Zur Miete: Wohnhaus De Stoutheuvel 146 in Eindhoven

Beschreibung

Zu vermieten (verfügbar ab 1. Juni 2026)

4-Zimmer renoviertes Reihenhaus - möbliert

de Stoutheuvel - Eindhoven Heesterakker

Zu vermieten im beliebten kinderfreundlichen Stadtteil Heesterakker in Eindhoven: Dieses wunderschön renovierte und möblierte Haus (122m2) mit 4 Schlafzimmern ist das perfekte Einfamilienhaus.

Sehr günstig gelegen, nah an A50/A2, ASML/High Tech Campus <20 Minuten, Flughafen Eindhoven <15 Minuten, Vanderlande <15 Minuten, Zentrum von Eindhoven, WoensXL, TU/E, Fontys <10 Minuten. Zu Fuß erreichbar zur zweisprachigen Schule Stedelijk College und umfangreiche Sporteinrichtungen in der Nähe. Bushaltestelle <1 Minute entfernt.

Beschreibung:

Eingang:

Durch einen gefliesten Vorgarten (18m2) gelangt man über den Haupteingang in die Diele, die eine neu renovierte Gästetoilette, einen Kleiderraum und einen Zählerkasten mit Stauraum und neuer Elektroinstallation (6 Gruppen) bietet. Zugang von der Diele zum Wohn-/Esszimmer und zur Treppe in das erste Stockwerk.

Wohn-/Esszimmer und halb-offene Küche:

Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit halb-offener Küche (ca. 50m2), ausgestattet mit einem eleganten Fliesenboden (Travertin). Die großen Fenster sind mit HR++ Doppelverglasung, langlebigen PVC-Rahmen und Fensterjalousien ausgestattet. Die Wände sind mit weißem Tapeten ausgestattet.

Die halb-offene Küche (ca. 5m2), die sich auf der Rückseite des Hauses befindet, ist neu ausgestattet mit einer großen Arbeitsplatte mit eingebautem Waschbecken, Schränken und Schubladen. Eine moderne Dunstabzugshaube ist vorhanden und es gibt Platz für einen freistehenden Kühlschrank, Geschirrspüler und Gasherd. Geräte können auf Anfrage gegen einen Aufpreis bereitgestellt werden. Zugang über die Küche zum Garten.

1. Stock:

Im ersten Stock gibt es 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer (14m2) und das zweite Schlafzimmer (6m2) befinden sich auf der Rückseite des Hauses. Das dritte Schlafzimmer (13m2) liegt an der Vorderseite des Hauses. Eine feste Treppe führt zum zweiten Stock. Alle Schlafzimmer sind mit neuem Laminatboden und weißer Tapete ausgestattet. Die Fenster haben Rollos.

Auch an der Vorderseite befindet sich ein neu renoviertes modernes Badezimmer (ca. 5m2), komplett gefliest, mit Duschkabine, Toilette, Designheizkörper und Waschbecken mit Schrank.

2. Stock:

Im zweiten Stock (Dachgeschoss) befindet sich ein geräumiges 4. Schlafzimmer (22m2), mit Teppichboden und einem Dachfenster mit Rollo. Dieser Raum eignet sich auch hervorragend als Hobbyraum oder Home-Office.

Im zweiten Stock gibt es auch eine große Diele (ca. 12m2). Dort befindet sich die Heizungsanlage und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Es gibt ausreichend Stauraum.

Garten:

Ein pflegeleichter Garten im Osten (43m2) mit einer gefliesten Terrasse und einem kleinen Teich. Motorisierte Markisen bieten Schutz vor der Sonne.

Der Garten ist mit einem Schuppen/Abstellraum (12m2) für Fahrräder verbunden, der mit Beleuchtung und Steckdosen ausgestattet ist. Es gibt einen separaten Hintereingang zum Schuppen über einen Gehweg.

Standort:

Gelegen im günstig gelegenen Stadtteil Heesterakker, mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe, sowie nahe dem Anschluss an die Autobahn (A2/A50) und einer praktischen Busverbindung zum Hauptbahnhof Eindhoven.

In unmittelbarer Umgebung des Hauses finden Sie:

· Ein umfangreiches Angebot an Sporteinrichtungen (Fußball / Tennisplätze / Padel)

· Naturreservat Bokste Beemden für Wanderungen

· Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte im Vaartbroek Einkaufszentrum

· Kinderbetreuung, Grundschulen und weiterführende Schulen

· Park mit einem Streichelzoo

Miete:

· Monatliche Miete von 2.149 €.

· Kaution von zwei Monatsmieten

Weitere Informationen:

· Verfügbar ab 1. Juni 2026

· Nicht geeignet für Studenten/ Wohngemeinschaften

· Radweg in der Straße, vom Hauptweg getrennt.

· Die Miete versteht sich zuzüglich der Nebenkosten (wie Gas, Wasser, Strom, Internet/TV), sowie der anfallenden kommunalen Abgaben für die Mieter

· Haus hat Energielabel B

· Neuer Verteilerkasten, mit 6 Gruppen (3 für die Küche).

· Digitales Thermostat. Die Zimmer haben Deckenleuchten mit LED.

· HRE-Kombikessel: Nefit ProLine NxT HRC24 CW4 (Energielabel A)

· HR++ Doppelverglasung in allen Fenstern mit langlebigen PVC-Fensterrahmen (außer beim Dachfenster, das hat Doppelverglasung und einen Holzrahmen).

· Gesamtgrundstück von 145m2

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in diesem begehrten Gebiet von Eindhoven zu wohnen. Erleben Sie den Komfort dieses schönen Hauses.

Diese Informationen wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Eine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder anderes, oder die Folgen daraus, wird nicht übernommen. Alle Maße und Abmessungen sind indikativ und nicht exakt nach den NEN-2580-Normen.