Zur Miete: Etagenwohnung Hooft Graaflandstraat 2 A 6 in Utrecht

Beschreibung

Achtung, Einsteiger! Ihre eigene 2-Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten in attraktiver Lage in Utrecht! Verfügbar ab dem 18. März 2026.

Dieses Wohngebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in der Hooft Graaflandstraße im beliebten Viertel Hoograven. In der Nähe von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich des Einkaufszentrums "Het Hart van Hoograven", und in Fahrraddistanz zur historischen Innenstadt von Utrecht.

Perfekt gelegen in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel, mit dem zusätzlichen Vorteil, dass derzeit kostenlose Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen.

In diesem ehemaligen Schulgebäude wurden 28 hochwertige 2-Zimmer-Wohnungen entwickelt, die alle effizient und funktional gestaltet sind. Die Wohnungen sind mit großer Handwerkskunst und hochwertigen Materialien ausgestattet und werden mit dem Energielabel A++++ ausgeliefert, was zu niedrigen Energiekosten führt.

Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, im ersten und im zweiten Stock und sind vollständig mit Bodenbelägen und Fensterbehandlungen ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen Laminatfußboden, glatt verputzte und gestrichene Wände, individuelle Anschlüsse für Versorgungsleistungen (Gas/Wasser/Strom), Internet und TV. Darüber hinaus umfasst jede Einheit eine luxuriöse Küche, die mit Geschirrspüler, Kombi-Mikrowelle/Backofen und Dunstabzugshaube ausgestattet ist. Das Badezimmer ist ordentlich in neutralen Farben gefliest und mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.

Das Grundstück umfasst einen offenen Fahrradabte-satz mit Platz für mindestens 45 Fahrräder. Die Fläche dieser Wohnung beträgt etwa 35 m².

Wohnung 2A-6
Aufteilung:
Erster Stock:
Eingangsbereich, Wohnungstür, Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten wie einem Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Kombi-Mikrowelle ausgestattet. Das geräumige und helle Wohnzimmer verfügt über große Fenster mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Details:
– Miete 1.850 EUR zzgl. Nebenkosten;
– Vorauszahlung für Nebenkosten: 100 EUR/Monat (1 Person) oder 120 EUR/Monat (Paar);
– Betriebskosten: 75,30 EUR/Monat;
– Ca. 34 m²;
– Gemeinschaftsgarten;
– Im ersten Stock gelegen;
– Zwei Monate Kaution erforderlich;
– Einkommensanforderung: 3x die monatliche Miete (brutto);
– Energielabel A++++;
– Hochwertiger Ausbau;
– Unmöbliert: Laminatboden, Vorhänge/Rollläden/Jalousien, Leuchten, Handtuchhaken, Garderobe;
– Haustiere sind nicht erlaubt;
– Verfügbar ab: 18. März.

Dieses Angebot wurde mit Sorgfalt erstellt, ist jedoch unverbindlich und vorbehaltlich der Genehmigung des Vermieters. Daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Alle Größen und Dimensionen sind indikativ und entsprechen nicht genau der NEN-2580-Norm.