Zur Miete: Etagenwohnung Meander 22 in Amstelveen

Beschreibung

Exklusives Wohnen im Stadshart von Amstelveen – großzügig, voll möbliert und bezugsfertig

Wohnen mit dem Komfort eines geräumigen Einfamilienhauses, mitten im pulsierenden Stadshart von Amstelveen. Diese hervorragend gepflegte und voll möblierte Vierzimmerwohnung von ca. 150 m² bietet eine einzigartige Kombination aus Raum, Komfort und zentraler Lage. Mit drei geräumigen Schlafzimmern, zwei kompletten Badezimmern, zwei separaten Eingängen, zwei voll ausgestatteten Küchen, zwei Balkonen, einem eigenen Parkplatz, einem privaten Abstellraum und einem Energielabel A++ unterscheidet sich diese Wohnung in vielerlei Hinsicht vom regulären Angebot.
Was diese Wohnung wirklich besonders macht, ist die außergewöhnlich flexible Aufteilung. Dank des zweiten Eingangs und der zweiten voll ausgestatteten Küche eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien mit einem Au-pair oder einem Live-in-Kindermädchen. Auch wenn Familie oder Freunde für einen längeren Zeitraum zu Besuch kommen, bietet diese Aufteilung eine ideale Lösung. Sie können über einen eigenen Bereich der Wohnung verfügen, wodurch sowohl Bewohner als auch Gäste optimale Privatsphäre und Komfort genießen.
Die beeindruckende Deckenhöhe von ca. drei Metern und die großen Fensterflächen sorgen für ein herrliches Gefühl von Licht und Raum. Trotz der zentralen Lage über dem Stadshart wohnen Sie hier überraschend ruhig, während Geschäfte, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und alle täglichen Einrichtungen buchstäblich um die Ecke liegen.

LAGE
Die Wohnung ist Teil des beliebten Apartmentkomplexes "Townhouse", direkt am Stadshart von Amstelveen. Hier wohnen Sie mit einem umfangreichen Angebot an Geschäften, Supermärkten, Fachgeschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Der gemütliche Wochenmarkt auf dem Stadsplein ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv dank der Nähe zu verschiedenen Grund- und weiterführenden Schulen, darunter das Keizer Karel College und die Amity International School. Zudem liegen der Amsterdamse Bos und der Ouderkerkerplas in kurzer Entfernung, wo Sie ausgiebig spazieren gehen, Sport treiben und sich erholen können.

ERREICHBARKEIT
Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. In Gehweite befinden sich der Busbahnhof und verschiedene Straßenbahnverbindungen, wodurch Amsterdam, die Zuidas, Schiphol und umliegende Gemeinden leicht erreichbar sind. Auch die A9 und die anschließenden Autobahnen erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten.

AUFTEILUNG
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des gepflegten Apartmentkomplexes "Townhouse" und ist sowohl per Aufzug als auch über das Treppenhaus erreichbar. In der abgeschlossenen Parkgarage verfügen Sie über einen eigenen Parkplatz und im Untergeschoss über einen privaten Abstellraum.
Über den geräumigen Eingang erreichen Sie die zentrale Halle, die Zugang zu fast allen Räumen der Wohnung bietet.
Das großzügige Wohnzimmer bildet zweifellos das Herzstück der Wohnung. Dank der großen Fensterflächen und der Deckenhöhe von ca. drei Metern wird der Raum mit natürlichem Tageslicht versorgt, wodurch ein herrliches Gefühl von Weite entsteht. Das Wohnzimmer blickt auf eine breite, baumreiche Straße und bietet ein ruhiges Wohnerlebnis. Dank der hervorragenden Isolierung erleben Sie zudem auffallend wenig Lärmbelästigung, trotz der zentralen Lage über dem Stadshart.
Die halboffene Küche schließt nahtlos an das Wohnzimmer an und ist mit allem Komfort ausgestattet. Hier verfügen Sie über alle notwendigen Einbaugeräte für den komfortablen täglichen Gebrauch.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den intimen Balkon auf der Südseite. Dank der Glaspaneele, die teilweise geöffnet werden können, können Sie hier einen Großteil des Jahres bequem draußen sitzen. Vom Balkon aus blicken Sie auf die grüne, baumreiche Straßenseite, was zur ruhigen und angenehmen Wohnumgebung beiträgt.

Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer. Zwei der Schlafzimmer bieten Zugang zu einem zweiten, geräumigen Balkon auf der Nordseite, wo Sie an sonnigen Tagen herrlich entspannen können. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette. Das zweite Badezimmer ist vom Flur aus erreichbar und verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken. Zudem gibt es eine separate Gästetoilette mit kleinem Waschbecken und einen praktischen Innenabstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine.

Ein einzigartiger Pluspunkt dieser Wohnung ist die zweite voll ausgestattete Küche. In Kombination mit dem zweiten Eingang bietet diese ein außergewöhnliches Maß an Flexibilität. Dadurch ist die Wohnung ideal für Familien mit einem Au-pair, aber auch für Familie oder Freunde, die für längere Zeit aus dem Ausland zu Besuch kommen. Diese zusätzlichen Einrichtungen machen einen längeren Aufenthalt besonders komfortabel und sorgen für eine angenehme Balance zwischen Zusammensein und Privatsphäre. Gerade diese Aufteilung macht die Wohnung im Mietsegment unverwechselbar.

FLÄCHE
• Wohnfläche: ca. 150 m²;
• Gebäudenahe Außenfläche (zwei Balkone): ca. 29 m²;
• Externe Abstellfläche: ca. 9 m².

BESONDERHEITEN
• Voll möbliert;
• Drei geräumige Schlafzimmer;
• Zwei komplette Badezimmer;
• Zwei separate Eingänge;
• Zwei voll ausgestattete Küchen;
• Hervorragend geeignet für ein Au-pair, ein Live-in-Kindermädchen oder für Familie und Freunde, die für längere Zeit bleiben;
• Geräumiger Balkon auf der Nordseite;
• Zweiter Balkon auf der Südseite;
• Eigener Parkplatz in der abgeschlossenen Parkgarage;
• Privater Abstellraum;
• Aufzug vorhanden;
• Energielabel A++;
• In Gehweite von Geschäften, Gastronomie, internationalen Schulen und Freizeitmöglichkeiten;
• Ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und den Ausfallstraßen Richtung Amsterdam, Schiphol und der Zuidas.