Zur Miete: Etagenwohnung Sint Maartensweg in Noorbeek

Beschreibung

Im alten, atmosphärischen Zentrum von Noorbeek befindet sich dieses charakteristische, halb freistehende Wohnhaus mit 1 geräumigen Schlafzimmer, multifunktionalem Raum, kleinem Garten mit Fahrradabstellraum und Parkplatz. Dieses schöne Haus wurde 2010 in einem einzigartigen Architekturstil neu gebaut und ist innen mit vielen charakteristischen Details ausgestattet. Es ist ein sehr gepflegtes Anwesen, das mit hochwertigen Materialien fertiggestellt wurde. Wer möchte hier nicht komfortabel wohnen?

Dieses charmante Haus ist ab dem 1. Januar 2026 verfügbar! Das Haus eignet sich für 1 bis 2 Personen.
Haustiere sind nicht erlaubt.
ACHTUNG: FÜR BESICHTIGUNGEN BITTE DETAILS EINSEHEN.

Erdgeschoss:
Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem hellen Natursteinboden ausgestattet, der über Fußbodenheizung verfügt.
Der Eingang befindet sich auf der Vorderseite mit einer geräumigen Halle mit Garderobe und Stromkasten. Auf der linken Seite befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ideal für zusätzlichen Stauraum und mehr Komfort.

Rechts von der Halle finden Sie das Esszimmer mit einer halb offenen Küche (32,3 m²), die durch die schöne Galerie und die Treppe einen verspielten Raum schafft. Die Küche verfügt über eine charmante ländliche Einrichtung mit einer Granitarbeitsplatte und -rückwand und ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein 4-Flammen-Gaskocher, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler. Der Kühlschrank kann einfach in die Nische gestellt werden. Die großen Fenster an der Vorderseite des Gebäudes lassen viel natürliches Licht herein, was den Raum warm und einladend wirken lässt.

Über die Diele haben Sie Zugang zum Wohn-/TV-Zimmer (24 m²), separatem WC mit Waschbecken, Badezimmer, Heizungsraum und Schlafzimmer.
Das Wohnzimmer hat eine Galerie und blickt auf das Esszimmer im Erdgeschoss. So kommt viel Licht in das gesamte Haus. Das geräumige Schlafzimmer (19,6 m²) hat eine charakteristische Feldbrandmauer und sichtbare Holzträger. Das Badezimmer ist luxuriös mit einer begehbaren Dusche aus Hartstein, einer separaten Badewanne und einem Waschbecken mit Möbel, sowie einem gefliesten Boden ausgestattet.
Separater WC-Raum mit Waschbecken und Heizungsraum (ca. 2 m²).

Der separat gelegene und abgeschlossene Garten/Terrasse (ca. 20 m²) ist von der Straße zugänglich. Der praktische Außenlagerraum grenzt an den Garten und ist ideal für das Abstellen von Fahrrädern oder zusätzlichen Stauraum.
Ihr Auto können Sie bequem vor dem Lagerraum parken.

Besonderheiten:

• Baujahr 2010, mit vielen charakteristischen Elementen;
• Heizung und Warmwasser über eine HR-Heizung (Remeha Calenta, 2010 Eigentum) in Kombination mit Heizkörpern und Fußbodenheizung im Erdgeschoss;
• Internetanschluss: vorhanden;
• Vollständige Fensterelemente aus Hartholz mit Doppelverglasung; An der Vorderseite hat das Esszimmer eine Hartholzfassade mit Dreifachverglasung;
• Geschützter Dorfansicht ist anwendbar;

Mietbedingungen:

• Zielgruppe: 1 bis 2 Personen
• Haustiere: nicht erlaubt
• Rauchen: in der Wohnung nicht erlaubt
• Mietpreis: 1.100 € pro Monat einschließlich 1 Parkplatz;
• Mietpreis zuzüglich der Kosten für Gas, Wasser und Strom
• Mietbeginn / Übergabe: 1. Januar 2026 / nach Vereinbarung
• Mindestmietdauer: 12 Monate; danach auf unbestimmte Zeit
• Kaution: 1.650 €

Für die Anmietung dieses Hauses gilt eine Einkommensgrenze. Ihr Bruttomonatslohn muss mindestens 3-mal die Monatsmiete betragen. Wenn Sie für die Anmietung dieser Wohnung in Frage kommen möchten, bitten wir um die Zusendung der folgenden Daten des Mieters (und eventuell des Mitmieters) per E-Mail an ******, bevor wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.

• Kopie eines Ausweisdokuments;
• Name-, Adresse- und Wohnungsdaten;
• Drei aktuelle Gehaltsabrechnungen;
• Jahresabrechnung;
• Arbeitgeberbescheinigung;
• Vermieterbescheinigung (wenn Sie derzeit zur Miete wohnen);
• Motivationsschreiben.

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