. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten den Albert Heijn XL, andere Läden für den täglichen Bedarf und eine Grundschule. Die Universität, die HAN und das Radboud UMC Krankenhaus sind zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum von Nijmegen, das CWZ Krankenhaus, der Goffertpark und das Naturschutzgebiet Heumensoord sind in kurzer Fahrradentfernung. Wenn Sie mit dem Auto fahren möchten, sind die Ausfallstraßen innerhalb von 15 Minuten erreichbar.
Besonderheiten:
- bezugsfertig
- charmante und gut gepflegte 30er Jahre Wohnung
- kostenloses Parken direkt vor der Tür
- sehr ideale Lage
- keine Haustiere erlaubt
- geeignet für berufstätige Kandidaten, die eine temporäre Übergangslösung suchen, Expats willkommen
- nicht geeignet für Wohnsharing
Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist für 2,5 Monate verfügbar; Januar, Februar und die ersten 2 Wochen im März. Besichtigungen können montag morgens vereinbart werden.
Vertragsform:
Temporärer Mietvertrag mit Diplomatenklausel.
Mietpreis:
Die Miete für die Wohnung beträgt 1500,- € zzgl. Vorauszahlung für Gas, Wasser, Strom (175,- €), Internet (60,- €) und kommunale Steuern, jedoch einschließlich der Nutzung von Möbeln, Einrichtungsgegenständen und vollständigem Inventar. Die Heizkosten sind verrechenbar.
Eine Gesamtmiete von 1735,- € pro Monat.
Mietkriterien:
Wir verlangen standardmäßig, dass ein Kandidat ein Brutto-Monateinkommen von mindestens dreimal der Kaltmiete hat. Nach der Besichtigung würden wir gerne Einblick in Ihre persönliche und finanzielle Situation (Kopie von Personalausweis und Bankkarte, drei aktuelle Gehaltsabrechnungen und Einzahlungen sowie einen unterzeichneten Arbeitsvertrag/Arbeitgeberbescheinigung) erhalten. Eigenkapital darf zur Deckung der Kosten verwendet werden.
Übertragung
- Kaltmiete
- € 1.300 pro Monat
- Angeboten seit
- 24-11-2025
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- Zum 01-01-2026
- Der Mietvertrag
- befristete Vermietung
- Laufzeit
- Höchstens 3 Monate
- Bürge
- € 2.600
- Einrichtung
- möbliert
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Preisstruktur
- Kaltmiete
- 1.300 €
- Möblierung
- 200 €
Vorauszahlung für Nebenkosten
- Wasser
- 20 €
- Strom
- 55 €
- Gas
- 100 €
Sonstige kosten
- Internet
- 60 €
- Warmmiete
- 1.735 €
Noch selbst zu organisieren: Fernsehen
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 110 m²
Bau
- Immobilienart
- Wohnhaus
- Haustyp
- Reihenhaus, Einfamilienhaus
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1939
- Lage
-
- In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
- In der Nähe eines Einkaufszentrums
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 3
- Grundriss & Ausstattung
- Toilette
Außenbereich
- Balkon
- Nicht vorhanden
- Garten
- Vorhanden (gelegen auf/an Südosten)
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Energieeffizienzklasse
- C
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Vorhanden
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- öffentlich
Garage
- Vorhanden
- Nein
Mietbedingungen
- Rauchen erlaubt
- Nein
- Haustiere erlaubt
- Nein
- Zielgruppe
- berufstätig
- erforderliches Einkommen
- 3.600 €
- Maximale Anzahl Bewohner
- 2
