Zur Miete: Etagenwohnung Kuifjestraat 34 in Lent

Beschreibung

Einführung

Fertig zum Einzug Wohnung an einer Top-Lage in Lent!

In der Nähe des Bahnhofs Lent und am Nordufer der Waal liegt dieses schöne Wohnhaus, ideal zwischen dem ursprünglichen Gärtnerdorf Lent und der pulsierenden Stadt Nijmegen gelegen. Im Erdgeschoss bieten wir Ihnen eine bezugsfertige Wohnung an, in der Sie das Beste aus beiden Welten genießen können: die Ruhe einer grünen Dorflage und die Nähe zur Stadt.
Über den Radweg oder mit dem Zug sind Sie in wenigen Minuten im Herzen von Nijmegen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie verschiedene Supermärkte, Sporteinrichtungen und andere alltägliche Annehmlichkeiten.

Kurz gesagt: komfortables Wohnen an zentraler Lage, mit allem in greifbarer Nähe.

Erdgeschoss

Bei der Ankunft im Wohnhaus treffen Sie auf einen gepflegten Eingangsbereich mit Treppen- und Aufzugzugang. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein privater Abstellraum, ideal für zusätzlichen Stauraum.

Erdgeschoss

Über den Flur der Wohnung gelangen Sie ins Eigenheim. Hier finden Sie den Sicherungskasten, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und den Trockner. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumen: dem geräumigen Wohnzimmer mit luxuriöser offener Küche und angrenzendem Balkon, zwei komfortablen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer mit Waschbecken und einer begehbaren Dusche. Die hochglänzende weiße Küche ist ein echter Blickfang und bietet viel Arbeits- und Stauraum. Sie kochen gaslos auf einem Induktionskochfeld mit fünf Kochzonen. Außerdem ist die Küche mit einer Ofen-Mikrowellen-Kombination, einem integrierten Kühlschrank und einem Geschirrspüler ausgestattet – alles, was Sie zum komfortablen Kochen und Leben benötigen.

Besonderheiten

• Jung, luxuriöse Wohnung;
• Zentrale Lage;
• Bezugsfertig;
• Luxuriöse Ausführung;
• Fußbodenheizung;
• Einschließlich Boden-
• und Wandverkleidung;
• WTW-Anlage;
• Alle angegebenen Maße sind circa Maße;
• Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden.

Vorbehalt

Bei mehreren geeigneten Bewerbern erfolgt die Zuordnung per Losverfahren.

Nebenkosten

Die Miete ist zuzüglich Nebenkosten. Diese betragen 52,50 Euro pro Monat.

Einkommensnorm

Wenn Sie in diesem Haus wohnen möchten, muss Ihr Brutto- (gemeinsames) Monatseinkommen mindestens 5.200,00 Euro betragen, wobei ein eventuelles zweites Einkommen Ihres Lebenspartners zur Hälfte angerechnet wird.

Kaution

Bei Beginn Ihres Mietvertrags zahlen Sie eine Kaution von mindestens einer Monatsmiete. In einigen Fällen kann eine höhere Kaution verlangt werden.

Langfristige Vermietung

Wir konzentrieren uns ausschließlich auf langfristige Vermietung. Das bedeutet, dass ein etwaiger Mietvertrag immer auf unbestimmte Zeit und mit einer Mindestdauer von drei Jahren abgeschlossen wird.