Zur Miete: Etagenwohnung Klaroenstraat 101 in Rijswijk

Beschreibung

TELEFONISCHE ANFRAGEN WERDEN NICHT BEARBEITET, ANTWORTEN AUF DIESE IMMOBILIE NUR ÜBER DIE VERSCHIEDENEN WEBSITES (U.A. FUNDA) MÖGLICH

ACHTUNG: NICHT GEEIGNET FÜR STUDENTEN/WG-BEWOHNER

GERÄUMIGE 3-ZIMMER-MAISONETTE VON CA. 99 M2 IM 6. UND 7. STOCK IM APARTMENTKOMPLEX DE PAULINE SYMFONIE!! DIE WOHNUNG VERFÜGT ÜBER 2 SCHLAFZIMMER UND EINE GERÄUMIGE LOGGIA NACH WESTEN. AUSSERDEM VERFÜGT DIE WOHNUNG ÜBER EINEN EIGENEN KELLERRAUM IM ERDGESCHOSS UND EINEN EIGENEN PARKPLATZ.

Diese Wohnung befindet sich im Apartmentkomplex „Pauline Symfonie“. Am Rande des Wilhelminaparks, einer grünen Oase, die eine fantastische Ausweichmöglichkeit bietet. Der Komplex verfügt über eine großzügige zentrale Halle mit Klingel- und Briefkastenanlage. Durch die Verwendung von Glas am Eingang sowie auf den Galerien hat der Komplex eine helle und transparente Ausstrahlung erhalten. Dies, zusammen mit der Verwendung nachhaltiger Materialien und der grünen Wohnumgebung, macht das Wohnen in diesem Komplex komfortabel.

Aufteilung: Eingang zur Wohnung im sechsten Stock, Flur mit Zählerschrank und Abstellraum mit Platz für Waschmaschine/Trockner, Fußbodenheizung und Wärmerückgewinnungsanlage. Toilette mit Waschbecken, modernes Badezimmer mit zweiter Toilette, Dusche, Waschbecken mit Möbeln, Badewanne und Heizkörper, 2 geräumige Schlafzimmer.
Über eine feste Treppe in den siebten Stock, geräumiges und helles Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur sonnigen Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist und einen freien Blick bietet.

Besonderheiten:

• Keine Standardausführung in Bezug auf Küche und Sanitär, Wartung für den Mieter (ZAV-Politik des Wohnungsunternehmens);
• Wohnfläche ca. 99 m2;
• Eigener privater Parkplatz hinter dem Komplex (obligatorischer Erwerb);
• Komplett mit Doppelverglasung;
• Mit Fußbodenheizung;
• Eigener Abstellraum im Erdgeschoss;
• Mietpreis exklusive Nebenkosten 200,41 € inkl. Heizkostenvorauszahlung;
• Mietpreis exklusive Parkplatzkosten (obligatorischer Erwerb) 60,= €;
• Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: Miete 1.375,= € + 200,41 € Nebenkosten + 60,= € für den Parkplatz = gesamt 1.635,41 €;
• Übergabe kann schnell erfolgen.

Mietbedingungen:

• Mindestmietdauer 1 Jahr.
• Sie müssen die folgende Norm erfüllen, um für eine Wohnung in Frage zu kommen:

Nicht-Selbstständige (Angestellte):
Basierend auf 1 Einkommen muss das Bruttojahreseinkommen betragen:
• Mindestens das 3-fache der Jahresmiete (inkl. Nebenkosten, exkl. Heizung)

Selbstständige:
Das Bruttoeinkommen entspricht dem Mehrjahresdurchschnitt (drei Jahre) des Nettogewinns (Umsatz abzüglich Betriebskosten) aus der Geschäftstätigkeit.
Für dieses Bruttoeinkommen gilt die gleiche Einkommensanforderung wie bei „Einkommensanforderung Nicht-Selbstständige“.

Rentner
Laut Nibud ist die Norm von 3x der Jahresmiete (großzügig) für AOW-Empfänger angemessen.

Eigenkapital
Wenn Eigenkapital vorhanden ist und dieses Kapital zusätzlich zum Einkommen berücksichtigt werden soll, werden 10 % dieses Kapitals als Einkommen angerechnet.
Das Eigenkapital muss durch Kontoauszüge von mindestens drei aufeinanderfolgenden Monaten nachgewiesen werden.