Zur Miete: Etagenwohnung Omgang in Etten-Leur

Beschreibung

Modernes 3-Zimmer-Apartment in Etten-Leur - nahe Bahnhof und Stadtzentrum

Verfügbar ab dem 2. März 2026.

Auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Apartment mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite? Dieses wunderschöne 3-Zimmer-Apartment, das sich in einem kleinen Neubaukomplex (Baujahr 2022) befindet, bietet alles, was du suchst - und mehr!

In der obersten Etage gelegen, genießt du hier Ruhe, Privatsphäre und herrliches Licht. Das Zentrum von Etten-Leur ist nur 15 Gehminuten entfernt und der Bahnhof befindet sich direkt um die Ecke.

Aufteilung

Beim Betreten gelangst du in die großzügige Diele, die Zugang zu allen Räumen bietet. Das Wohnzimmer mit großen Fenstern und einer modern ausgestatteten Küche bildet das Herz des Apartments. Die Küche ist voll ausgestattet mit einem Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle und großzügigen Stauraum-Laden und -Schränken.

Vom Wohnzimmer aus trittst du auf den sonnigen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist - perfekt für einen Kaffee am Morgen oder einen Drink in der Abendsonne.

Das Apartment verfügt über:

• Ein großes Schlafzimmer von ca. 13 m²
• Ein zweites Schlafzimmer von ca. 9 m², ideal als Gäste-, Kleider- oder Arbeitszimmer
• Ein großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper
• Eine separate Toilette, ausgestattet mit einer hängenden Toilette und einem Waschbecken
• Einen 8 m² großen Balkon nach Süden
• Einen Technikraum/Staufläche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichem Platz für Vorräte oder einen weiteren Gefrierschrank
• Ein nachhaltiges Heizsystem: (individuelle) Erdwärmepumpe (also keine Verbindung zum Gaspreis), Fußbodenheizung, ausgewogenes Belüftungssystem (WTW) und Solarpaneele auf dem Dach

Darüber hinaus ist die gesamte Wohnung mit einem stilvollen Laminatboden und einer hervorragenden Dämmung ausgestattet.

Extras

• Eigener Abstellraum im Erdgeschoss (ca. 6 m²)
• Eigener Parkplatz in der Tiefgarage
• Aufzug vorhanden
• Baujahr 2022
• Balkon nach Süden

Lage

Der Komplex liegt in einer ruhigen, modernen Wohngegend, nur 15 Gehminuten vom Zentrum von Etten-Leur entfernt, mit Geschäften, Gastronomie und allen Annehmlichkeiten in der Nähe. Der Bahnhof ist gleich um die Ecke, nur 2 Gehminuten entfernt.

Kurz gesagt: ein sofort bezugsfertiges, modernes und energieeffizientes Apartment mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon, eigenem Parkplatz und Abstellraum - ideal für diejenigen, die komfortabel und zentral in Etten-Leur wohnen möchten.

Mietkonditionen

• Verfügbar ab: 2. März 2026
• Kaltmiete: 1.340,75 € pro Monat
• Gesamte Miete inkl. Nebenkosten: 1.517,46 €
• Einkommensanforderung: mindestens 3x die Monatsmiete > 4.552,11 € brutto pro Monat
• Kaution: 2x die Kaltmiete > 2.681,50 €
• Mindestmietdauer: 12 Monate
• Haustiere: nach Vereinbarung

*Die Fotos wurden rund um die Übergabe des Komplexes aufgenommen. Inzwischen ist die Umgebung vollständig fertiggestellt und die Bauarbeiten abgeschlossen.