Zur Miete: Etagenwohnung Noorderhavenkade in Rotterdam

Beschreibung

Eine wunderschön gelegene und kürzlich renovierte Wohnung aus den 30er Jahren zur Miete im beliebten Stadtteil Blijdorp. Sehr zentral und ruhig gelegen an der grünen Noorderhavenkade und befindet sich im 1. Stock mit freiem Blick auf den Noorderhavenkade Park. Alle täglichen Annehmlichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Sporteinrichtungen sind zu Fuß erreichbar. Diese 2-Zimmer-Wohnung mit authentischen Details wurde 2024 vollständig renoviert und umfasst u.a. eine neue Küche, ein neues Badezimmer und einen neuen Laminatboden. Die Rotterdamer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen A20 und A13 ist nur wenige Minuten Autofahrt entfernt. Der schöne Vroesenpark und die U-Bahn-Station Blijdorp sind beide nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Merkmale:
• Baujahr 1934
• Fläche 54 m2
• Energieeffizienzklasse A
• Doppelglas, isolierte Außenwände, schallisolierter und feuerbeständiger Boden mit Laminat.
• Heizung über Zentralheizung mit HR-Kessel
• Innenausstattung neu
• Abstellraum im Untergeschoss, zugänglich für Fahrräder
• Sofort verfügbar für Studenten

Aufteilung:
• Eingang durch das klassische Treppenhaus mit eigener Eingangstür im ersten Stock.
• Gepflegter Flur mit Zugang zu allen Räumen der Wohnung.
• Geräumiges Wohnzimmer auf der Vorderseite des Gebäudes mit Blick auf den Noorderhavenkade Park. Das Wohnzimmer ist mit einem offenen Zwischenraum verbunden und lässt sich daher perfekt in ein Esszimmer und ein Wohnzimmer aufteilen.
• Großes Schlafzimmer auf der Rückseite des Gebäudes. Das Schlafzimmer ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich.
• Moderne Küche verfügt über eine lange Arbeitsplatte und viele Staumöglichkeiten. Die Küche ist mit einem Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und einem Einbauofen ausgestattet. Außerdem gibt es Platz für eine Waschmaschine oder Geschirrspüler. Von der Küche aus gelangt man auf den nach Osten ausgerichteten Balkon.
• Das kürzlich renovierte Badezimmer verfügt über eine Toilette, ein Waschbecken und eine Dusche.
• Balkon auf der Rückseite, zugänglich von der Küche.
• Großer privater Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes, zugänglich für Fahrräder.

Mietbedingungen:
• Die monatliche Miete beträgt 1125 € - exklusive Gas, Wasser, Strom.
• Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten.
• Ein Teil der genannten Miete beinhaltet die monatlichen Nebenkosten. Bestehend aus 25 € für die Reinigung und Beleuchtung des gemeinsamen Treppenhauses und 5 € für einen 24-Stunden-Stördienst für die Zentralheizung.
• Die Mietperiode ist vorübergehend und maximal 24 Monate.
• Die Wohnung ist nur für Studenten mit einem Bürge verfügbar.
• Geeignet für 1 Person oder ein zusammenlebendes Paar.

Hinweis: Alle Anfragen und Besichtigungstermine sind digital über die Anzeige über die Schaltfläche "Kontakt mit dem Makler" einzureichen.

Der Entwurf des Grundrisses ist eine Indikation, darauf können keine Ansprüche abgeleitet werden.