Zur Miete: Etagenwohnung Bethlehemstraat 28 B in Rotterdam

Beschreibung

Großzügiges Herrenhaus (ein Schlafzimmer) im Herzen von Kralingen, nur einen Steinwurf vom Kralingse Bos entfernt

Dieses charmante, zweistöckige Herrenhaus mit Energieeffizienzklasse C verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche, eine sonnige private Terrasse von nicht weniger als 30 m² und einen großzügigen Abstellraum von 32 m². Die Immobilie ist in gepflegtem Zustand und kombiniert modernen Wohnkomfort mit charakteristischen Details.

Beim Betreten gelangen Sie direkt in die geräumige Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer. Dank der hohen Decken und großen Fenster ist der Raum besonders hell und luftig. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Kombiofen, ein Geschirrspüler und viel Stauraum. Es gibt ausreichend Platz für eine großzügige Essbereich.

Das Wohnzimmer grenzt über Flügeltüren an die herrliche private Terrasse von über 30 m² – ideal für ein Abendessen im Freien oder entspanntes Loungen. Auf dieser Etage finden Sie auch eine separate Toilette und einen Zählerschrank mit zusätzlichem Stauraum.

Über eine moderne, offene Treppe erreichen Sie das Souterrain. Hier gelangen Sie auf einen geräumigen Flur, der dank des offenen Treppenhauses immer noch viel Tageslicht erhält. Auf dieser Etage verfügt das Haus über ein sehr geräumiges Schlafzimmer von ca. 25 m² und ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und einer zweiten Toilette.

Schließlich gibt es einen privaten Abstellraum von 32 m² mit viel Platz für Lagerung.

Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Kralingen-West, einem der charakteristischsten und grünsten Viertel von Rotterdam. Das Viertel ist weitläufig, hat eine reiche Geschichte und bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte wie Albert Heijn Den Toom und Fachgeschäfte in der Lusthofstraat. Für Gastronomie können Sie die Oudedijk, Kortekade und das Kralingse Bos besuchen. Es gibt auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, wie den Tennispark Kralingen, den Rotterdamer Segelverein, den Park Rozenburg und natürlich den Kralingse Plas.

Merkmale
• Wohnfläche: ca. 104 m² (ohne Abstellraum)
• Mietpreis: 1995 € zzgl. 50 € Servicekosten pro Monat (exkl. G/W/L)
• Kaution: 4300 €
• Baujahr: 1929
• Verfügbar: ab 1. November 2026
• Unmöblierte Übergabe

Besonderheiten
• Mindesteinkommensanforderung für Mieter: ca. 6400 € brutto pro Monat
• Haustiere nach Absprache erlaubt
• Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet
• Mietvertrag auf unbestimmte Zeit, mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten

Dokumentation (erforderlich bei Interesse)
• Anonymisierte Farbkopie des Ausweises
• Drei aktuelle Gehaltsabrechnungen
• Arbeitgeberbescheinigung
• Kopie der Bankkarte
• Vermieterbescheinigung