Zur Miete: Etagenwohnung Kruidenhof in Leiden

Beschreibung

KRUIDENHOF 23, LEIDEN

ACHTUNG!! DIE FOTOS SIND IMPRESSIONSFOTOS UND GEBEN EIN BILD DAVON, WIE DIE WOHNUNG AUSSIEHT.

Im 1. Stock des Neubaukomplexes ''DE RUYTER'' befindet sich diese möblierte 2-Zimmer-Wohnung (1 Schlafzimmer) auf der Rückseite von Gebäude B mit Luxus-Küche, Badezimmer und eigenem Balkon.

Am liebsten wollen wir alles. Nachhaltig im Freien wohnen und doch in der Nähe der Stadt. Dieser Wunsch wird bei „De Ruyter“ in Leiden wahr. Wohnen an / außerhalb des Grabens, aber doch weniger als fünf Minuten mit dem Fahrrad, so nah ist das pulsierende Herz von Leiden. Ein Neubaukomplex mit 46 Mietwohnungen (2 und 3 Zimmer) in Leiden.

Die Wohnungen sind auf 2 Gebäude verteilt (Gebäude A und Gebäude B). Gebäude A auf der Seite der Zijlsingel ist ganz im Geiste der angrenzenden Parzellen entworfen. Dadurch wird die Erfahrung des Gebäudes authentisch. Die Außenwände sind aus einem Backstein errichtet, der ins Straßenbild passt.

Einteilung:
Eingang an der Seite des Gebäudes mit Klingel und Briefkästen. Zugang mit Treppe oder Aufzug zur 1. Etage. Eingang in die Halle mit Zugang zu den verschiedenen Räumen. Heller Wohnraum, da es sich um eine Eckwohnung handelt, mit luxuriöser Offene Küche ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Kombi-Mikrowelle. Luxuriöses Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, Toilette, Designheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus Zugang zum Schlafzimmer.

Merkmale:
Die Wohnungen werden mit einem EPC-Standard von weniger als 0,4 errichtet. Mit Hilfe von Solarpanelen und/oder Wärmepumpe erreichen sie ein Energielabel von A++. Das bedeutet eine niedrige Energierechnung von Ihrem Energielieferanten. Alle Wohnungen sind isoliert, wodurch Lärm und Wärme/Kälte in Ihrer eigenen Wohnung bleiben. Alle Fenster sind mit isolierendem HR++-Glast ausgestattet. In der gesamten Wohnung verläuft eine Fußbodenheizung. Die Konstruktion des Gebäudes ist sehr solide, unter anderem mit Betonböden.

Fertigungsgrad:

• PVC-Boden
• Wandverkleidung mit Renovierungs-Vlies-Tapete und gestrichen
• Voll ausgestattete Küchen mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kombi-Mikrowelle, Kühlschrank
• Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
• Fensterbekleidung
• Deckenbeleuchtung

Besonderheiten:

• Mietpreis von 1.695 € ist exklusive Strom, Wasser und TV/Internet
• Zusätzliche verpflichtende Kosten von 78 € pro Monat für Nebenkosten
• Zusätzliche verpflichtende Kosten von 95,57 € für den Vertrag mit InWarmte
• Verfügbar ab dem 1. Februar 2026