Zur Miete: Etagenwohnung Dirk Hartogstraat in Breda

Beschreibung

Diese Wohnung im 5. Stock (Typ D) hat eine Wohnfläche von insgesamt 87m², darunter ein Wohn-/Küchenbereich von ca. 37m² und verfügt über 2 Schlafzimmer (ca. 14m² und 10m²), einen Waschraum, ein separates WC, ein Badezimmer und einen Technikraum.

Diese Wohnung hat einen Parkplatz unter dem Gebäude, einen eigenen Abstellraum, eine gemeinsame Fahrradabstellanlage und zwei Aufzüge. Diese Wohnung befindet sich im exklusiven Wohnhochhaus "Constant" in einer parkähnlichen Umgebung am Rande des grünen Umland von Breda, jedoch wörtlich in Fahrradentfernung zum Zentrum. Die Wohnung wird "nackt" übergeben, das bedeutet ohne Bodenbelag und Einrichtung.

Erdgeschoss
Hier finden Sie den Eingang des Komplexes. Dies ist ein geräumiger, abgeschlossener zentraler Eingang mit der Anordnung der Briefkästen, dem Treppenhaus, 2 Aufzügen und Zugang zu den Abstellräumen.

Flur/Eingang
Der Flur/Eingang bietet Zugang zum Wohn-/Küchenbereich, Badezimmer, 2 Schlafzimmern, dem WC, dem Technikraum und einem großen Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine.

WC-Raum
Der separate, sehr geräumige geflieste WC-Raum hat ein Wand-WC und ein kleines Waschbecken.

Badezimmer
Gefliestes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und festem Waschbecken.

Technikraum
Im Technikraum finden Sie die mechanische Lüftungseinheit mit Wärme-Rückgewinnungsfunktion.

Waschraum/Abstellraum
Hier sind die Anschlussstellen für die Waschmaschine und den Wäschetrockner vorgesehen.

Abstellraum
Unten im Gebäude gibt es einen privaten Abstellraum.

Der Balkon (12,9m²) liegt nach Süden.

Die Küche hat ein Keramik-Kochfeld, eine Kombi-Mikrowelle, einen Geschirrspüler, eine Dunstabzugshaube und einen Einbaukühlschrank.

Ein eigener Parkplatz unter dem Gebäude ist reserviert.

Das Gebäude befindet sich im "Woonpark Sculptura", im Südwesten von Breda. Dieses grüne Viertel mit einem ganz eigenen Charakter grenzt an die ökologische Zone "het Mastbos" und ist somit Teil der grünen Lunge, die das pulsierende Stadtzentrum von Breda mit dem Umland verbindet. "Woonpark Sculptura" grenzt an den kürzlich angelegten Park und ist auch in kurzer Entfernung vom gemütlichen alten Dorfkern von Princenhage gelegen.

Das Zentrum von Breda mit seinem umfangreichen Angebot an Annehmlichkeiten ist mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem gibt es eine ausgezeichnete Busverbindung zu den umliegenden Wohngebieten und zum Hauptbahnhof. Die Autobahnnetze A16, A27, A58 und A59 sind leicht zu erreichen.

Die Wohnungen in diesem Komplex werden vollständig per Fußbodenheizung beheizt. Daher sind keine Heizkörper vorhanden, was einen zusätzlichen räumlichen Effekt erzeugt. Dieses Klimasystem sorgt dafür, dass die Wohnung bei angenehmer Temperatur bleibt, wobei die Temperatur pro Raum einstellbar ist. Diese Wohnung verfügt auch über ein Komfort-Kühlsystem. Das bedeutet, dass das kühle Wasser, das während des Sommers durch die Fußbodenleitungen gepumpt wird, die Wärme aus der Wohnung aufnimmt. So bleiben alle Räume auch an heißen Sommertagen in angenehmer Temperatur. Für die Belüftung innerhalb der Wohnung ist eine mechanische Belüftung mit einer Wärme-Rückgewinnungsanlage vorhanden.

• Aus dieser Präsentation können keine Rechte abgeleitet werden.
  Die Wohnung wird optional leer (ohne Fußboden und Einrichtung) übergeben. Vorhänge und Laminatboden sind zur Übernahme vorgesehen.
  Die kalte Miete beträgt 1850,00 € pro Monat.
  Die Betriebskosten betragen 49,76 €.
  Der Preis für den Parkplatz beträgt 75,00 €.