Zur Miete: Wohnhaus Molenweg 3 in Gulpen

Beschreibung

Hélène TERRA Makelaardij bietet zur Miete an: Gulpen, Molenweg 3

Ordentliches geräumiges Reihenhaus in einem Bauernhofkomplex in Gehweite des Einkaufszentrums Gulpen und nahe Wandergebieten. Die Immobilie verfügt über einen gemeinsamen Außenlagerraum, eine kleine Terrasse an der Vorderseite, einen privaten Parkplatz und wurde 2007 umfassend renoviert.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Eingang; Flur; Zählerkasten; modernes WC mit Waschbecken; Wohnzimmer und offene Küche (insgesamt ca. 30,3 m2) mit Zugang zum Keller.

1. Etage:
   Flur mit fester Treppe zur 2. Etage: 2 Schlafzimmer (ca. 16,5 m2; 10,5 m2); Badezimmer (ca. 5 m2) mit u.a. Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

2. Etage:
   Zugang über die feste Treppe. Schöne offene Dachboden (30 m2) ausgestattet mit Kombiheizungsinstallation und mechanischer Belüftung.

Ausstattung und Ausstattungsgrad:

Zentralheizung: über Kombiheizungsinstallation (Remeha Avanta, Baujahr 2007, (Eigentum) in Kombination mit Heizkörpern.
Warmwasser: durch Kombiheizung (Remeha Avanta).
Energie: eigener Zählerkasten mit Einrichtungen für Wasser, Gas, Strom.
Küche: sauberes Küchenelement in Eckanordnung, ausgestattet mit Abzugshaube, weißen Wandfliesen.
Badezimmer: helles Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, 2. Toilette,
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner; hell gefliester Boden und Wände.

• WC: modernes WC-Raum mit hängendem WC und Waschbecken; modern gefliester Boden und Wände.

Merkmale:

Gesamtrenovierung: 2007
Anzahl der Schlafzimmer: 2
Wohnfläche: ca. 115 m2
Rauminhalt: ca. 366 m3
Isolationen: Dachisolierung, Fassadenisolierung, vollständig doppelt verglast.
Garten: kleine Terrasse an der Vorderseite.
Rahmen: vollständig Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung.
Energieausweis: A

Mietbedingungen:

Miete: 1.025,00 € pro Monat zzgl. Energie und Nebenkosten
Betriebskosten 15,00 € pro Monat
Laufzeit: mindestens 24 Monate
Annahme: ab 01-01-2026
Kaution: 2 Monatsmieten

Mietbedingungen:

Zielgruppe: 1 bis 2 Personen 40+
-diese Immobilie eignet sich nicht für Kinder
-Haustiere nicht erlaubt
-Das Spielen von Musikinstrumenten ist nicht gestattet
-Rauchen in der Wohnung ist nicht erlaubt
-Mietbewerber müssen die niederländische Sprache in Wort und Schrift beherrschen.

Diese Immobilie ist ausdrücklich nicht für Wohngemeinschaften oder Studentenunterkünfte vorgesehen. Der Vermieter behält sich das Recht vor, Mietkandidaten nach eigenem Ermessen zu akzeptieren oder abzulehnen, basierend auf Eignung, finanzieller Tragfähigkeit und dem gesamten Mietprofil. Aus Besichtigungen oder der Einreichung eines Antrags können keine Rechte abgeleitet werden.
Alle potenziellen Mieter werden umfassend auf Kreditwürdigkeit und Einkommensprüfung überprüft. Als Einkommensanforderung müssen Sie mindestens dreimal (3,5) die monatliche Bruttomiete verdienen, wobei eventuelle Partner-Einkommen zu 50 % angerechnet werden.
Maklergebühr Mieter:
keine Maklergebühr für Vermietungsagenten