Zur Miete: Etagenwohnung Meergras 25 in Eindhoven

Beschreibung

ZU VERMIETEN: Meergras 25 Eindhoven
Miete: 1.540 €,- zzgl. 75 € Nebenkosten
Verfügbar ab 01-03-2026

AUFTEILUNG DER WOHNUNGEN
Gemeinsamer Bereich:

• Gegensprechanlage mit Briefkästen;
• Treppenaufgang oder Aufzug zu den Etagen.

Wohnung:

• Eingang;
• Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe;
• Stromkasten;
• (Teilweise) geflieste Toilette mit Toilette und Handwaschbecken;
• Abstellraum mit Anschluss für Waschgeräte;
• Gepflegte Küche ausgestattet mit verschiedenen Einbaugeräten der Marke Siemens, darunter Kühlschrank, Kombimikrowelle, Induktionskochfeld mit 4 Kochzonen, Umlufthaube und Geschirrspüler;
• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon;
• Geflißtes Badezimmer mit Waschbecken und ebenerdiger Dusche;
• Schlafzimmer 1;
• Schlafzimmer 2.

Diese Wohnung verfügt auch über einen Parkplatz.

AUSSTATTUNG:

• Die Wände in der Wohnung werden, mit Ausnahme der Wände im Stromkasten und in den Sanitärbereichen, besenrein übergeben. Die Decke ist Spritzputz (weiß);
• Die Wände im WC sind (teilweise) gefliest. Das Badezimmer ist bis zur Decke gefliest;
• Die Böden in der Wohnung werden, mit Ausnahme des Stromkastens und der Sanitärräume, mit einer hochwertigen PVC-Bodenverkleidung (in Holzoptik) ausgestattet.

ANMERKUNGEN:

• Die Wohnungen werden durch Fußbodenheizung beheizt. Im Badezimmer befindet sich ein elektrischer Heizkörper;
• Die Wohnungen verfügen über eine ausgewogene mechanische Belüftungsanlage.

MIETBEDINGUNGEN:
Um für diese Mietwohnung in Frage zu kommen, stellt der Vermieter einige Einkommensanforderungen. Diese sind wie folgt:

• Im Falle eines Einkommens muss Ihr Einkommen mindestens 3,5-mal so hoch sein wie die Miete. Eventuelle feste Zulagen wie Urlaubsvergütung, Jahresendprämie usw. können berücksichtigt werden;
• Bei zwei Einkünften (Ihrer und Ihrem Partner) darf das niedrigste Einkommen zu 50 % angerechnet werden. Das höchste Einkommen darf voll angerechnet werden. Die Gesamtsumme muss ebenfalls mindestens 3,5-mal die Miete betragen;
• Wenn Sie in einem Arbeitsverhältnis stehen, müssen Sie über einen befristeten Arbeitsvertrag (Jahresvertrag mit Absichtserklärung) oder einen unbefristeten Vertrag verfügen. Aushilf-, Zeitarbeits- oder Flexverträge werden nicht berücksichtigt;
• Wenn Sie im Ruhestand sind, muss die Summe von AOW und gegebenenfalls Nettorente mindestens 3-mal die Miete sein;
• Wenn Sie Selbständiger, selbstständiger Unternehmer oder DGA sind, müssen Sie nachweislich einen steuerpflichtigen Gewinn von mindestens 4-mal der Miete haben. Zudem müssen Sie mindestens ein volles Geschäftsjahr Unternehmer sein;

Neben den Einkommensanforderungen gelten folgende Mietbedingungen:

• Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Danach kann der Mietvertrag zum ersten des folgenden Monats +1 Monat gekündigt werden;
• Standardmäßig wird eine Kaution von 2x der Miete erhoben.

Zur Veranschaulichung der Ausführung der Wohnung wurden verschiedene Fotos einer anderen ähnlichen Wohnung in die Anzeige aufgenommen.
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