Zur Miete: Wohnhaus Biancaland 126 in Den Haag

Beschreibung

ICH MÖCHTE DIE WOHNUNG BESICHTIGEN
Um diese Wohnung zu besichtigen, bitten wir Sie, sich per E-Mail, über das Antragsformular auf unserer Website oder über digitale Plattformen wie ****** und Pararius zu bewerben. Eine Besichtigung telefonisch zu vereinbaren ist leider nicht möglich. Wir bemühen uns, Ihnen so schnell wie möglich zu antworten!

WILLKOMMEN IN DEN HAAG
Dieses geräumige und gut gepflegte Eckhaus von ca. 135 m² mit einem schönen, nach Südwesten ausgerichteten Garten befindet sich im beliebten Stadtteil Mariahoeve. Das Haus verfügt über ein geräumiges und helles Wohnzimmer, eine komplette, halboffene moderne Küche mit Einbaugeräten, nicht weniger als fünf Schlaf-/Arbeitszimmer und zwei moderne Badezimmer. Das Haus hat die Energieklasse A, ist mit 8 Solarmodulen ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung im gesamten Haus. Darüber hinaus ist das Haus vollständig mit Doppelverglasung, Fassaden- und Dachisolierung ausgestattet.

Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin für dieses besonders geräumige und komfortable Eckhaus!

STADTEIL – MARIAHOEVE
Das Haus liegt im sehr beliebten und grünen Wohnviertel Mariahoeve, einem geräumigen Viertel aus den 60er Jahren am Rande von Den Haag mit parkähnlichem Charakter und abwechslungsreicher Bebauung. Es ist ein ruhiges und kinderfreundliches Viertel mit viel Grün und einer entspannten Atmosphäre. Die British School und die HSV International Primary School sind nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Im überdachten Einkaufszentrum Mariahoeve finden Sie verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter zwei große Supermärkte und verschiedene Frisch- und Spezialitätenläden. Die Mall of the Netherlands ist etwa 10 Autominuten entfernt.

Auch die gemütliche Einkaufsstraße Theresiastraat mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften, Terrassen und Gastronomiebetrieben ist mit dem Fahrrad erreichbar. Ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar ist der bekannte und jahrhundertealte Haagse Bos, in dem sich das Schloss Huis ten Bosch befindet. Der Haagse Bos ist ein wunderbarer Ort zum Joggen, Spazierengehen oder für ein Picknick am Wasser inmitten der wunderschönen alten Bäume.

Das Zentrum von Den Haag ist in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Hier finden Sie verschiedene Museen, Theater, Kinos, Einkaufsstraßen mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und ein pulsierendes Nachtleben. Dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter der Bahnhof Mariahoeve sowie die Buslinien 24, 43 und 44 und die Straßenbahnlinie 6, sind Den Haag und die umliegenden Gebiete einfach und effizient erreichbar. Auch die Ausfallstraßen A4, A12, N14 und N44 sind schnell erreichbar.

Kurz gesagt: eine ideale Lage!

AUFTEILUNG
Erdgeschoss
Eingang auf Straßenniveau mit einem eigenen Parkplatz neben dem Haus.

Geräumiger Flur mit viel Tageslicht durch ein Seitenfenster. Garderobe und Toilette mit kleinem Waschbecken. Vom Flur aus ist das Wohnzimmer über eine platzsparende Schiebetür erreichbar. Das helle Wohnzimmer verfügt über große Fenster und bietet einen wunderschönen Blick auf den geräumigen, nahezu wartungsfreien Garten von ca. 70 m², der nach Südwesten ausgerichtet ist. Über die soliden Schiebetüren ist der Garten direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Dank der günstigen Lage findet sich zu verschiedenen Tageszeiten ein sonniger Platz im Garten. Die Treppe zu den oberen Etagen ist stilvoll und dezent im Herzen des Hauses integriert. Auf der Vorderseite befindet sich die Küche, die vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Die geräumige, moderne Küche verfügt über viel Stauraum und ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank, ein Geschirrspüler, ein Backofen, ein 4-Flammen-Gasherd, eine Dunstabzugshaube und ein Quooker. Von der Küche aus sind auch die Schiebetüren zum Vorgarten erreichbar.

Erste Etage
Über die Treppe im Wohnzimmer erreichen Sie den Flur der ersten Etage. Hier befinden sich zwei geräumige Zimmer. Ein Zimmer ist als geräumiges Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank und Balkon auf der Vorderseite eingerichtet. Das zweite Zimmer ist als Arbeits-/Fernsehzimmer eingerichtet. Auf dieser Etage befindet sich auch ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, einer großzügigen ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken mit Spiegel und einer zweiten Toilette.

Zweite Etage
Flur mit Zugang zu drei Schlaf-/Arbeitszimmern. Die beiden kleineren Zimmer sind als Arbeits-/Hobbyraum eingerichtet. Auf der Vorderseite befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank und Balkon. Vom Flur aus ist ein Raum erreichbar, der derzeit als Waschküche mit Waschmaschine genutzt wird. Von diesem Raum aus ist das zweite Badezimmer erreichbar, das mit einer Dusche und einem Waschbecken mit Spiegel ausgestattet ist.

Das Haus bietet viel Stauraum und vielfältige Möglichkeiten zum Schlafen, Arbeiten und Entspannen. Zwei geräumige Zimmer sind komplett als Schlafzimmer eingerichtet.

ISOLIERUNG UND HEIZUNG
Das Haus hat die Energieklasse A und ist mit 8 Solarmodulen und Fußbodenheizung im gesamten Haus ausgestattet. Das Haus ist vollständig mit Doppelverglasung, Fassaden- und Dachisolierung ausgestattet. Heizung und Warmwasser werden von einer zentralen Kombi-Heizungsanlage geliefert. Das Baujahr des Hauses ist 2014.

PARKEN
Das Haus liegt in einem Gebiet mit kostenlosen Parkplätzen; ein Parkausweis ist nicht erforderlich. Zusätzlich verfügt das Haus über einen eigenen Parkplatz neben dem Haus.

BESONDERHEITEN

• Wohnfläche ca. 135 m²
• Energieklasse A
• 8 Solarmodule
• Vollständig mit Doppelverglasung ausgestattet
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Voll möbliert
• 2 vollwertige Schlafzimmer und 3 Arbeits-/Hobbyräume
• 2 gepflegte Badezimmer
• 2 Toiletten
• Moderne Küche mit verschiedenen Einbaugeräten
• Pflegeleichter Garten von ca. 70 m², nach Südwesten ausgerichtet
• Eigener Parkplatz neben dem Haus
• In einem Bereich mit kostenlosen Parkplätzen gelegen
• Mietvertrag für eine befristete Zeit von 1 Jahr, mit einer Mindestdauer von 12 Monaten und einer diplomatischen Klausel für den Vermieter
• Nicht geeignet für Studenten oder Wohngemeinschaften
• Haustiere nicht erlaubt
• Rauchen nicht erlaubt
• Miete: 2.850 € pro Monat, exklusive Nebenkosten
• Verfügbar ab 1. Oktober 2026

Haftungsausschluss:
Die Informationen in dieser Präsentation wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen, da sich Details ändern können. Wir empfehlen Ihnen, die aktuellsten Informationen immer direkt bei den zuständigen Stellen zu überprüfen. Wir bitten um Ihr Verständnis und stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.