Zur Miete: Etagenwohnung Oudegracht 33 A in Utrecht

Beschreibung

Träumen Sie davon, in einer der schönsten und begehrtesten Lagen entlang der Oudegracht in Utrecht zu wohnen? Das ist Ihre Chance!

Diese Wohnung ist Teil einer der 13 Residenzen in der ehemaligen römisch-katholischen Mädchenschule, wo Geschichte und moderner Wohnkomfort perfekt zusammenkommen.

Das Gebäude befindet sich direkt an der Oudegracht, direkt am Wasser. Die schönsten Cafés, Restaurants und Geschäfte finden Sie sowohl entlang der Straße als auch auf Werfniveau am Kanal. Der Utrecht Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt (über Hoog Catharijne).

Das gesamte Gebäude wurde 2022 vollständig renoviert, wobei die originalen Merkmale erhalten blieben und mit hochwertigen Materialien ausgestattet wurde.

Oudegracht ****** ist eine charmante und effizient gestaltete Erdgeschosswohnung von 41 m², die eine Galerieebene bietet. Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und ein Schlafzimmer auf der Galerie. Die luxuriöse offene Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist hochwertig gestaltet und umfasst eine Dusche, Toilette und einen Anschluss für eine Waschmaschine. Die Wohnung ist vollständig mit einem PVC-Boden und Fensterdekorationen ausgestattet, sodass Sie sofort einziehen können.

Layout

Wunderschön gestalteter gemeinsamer Eingang mit Zugang zum Fahrradraum.

Erdgeschosswohnung mit einem Wohn-/Esszimmer mit Blick auf die Oudegracht, einer luxuriösen Küche mit Einbaugeräten und einem hochwertigen Badezimmer mit Toilette, Dusche und Platz für eine Waschmaschine. Stufen führen zur Galerie mit einem Schlafzimmer.

Besonderheiten

· Neu renoviert (2022) mit hochwertigen Oberflächen

· PVC-Boden (Graugestaltung)

· Mindestmietdauer: 12 Monate

· Keine Haustiere erlaubt

· Vorbehaltlich der Genehmigung des Vermieters

Erforderliche Dokumente

· Kopie eines gültigen Ausweises

· Arbeitgeberbescheinigung

· Vermieterreferenz

· Letzte 3 Gehaltsabrechnungen + Kontoauszug

· Einkommensanforderung: mindestens 3x die Monatsmiete

· Motivationsschreiben

Details

· Miete: 1.696,25 €

· Nebenkosten: 65 €

(Reinigung/Beleuchtung von Gemeinschaftsbereichen und Außenfensterreinigung, Wartung der Anlagen)

· Vorauszahlung für Versorgungskosten (Gas/Wasser/Strom): 200 €

(Jährliche Abrechnung der Nebenkosten)

· TV/Internet: auf den Namen des Mieters zu beantragen

· Mietvertrag: unbefristete Laufzeit

· Verfügbar ab: 1. Juli 2026

Bau

· Typ: Bestandsbau, renoviert

· Wohnungstyp: Erdgeschoss mit Galerie

· Baujahr: 1908

· Besonderheiten: Geschützte Stadtansicht, teilmöbliert (einschließlich Böden und Fensterdekorationen), nicht möbliert

Fläche & Volumen

· Wohnfläche: 41 m²

Layout-Daten

· Anzahl der Räume: 2 (1 Schlafzimmer)

· Anzahl der Badezimmer: 1

· Anzahl der Etagen: 2

· Lage: Erdgeschoss

Energie

· Energiezertifikat: A+++

Parken

· Bezahltes Parken auf der Straße

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