Zur Miete: Wohnhaus Lupinestraat 101 in Kerkrade

Beschreibung

Zu vermieten: geräumiges, möbliertes und ausgestattetes Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern, Dachboden und Garten, gelegen in der Lupinestraat 101 in Kerkrade (6466 SC), direkt gegenüber dem Pflegeheim Lupinehof. Dieses bezugsfertige Haus aus dem Jahr 1961 hat eine Punktzahl von 303 Punkten (regulierte Miete), Energieeffizienzklasse D und ist größtenteils mit Rollläden, Laminatboden und doppeltem Glas ausgestattet.
Allgemeine Informationen
• Adresse: Lupinestraat 101, 6466 SC Kerkrade
• Typ: Reihenhaus, Familienhaus
• Vermietung: Möbliert und ausgestattet
• Energieeffizienzklasse: D
• WWS-Punkte: 303 Punkte (NL-Punktbewertung) (€ 2030,98)
• Baujahr: 1961
• Ausgestattet mit Rollläden, größtenteils doppeltem Glas und fast überall Laminat
• Geräumiger Hintergarten, Hinterausgang und große Abstellkammer
Lage
• In einer ruhigen Wohnstraße in Kerkrade-West (Heilust) gelegen.
• Direkt gegenüber dem Pflegeheim Lupinehof, daher sind Annehmlichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Entfernung.
• Läden, Schulen und Zufahrtsstraßen zum Zentrum von Kerkrade, Heerlen und Deutschland sind gut erreichbar.
Aufteilung Erdgeschoss
• Flur (ca. 4,51 x 1,87 m) mit Laminatboden, Treppe zum 1. Stock und erneuertem Stromkasten.
• WC (ca. 0,96 x 0,92 m) mit Waschbecken.
• Wohnzimmer (ca. 6,71 x 3,75 m) mit Laminatboden und viel Licht.
• Zusätzlich ein extra Zimmer/Veranda (ca. 2,93 x 2,92 m) mit Blick auf den Garten, ideal als Esszimmer, Arbeitsplatz oder Spielbereich.
• Geräumige, längliche Küche (ca. 6,13 x 2,57 m) ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionsherd, Vorratsschrank und ausreichend Stauraum.
• Hauswirtschaftsraum (ca. 2,92 x 1,73 m) mit Mikrowelle und zweitem Kühlschrank.
• Kleiner Keller (ca. 4,00 x 1,90 m), praktisch als Abstellraum oder Aufbewahrung.

Erster Stock
• Drei Schlafzimmer, alle mit Laminat:
• Schlafzimmer 1: ca. 3,90 x 2,58 m
• Schlafzimmer 2: ca. 2,69 x 2,97 m
• Schlafzimmer 3: ca. 3,75 x 2,92 m
• Badezimmer (ca. 2,76 x 1,56 m) mit Badewanne, Waschbecken und Designheizkörper.

Zweiter Stock
• Dachboden mit UNI-dek-Dach, unterteilt in zwei Räume.
• Vorderer Teil (ca. 3,03 x 2,74 m) mit Heizungseinheit, zu nutzen als Hobbyraum, Büro oder zusätzlicher Stauraum.
• Zusätzliches Zimmer im Dachboden, geeignet als Gäste- oder Arbeitszimmer, dank des UNI-dek-Dachs.
Außenbereich und Lagerung
• Geräumiger Hintergarten mit vielen Möglichkeiten für Terrasse, Grünfläche oder Spielbereich.
• Großer separater Abstellraum (ca. 5,25 x 2,95 m) mit Zugang über den Hinterausgang, ideal für Fahrräder, Motorräder, Werkzeuge und zur Lagerung.

Besonderheiten
• Möbliert und ausgestattet: sofort beziehbar, ideal für Expats, temporäre Mieter oder für die, die ohne Umzugsstress starten möchten.
• Das gesamte Haus ist mit Rollläden ausgestattet, was zur Privatsphäre, Isolierung und Sicherheit beiträgt.
• Größtenteils mit doppeltem Glas und Laminatböden ausgestattet, also pflegeleicht.
• UNI-dek-Dach auf dem Dachboden.
• Einkommen muss das 3-fache von 1350 € betragen, um in Frage zu kommen.
• Mietpreis, 1350 €, 2 Monate Kaution, Vertragsdauer mindestens 12 Monate und Beginn nach Absprache.
• Kopie der Gehaltsabrechnung, Arbeitgeberbescheinigung, Kopie des Reisepasses.
• Von den Kandidaten werden Einkommensangaben in Höhe des dreifachen Mietpreises sowie ein kurzes Motivationsschreiben angefordert.
• Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, Email: WOONCHECKPUNT@****** über die Website anmelden.