Zur Miete: Etagenwohnung Wagnersingel 22 b in Groningen

Beschreibung

*Wagnersingel *****\, 9722CZ, GRONINGEN -NUR FÜR ARBEITNEHMER, KEINE HAUSTIERE-
Geräumige Wohnung im Obergeschoss mit drei Etagen von ca. 100 m2.

In dem begehrten Stadtteil Helpman ist eine geräumige und gepflegte Wohnung im Obergeschoss zu vermieten, die aus drei Etagen und zwei Balkonen besteht.
Lage: Der Stadtteil Helpman ist günstig zu verschiedenen Ausfallstraßen und der Innenstadt gelegen. Der Grote Markt ist weniger als zehn Minuten mit dem Fahrrad entfernt. In der Nähe befindet sich der Hauptbahnhof, der Bahnhof Europapark und auch zu Fuß erreichbar sind zwei Parks, der Park Groenestein und der Sterrenbos.

Aufteilung:
Eingang mit Treppe zur ersten Etage.
Flur, großzügige und moderne Toilette mit Waschbecken, gemütliches L-förmiges Wohnzimmer mit offener Küche mit insgesamt etwa 30 m2. Die Luxus-Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten (Kühlschrank-Gefrierkombination, elektrischer Herd, Geschirrspüler, Kombi-Ofen und Dunstabzugshaube) ausgestattet. Durch die Schiebetüren ist der großzügige Balkon über die gesamte Breite der Wohnung zugänglich.

Zweite Etage:
Flur, zwei geräumige Schlafzimmer von ca. 10 und 12 m2 mit Einbauschränken und ein modernes Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und Waschmaschine.
Außerdem gibt es eine separate Toilette mit Zugang zu einem kleinen zweiten Balkon.

Dritte Etage:
Geräumiger isolierter Raum von ca. 20 m2. Durch das Anbringen eines Dachfensters wurde zusätzlicher Platz geschaffen.
Die gesamte Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet und wird mit Fußbodenbelägen und Beleuchtung möbliert übergeben.
Hinter der Wohnung befindet sich auch ein Fahrradschuppen, der über den Fluchtweg zugänglich ist.

In die Wohnung wurde kürzlich investiert; elektrischer Herd, Wärmepumpe und in naher Zukunft werden noch Solarpanels installiert.

Wissenswertes:
- Es handelt sich um eine gepflegte Wohnung (ca. 100m2),
- Die Wohnung wird größtenteils möbliert übergeben
- Aktuelles Energielabel A++ (HR++-Glas, Wärmepumpe und Solarpanels)
- Eigener Fahrradschuppen vorhanden
- Exklusive Gas/Wasser/Strom/Steuern usw.; vom Mieter selbst abzuschließen
- Mindestmietdauer beträgt 16 Monate, bevorzugt längerfristige Vermietung
- Wird an Einzelpersonen oder Paare vermietet

Mindestens nachweisbares festes Einkommen von 5000,- Euro brutto pro Monat. Festanstellung wird bevorzugt.

Übernahme ab dem 01.08.2026, oder nach Vereinbarung.
Mietpreis beträgt 1800 Euro
Mietvertrag gemäß den marktüblichen ROZ-Standards für Wohnräume

Zimmervermietung, Rauchen, Haustiere in der Wohnung nicht erlaubt.
Mindestens nachweisbares festes Einkommen von 5000,- Euro brutto pro Monat.

Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Es wird keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder ähnlichen Umstände übernommen oder deren Folgen. Alle Maße sind indikativ und nicht genau nach der NEN-2580-Norm.