Zur Miete: Etagenwohnung Van Esveldstraat 31 36 in Utrecht

Beschreibung

An der beliebten Grenze des Stadtteils Wittevrouwen, in fußläufiger Entfernung zum Griftpark und mit hervorragenden Verbindungen ins pulsierende Stadtzentrum, befindet sich dieses hochwertige und modern ausgestattete 2-Zimmer-Apartment von ca. 55 m². Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Balkon von etwa 11 m².

Aufteilung:
Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines modernen und nachhaltigen Wohngebäudes (Baujahr 2020). Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Wärmepumpe.
Über den Eingang gelangen Sie in den Flur der Wohnung.
Das geräumige und helle Wohnzimmer hat große Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen. Hier befindet sich auch die offene Küche. Die Küche ist mit einer modernen Kochinsel ausgestattet, die hochwertige Einbaugeräte umfasst, darunter ein Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kombi-Backofen, Kühl-Gefrierkombination und einen Quooker.
Der Balkon ist über die Schiebetür erreichbar. Der Balkon ist großzügig (11 m2). Das Schlafzimmer grenzt direkt an das Wohnzimmer und hat ebenfalls Zugang zum Balkon.
Das moderne Badezimmer ist stilvoll ausgestattet und verfügt über eine geräumige Walk-In-Dusche, WC und Waschbecken. Zuletzt gibt es noch einen Abstellraum.

Lage:
Die Van Esveldstraat liegt in der Nähe von Wittevrouwen und der Biltstraat. Der Griftpark ist fußläufig erreichbar.
In der Nähe gibt es verschiedene Einrichtungen wie Supermärkte und Geschäfte (z. B. Einkaufszentrum De Gaard), Cafés und Restaurants, Schulen und Sporteinrichtungen. Das Stadtzentrum ist schnell mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Lage ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Mehrere Buslinien in Richtung Utrecht Centraal halten in der Nähe. Mit dem Fahrrad benötigen Sie ca. 10–15 Minuten zur Station.
Mit dem Auto sind die A27 und A28 schnell erreichbar.

Merkmale:

• Baujahr 2020
• Am Rand von Wittevrouwen, in der Nähe von Griftpark und Zentrum gelegen
• Modern und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung
• Geräumiger Balkon von ca. 11 m²
• Gebäude mit Aufzug und Video-Gegensprechanlage
• Vollständig gasfrei, ausgestattet mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung
• Sehr gut isoliert, Energieeffizienzklasse A
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Abstellraum vorhanden
• Keine Haustiere
• Verfügbarkeit: ab 1. März 2026

Bedingungen:

• Möbliert
• Miete ohne Gas, Wasser, Strom, Fernsehen, Internet und kommunale Steuern
• Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten
• Keine Haustiere erlaubt und nicht geeignet für Wohngemeinschaften
• Mietdauer: unbefristet/mindestens 12 Monate
• Vorbehalt der Genehmigung durch den Eigentümer
• Lieferung nach Absprache

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Die Messanleitung basiert auf NEN 2580. Die Immobilie wurde von einer professionellen Organisation vermessen, und eventuelle Abweichungen in den angegebenen Maßen können Engel & Völkers nicht zur Last gelegt werden. Der Käufer erklärt, die Gelegenheit erhalten zu haben, eine eigene NEN 2580-Messung (durchführen zu lassen).