Zur Miete: Wohnhaus Brusselseweg in Maastricht

Beschreibung

Keine Nutzergenehmigung für Studierende

Caberg

Royale Wohnung in einem ruhigen und modernen Viertel von Maastricht. Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, einen privaten Parkplatz (vor der Tür) und einen schönen Garten hinter dem Haus. Das Erdgeschoss ist sehr lichtdurchflutet und verfügt über ein Wohnzimmer, das offen mit der Küche verbunden ist. Da die Wohnung zudem hervorragend zu allen Einrichtungen gelegen ist, ist sie eine perfekte Wahl sowohl für Junge als auch für Ältere.

Maastricht ist vielleicht die stimmungsvollste Stadt der Niederlande. Reich an Geschichte und Kultur. Wohnen in Maastricht bedeutet ein hohes Wohn- und Lebenskomfort, mit allen Einrichtungen in Reichweite. Das Viertel liegt nahe dem Zentrum von Maastricht und bietet in der Umgebung alles Notwendige: Erholung, Einkaufen und Bildung. Mit dem Fahrrad/Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln sind das Stadtzentrum und der Bahnhof leicht zu erreichen.

Aufteilung
Über den Vorgarten und den privaten Parkplatz erreichen Sie den Eingang der Wohnung. Dieser befindet sich an der Vorderseite und gewährt Zugang zur Diele. Von der Diele haben Sie Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche. Außerdem finden Sie hier die Gäste-WC und den Zählerschrank.

Wohnzimmer (30 m2)
Das Wohnzimmer lässt sich in drei Bereiche unterteilen: einen Ess- und Sitzbereich sowie einen Spiel-/Büroecke. Der Essbereich ist offen mit der Küche verbunden und zum Garten ausgerichtet. Der Sitzbereich hingegen befindet sich an der Vorderseite der Wohnung.

Küche
Geräumige, offene, moderne gerade Küche (2023) mit verschiedenen Ober- und Unterschränken, einem Backofen, einem Induktionskochfeld, einer Dunstabzugshaube, einer Spülmaschine, einer Kühl-Gefrierkombination und einer Spüle. Die Küche/der Essbereich ist geräumig und verfügt über viel Tageslicht durch eine große Fensterfront. Von der Küche gelangt man auch in den Anbau (Wintergarten). Dieser eignet sich ideal als Sommerraum, in dem man beispielsweise herrlich essen kann. Der Anbau misst 9,6 m2.

Garten (37 m2)
Der großzügige Garten hinter dem Haus ist grün angelegt und verfügt außerdem über einen gefliesten Terrassenbereich. Der Garten ist vom Wintergarten aus zugänglich, und es gibt eine Hintertür. Der Garten verfügt zudem über ein geräumiges Gartenhaus von 6,2 m2. Die Wohnung hat außerdem einen netten kleinen Vorgarten mit einem privaten Parkplatz.

Gäste-WC
Das Gäste-WC befindet sich an der Diele. Das WC ist ordentlich gefliest und mit einem Wand-WC mit Handwaschbecken ausgestattet.

Flur
Am Flur im ersten Stock finden Sie die drei Schlafzimmer und das Badezimmer.

Schlafzimmer 1 (6,8 m2)
Von diesem Schlafzimmer aus hat man einen schönen Blick über den Garten. Der Raum ist groß genug für ein Einzelbett oder einen Arbeitsplatz/Schreibtisch.

Schlafzimmer 2 (13,8 m2)
Praktisches drittes Schlafzimmer auf der Rückseite der Wohnung. Dieser Raum ist der größte im ersten Stock. Hier ist genügend Platz für ein Doppelbett und vielleicht einen kleinen Schreibtisch.

Schlafzimmer (6,8 m2)
Das Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite der Wohnung und ist groß genug für einen Schreibtisch oder ein Einzelbett.

Badezimmer (4,64 m2)
Das komfortable Badezimmer ist mit einer Dusche, einem festen Waschbecken und einem zusätzlichen WC ausgestattet. Das Badezimmer ist vollständig gefliest.

2. Etage: (20 m2)
   Schlafzimmer 4 mit viel Tageslicht (ca. 20 m2) mit fester Treppe, das als Schlafzimmer/Büro oder Hobbyraum dient. Dieser Raum verfügt außerdem über ein festes Waschbecken.

Besonderheiten:

• Durchgehend zweifach verglast
• Holzrahmen (sehr guter Zustand)
• Zentralheizung: HR
• Anbau (Wintergarten) 9,6 m2
• Ruhige Lage.
• Nahe der Zuyd Hochschule, Busbahnhof, Supermärkten, dem Einkaufszentrum Brusselsepoort und verschiedenen Ausfallstraßen. Parken
• Auch das Parken ist überhaupt kein Problem. Privater Parkplatz vor der Haustür.

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