Zur Miete: Wohnhaus Wethouder Burgers-stee in Leuth
Auf der Karte anzeigen- 133 m²
- 5 Zimmer
-
Möbliert
Beschreibung
Geräumiges Familienhaus in ruhiger und grüner Umgebung, neu verfügbar zur BEFRISTETEN Vermietung.
Dieses 1980 erbaute Haus befindet sich an der Wethouder Burgers-stee 10 in Leuth, ideal gelegen in einer ruhigen Straße innerhalb eines angenehmen Wohnviertels. Hier genießen Sie Ruhe und Raum, während alle Einrichtungen in greifbarer Nähe sind.
Aufteilung:
Das helle Wohnzimmer mit offener Küche hat eine Fläche von 32m² und bietet viel Platz zum Zusammensein und Entspannen. Die großen Fenster sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine warme Atmosphäre.
Die Küche ist mit moderner Einbauausstattung ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, ein Kombi-Mikrowellengerät, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Kühlschrank. Dies macht das Kochen komfortabel und effizient.
Die separate Toilette ist mit einem Waschbecken ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Hygiene bietet. Eine zweite Toilette befindet sich im Badezimmer im ersten Stock.
Es gibt vier Schlafzimmer in verschiedenen Größen: 15m², 11m², 13m² und 9m². Diese bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder eine flexible Nutzung als Arbeits- oder Hobbyraum.
Das Badezimmer ist komplett ausgestattet mit einer Badewanne, einer Regendusche, einer Steckdose, einem Handtuchheizkörper, einer Wand-WC, Stauraum und einem Waschtisch mit passendem Möbel.
Der nach Süden ausgerichtete Garten von 150m² ist ein wunderbarer Ort, um das Leben im Freien zu genießen.
Die angebaute Steingarage von 21m² bietet praktischen Abstellraum und Platz für Fahrräder.
Umgebung:
Die Wethouder Burgers-stee ist eine ruhige, verkehrsberuhigte Straße am Rand von Leuth. Alle Grundversorgungseinrichtungen wie ein Nachbarschaftssupermarkt, eine Grundschule, Sportvereine und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehweite oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Lage im Verhältnis zu Nijmegen ist ideal:
- Innerhalb von 12 bis 15 Autominuten erreichen Sie das pulsierende Stadtzentrum von Nijmegen.
- Ausgezeichnete Rad- und Busverbindungen zur Radboud-Universität, zum Radboudumc und zur HAN.
- Direkter Zugang zu wunderschönen Rad- und Wanderwegen durch die Ooijpolder und entlang der Waal-Strände.
Extras:
- Mit allem Komfort ausgestattet
- Eigene Einfahrt
- Ruhige Nachbarschaft mit netten Nachbarn
- Geeignet für Alleinstehende, Paare, mit oder ohne Kinder. Expats willkommen
- Haustiere nach Absprache, am liebsten keine Katzen, ein kleiner ruhiger Hund ist willkommen
- Das Haus verfügt über Solarpaneele und ist gut isoliert
- Energielabel B
Verfügbarkeit:
Das Haus ist ausschließlich vom 1. Dezember 2026 bis 1. April 2027 (5 Monate) verfügbar.
Vertragsform:
Es wird ein Zwischenmietvertrag für den gesamten Zeitraum angeboten.
Mietpreis:
Die Miete des Hauses beträgt 1350 € exklusive der Vorauszahlung für Gas, Wasser, Strom (200 €), Internet (60 €), Ausstattung und Möblierung (100 €) sowie kommunale Abgaben.
Eine Gesamtmiete von 1710 € pro Monat.
Mietkriterien:
Standardmäßig setzen wir voraus, dass ein Bewerber ein Bruttomonatseinkommen von mindestens dem Dreifachen der Nettomiete hat. Wir bitten nach der Besichtigung um Einsicht in Ihre persönliche und finanzielle Situation (Kopie von Reisepass und Bankkarte, drei aktuelle Gehaltsabrechnungen und Einzahlungen sowie ein unterzeichneter Arbeitsvertrag/Arbeitgeberbescheinigung).
Wie begehrt ist diese Immobilie?
- Veröffentlicht
- vor 3 hours
- Anzahl der Reaktionen
- Aufrufe
- Gespeichert von
Veröffentlicht
Anzahl der Reaktionen
Aufrufe
Gespeichert von
Übertragung
- Kaltmiete
- € 1.350 pro Monat
- Preis pro m²
- € 13
- Angeboten seit
- 26-10-2026
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- Zum 01-12-2026
- Vertragsart
- befristete Vermietung
- Mietvertrag Laufzeit
- Höchstens 5 Monate
- Bürge
-
€ 2.700
- Einrichtung
-
möbliert
- Zustand der Wartung
- gut
Preisstruktur
- Kaltmiete
- 1.350 €
- Möblierung
- 100 €
Vorauszahlung für Nebenkosten
- Wasser
- 15 €
- Strom
- 85 €
- Gas
- 100 €
Sonstige kosten
- Internet
- 60 €
- Warmmiete
- 1.710 €
Noch selbst zu organisieren: Fernsehen
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 133 m²
Bau
- Immobilienart
- Wohnhaus
- Haustyp
- Eckhaus, Einfamilienhaus
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1980
- Lage
-
- An einer ruhigen Straße
- In einem Wohnviertel
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 5
- Anzahl Schlafzimmer
- 4
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 3
- Grundriss & Ausstattung
-
- Toilette
- Sonnenkollektoren
- Mechanische Lüftung
- Wand-WC
- Appliances
-
- Built-in appliances
- Combi microwave
- Dishwasher
- Extractor hood
- Fridge
- Cooktop type
- Induction
Außenbereich
- Size
- 150 m²
- Orientation
- Facing Süden
- Rear entrance
- Vorhanden
Energie
- Isolierung
- vollständig isoliert
- Heizung
- Heizkessel
- Warmwasser
- Heizkessel
- Energieeffizienzklasse
- B
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Nicht vorhanden
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- auf eigenem Grundstück
Garage
- Vorhanden
- Ja
Mietbedingungen
- Rauchen erlaubt
- Nein
- Haustiere erlaubt
- In consultation
- Zielgruppe
- berufstätig
- erforderliches Einkommen
- 4.050 €
Sehenswürdigkeiten Im Umkreis von 2 km von Wethouder Burgers-stee
-
Kerkplein, Leuth Bushaltestelle5 Min. | 356 m
-
Klaproosstraat, Leuth Bushaltestelle5 Min. | 380 m
-
Morgenstraat, Leuth Bushaltestelle7 Min. | 572 m
-
De Hoge Kamp, Leuth Bushaltestelle8 Min. | 641 m
-
Duffeltdijk, Leuth Bushaltestelle17 Min. | 1391 m
-
Duffeltdijk, Berg en Dal Bushaltestelle19 Min. | 1520 m
-
t Bijenveld Schule3 Min. | 175 m
-
SPAR Looijschelder Supermarkt3 Min. | 222 m
-
Panpacakes Leuth Restaurant4 Min. | 314 m
-
Cafetaria Leuth Coffee Shop5 Min. | 371 m
-
GOS Fitnessstudio5 Min. | 365 m
-
VVLK Sportzentrum10 Min. | 800 m
-
TV LEUTH Sportzentrum11 Min. | 884 m
Keine Ergebnisse in dieser Kategorie.
Keine Ergebnisse in dieser Kategorie.
