Zur Miete: Etagenwohnung Prinsengracht in Amsterdam

Beschreibung

Vollständig renovierte Dreizimmerwohnung mit Grachtenblick am Prinsengracht

Wohnen an einer der schönsten Grachten Amsterdams: Diese komplett renovierte 46 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen eines charakteristischen Grachtenhauses am Prinsengracht, nur einen Steinwurf von den Neun Straßen entfernt. Die Immobilie ist hochwertig ausgestattet mit einem schönen Fischgrätparkettboden und einer stilvollen salbeigrünen Küche mit Einbaugeräten. Das helle Wohnzimmer verfügt über drei klassische Schiebefenster mit wunderschönem Blick über die Gracht und die historischen Fassaden gegenüber. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer, darunter ein charmantes Zimmer mit authentischen Holzbalken im Obergeschoss, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschtischunterschrank, eine separate Toilette mit kleinem Waschbecken und einen kleinen Balkon auf der ruhigen Rückseite. Praktische Einbauschränke und eine Arbeitsecke vervollständigen den Grundriss.

Aufteilung

Zweite Etage: Eingangsbereich mit Flur und Einbauschränken, helles Wohnzimmer zur Grachtseite mit offener salbeigrüner Küche, Schlafzimmer, Zimmer mit Arbeitsecke und Tür zum Balkon, modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, separate Toilette mit kleinem Waschbecken.

Oberste Etage: Charmantes zweites Schlafzimmer mit authentischen Holzbalken und Dachfenster.

Lage

Die Immobilie befindet sich am Prinsengracht in Höhe der Neun Straßen, mitten im Grachtengürtel. Die schönsten Boutiquen, Restaurants und Cafés der Stadt liegen buchstäblich um die Ecke, ebenso wie der Jordaan und der Westermarkt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit Straßenbahn und Bus fußläufig erreichbar, und der Amsterdamer Hauptbahnhof ist zehn Autominuten entfernt. Die Umgebung ist verkehrsberuhigt und sehr beliebt.

Besonderheiten

• Wohnfläche 46 m²
• Drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer
• Zwei Etagen
• Grachtenblick über den Prinsengracht
• Komplett renoviert und unmöbliert übergeben
• Balkon auf der Rückseite
• Energieausweis B
• Separate Toilette
• Anmeldung bei der Gemeinde möglich

Bedingungen

• Gesamtmiete 2.400 EUR pro Monat
• Davon Kaltmiete 2.300 EUR
• Davon Möblierungskosten 100 EUR
• Kaution 4.600 EUR (zwei Monatskaltmieten)
• Mindestmietdauer 12 Monate
• Jährliche Mietpreisindexierung
• Verfügbar ab 1. Oktober 2026
• Haustiere nach Absprache
• Rauchen nicht gestattet