Zur Miete: Etagenwohnung Damstraat in Utrecht

Beschreibung

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Helles und vollständig renoviertes 1-Zimmer-Apartment mit geräumiger Dachterrasse im Herzen von Lombok

Allgemein
Dieses kürzlich renovierte und gut gepflegte 1-Zimmer-Apartment mit geräumiger und sonniger Dachterrasse von ca. 22 m² befindet sich an der lebhaften Damstraat im Herzen des beliebten Lombok. Die Wohnung liegt im ersten Stock im hinteren Bereich eines Mixed-Use-Gebäudes und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mitten in einem lebhaften urbanen Umfeld.

Lage
In einem dynamischen und vielfältigen Viertel mit einer breiten Palette von Geschäften und Restaurants. Der charmante Stadtteil Nieuw Engeland liegt gleich um die Ecke und bietet gemütliche Plätze wie Café Lombok, Café West und die Kaffeebar Koffie & Ik. Die Wohnung ist nur einen kurzen Spaziergang vom Hauptbahnhof Utrecht und der historischen Altstadt entfernt. Auch die Anbindung an die Autobahnen ist hervorragend – die A2 ist in etwa 10 Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung
Die Wohnung ist vollständig mit Böden und Vorhängen ausgestattet und teilweise möbliert. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein modernes Bad und ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal für Berufstätige, die Komfort und zentrale Lage suchen.

Aufteilung
• Erster Stock: Eingang, Flur mit Zugang zum Bad, das eine Toilette, ein Waschbecken und eine Dusche enthält.
• Wohnzimmer mit offener Küche und französischen Türen zur Dachterrasse.
• Schlafzimmer, ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse.
• Die Wohnung wurde 2025 vollständig renoviert und mit hochwertigen modernen Oberflächen ausgestattet.

Über die Gegend – Lombok Entwicklung / Utrecht Stadtprojekt
Lombok, das sich nur westlich des Stadtzentrums von Utrecht befindet, hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Transformation durchgemacht und ist nun eines der begehrtesten Viertel in Utrecht. Die Kanaalstraat und Damstraat bilden das lebendige Herz dieses multikulturellen Gebiets, das oft als „Kop von Lombok“ bezeichnet wird. Dieses Einkaufsviertel hat erhebliche Verbesserungen erfahren, da der Fokus auf Ästhetik, Lebensqualität und Gastfreundschaft erneuert wurde. Zahlreiche Sanierungen, strukturelle Verbesserungen und die Ankunft neuer Unternehmer haben frische Energie in das Viertel gebracht. In naher Zukunft wird die Damstraat direkt mit dem neuen Stadtzentrum westlich des Bahnhofs verbunden sein – ein wichtiger Höhepunkt des städtebaulichen Plans für Utrecht.

Neugestaltung der Kanaalstraat und Damstraat
Die Gemeinde Utrecht hat die Kanaalstraat und die Damstraat umgestaltet, um deren Erscheinungsbild und Lebensqualität zu verbessern. Zu den Verbesserungen gehören mehr Grünflächen, sicherer Verkehr (30 km/h) und mehr Raum für soziale Interaktionen. Diese Verbesserungen sind nun fast vollständig abgeschlossen.

Wichtige Merkmale & Details
• Wohnfläche: ca. 21 m²
• Außenbereich: sonnige Dachterrasse von ca. 22 m²
• Zimmer: 2 (1 Schlafzimmer)
• Baujahr: 1915 / Renovierung: 2025
• Energieausweis: C
• Übergabe: vollständig ausgestattet und teilweise möbliert
• Verfügbar: SOFORT!
• Mietpreis: 1.425 € pro Monat
• Exklusive Nebenkosten (Gas, Wasser, Strom) und Gemeindesteuern
• Mietdauer: unbefristet
• Kaution: 2 Monatsmieten
• Mieterprofil: geeignet für max. 1 Person!
• Haustiere: nicht erlaubt!
• Fußweg zu: Stadtzentrum, Hauptbahnhof, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel
• Autobahnzugang: A2 innerhalb von 10 Minuten erreichbar
• Vermieter behält sich das Recht vor, den Mieter auszuwählen
• Maße sind nur indikativ; die Immobilie wurde nicht gemäß NEN 2580 Standard vermessen.

Diese Anzeige wurde mit Sorgfalt erstellt, ist jedoch völlig unverbindlich und vorbehaltlich der Genehmigung des Vermieters. Aus dem Inhalt können keine Rechte abgeleitet werden.