Zur Miete: Etagenwohnung Trompenburgstraat in Amsterdam

Beschreibung

Trompenburgstraat 39-H, Amsterdam

LUXURIÖSE UND VOLLSTÄNDIG RENOVIERTE ERDGESCHOSSWOHNUNG VON CA. 98 M² MIT SONNIGEM SÜDGARTEN, DREI SCHLAFZIMMER UND HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG IM BELIEBTEN RIVIERENBUURT

Willkommen in der Trompenburgstraat 39-H! Diese stilvolle und hervorragend gepflegte Erdgeschosswohnung von ca. 98 m² befindet sich in einer ruhigen Straße im beliebten Stadtteil Rivierenbuurt. Die Wohnung wurde 2016 vollständig und nach Architektenplänen renoviert und bietet eine komfortable Wohnumgebung mit hochwertiger Ausstattung, einer modernen Küche, einem geräumigen Anbau mit "Vier-Jahreszeiten"-Falttür und Gaskamin, drei Schlafzimmern, einem luxuriösen Badezimmer und einem sonnigen Südgarten von ca. 40 m².

Miete: 4.400 € pro Monat, exklusive Gas, Wasser und Strom.

Dank ihrer praktischen Aufteilung, dem großzügigen Außenbereich und der hochwertigen Ausstattung ist diese Immobilie ideal für diejenigen, die komfortables und geräumiges Wohnen in einem der begehrtesten Viertel Amsterdams suchen.

Bitte beachten Sie: Die Wohnung wird vollständig unmöbliert vermietet. Einige Fotos wurden mit KI generiert, um einen Eindruck davon zu vermitteln, wie die Wohnung möbliert aussehen könnte. Diese Fotos dienen ausschließlich der Inspiration; die abgebildeten Möbel und Accessoires sind nicht Teil des Mietangebots.

Aufteilung :

Über den eigenen Eingang gelangen Sie in den gepflegten Flur, wo sich eine separate Toilette und ein geräumiger Wandschrank unter der Treppe befinden.

Das Wohnzimmer befindet sich an der Vorderseite und verfügt über ein schönes Einbau-TV-Möbel. Dank der praktischen Aufteilung kann dieser Raum leicht abgetrennt werden und eignet sich auch als Arbeits-, Studier- oder Gästezimmer.

Das Herzstück der Wohnung bildet die geräumige, moderne Küche. Sie verfügt über verschiedene Einbaugeräte und bietet viel Arbeits- und Stauraum. Die Küche ist unter anderem ausgestattet mit einem großen Kühlschrank, einem separaten Gefrierschrank, einem Kombi-Ofen, einem Dampfgarer, einem Induktionskochfeld, einem Heißwasserhahn und einer Dunstabzugshaube mit Abluft nach außen.

Im hinteren Teil geht die Wohnung in den großzügigen Anbau über. Die große "Vier-Jahreszeiten"-Falttür sorgt für viel Tageslicht und eine direkte Verbindung zum Garten. Der Gaskamin trägt zur warmen und einladenden Atmosphäre dieses Raumes bei.

Der gepflegte Südgarten von ca. 40 m² genießt dank der niedrigen Bebauung im hinteren Bereich den ganzen Tag über viel Sonne. Im Garten befindet sich ein Holzschuppen mit Stromanschluss. Sowohl im Garten als auch auf der Terrasse sind Wasser- und Stromanschlüsse vorhanden.

Über die Eichentreppe erreichen Sie den ersten Stock. Hier befinden sich drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer an der Vorderseite verfügt über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank. Die beiden anderen Schlafzimmer liegen an der Rückseite und bieten Zugang zu einem tiefen Balkon über die gesamte Breite des Hauses; dieser Balkon ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet.

Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer geräumigen ebenerdigen Dusche, einer Badewanne, einer Toilette und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Außerdem gibt es einen separaten Raum für Waschmaschine und Trockner.

Sowohl das Erdgeschoss als auch der erste Stock verfügen über Fußbodenheizung, wobei jede Etage separat eingestellt werden kann.

Lage :

Die Trompenburgstraat ist eine ruhige Straße im beliebten Rivierenbuurt, nur eine kurze Entfernung von der Amstel entfernt. Von der Wohnung aus können Sie leicht zur Weesperzijde spazieren, wo Sie gemütliche Terrassen und den Blick auf das Wasser genießen können. Der Martin-Luther-King-Park befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Sporttreiben und Entspannen.

Für den täglichen Einkauf sind unter anderem die Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat und Van Woustraat leicht erreichbar. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten.

Der Rivierenbuurt ist als angenehme Wohngegend mit verschiedenen Schulen, Kindergärten und Sportanlagen bekannt. Auch für die Freizeitgestaltung ist die Lage ideal: Von der Wohnung aus können Sie bequem entlang der Amstel zum Amstelpark und nach Ouderkerk aan de Amstel radeln.

Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Amsterdam Amstel ist nur eine kurze Entfernung entfernt, und die Straßenbahnlinien 4 und 12 halten in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist auch mit dem Auto gut erreichbar. Parken ist über gebührenpflichtige Parkplätze und eine Anwohnerparkgenehmigung möglich. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem mehrere Ladestationen für Elektroautos.

Besonderheiten :

• Mietpreis: 4.400 € pro Monat, exklusive Gas, Wasser und Strom
• Wohnfläche ca. 98 m²
• Vermietung unmöbliert
• Luxuriöse Erdgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung
• Drei Schlafzimmer
• Sonnige Südgarten von ca. 40 m²
• Tiefer Balkon über die gesamte Breite des Hauses, ebenfalls nach Süden ausgerichtet
• Energieausweis A
• Geräumiger Anbau mit "Vier-Jahreszeiten"-Falttür und Gaskamin
• Fußbodenheizung sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Stock
• Moderne Küche mit verschiedenen Einbaugeräten
• Luxuriöses Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
• Separater Waschraum
• Holzschuppen im Garten, mit Stromanschluss
• Wasser- und Stromanschlüsse im Garten und auf der Terrasse
• Gelegen im beliebten Rivierenbuurt, in der Nähe der Amstel und Weesperzijde
• Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto
• Parken über gebührenpflichtige Parkplätze und Anwohnerparkgenehmigung