Zur Miete: Etagenwohnung Rosestraat in Rotterdam

Beschreibung

Zu vermieten: moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern und zwei Balkonen – Rosestraat 1195, Rotterdam

An einem zentralen Standort in Rotterdam, nahe Kop van Zuid, bieten wir diese moderne und sehr gepflegte Wohnung an. Das Objekt wurde 2024 erbaut, hat eine Wohnfläche von ca. 66 m² und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein modernes Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie zwei Balkone.

Dank der großen Fensterfronten, der hellen Ausstattung und der modernen Küche wirkt die Wohnung frisch und luxuriös. Die Wohnung eignet sich ideal für beispielsweise ein berufstätiges Paar oder Expats, die komfortabel und zentral in Rotterdam wohnen möchten.

Aufteilung
Über den Eingang gelangt man in die zentrale Diele, von der alle Räume abgehen.

Das geräumige Wohnzimmer von ca. 23 m² bietet viel Tageslicht und steht in offener Verbindung mit der modernen Küche. Die Küche ist dunkel gehalten und mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen und Kühl-/Gefrierkombination. Vom Wohnzimmer aus ist der private Balkon von ca. 5,2 m² erreichbar, ein schöner Außenbereich direkt angrenzend an den Wohnbereich.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer von ca. 12,3 m² und 7,9 m².

Das moderne Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer ebenerdigen Dusche mit Regen- und Handbrause, einem Waschtischmöbel und einem beleuchteten Spiegel ausgestattet. Außerdem gibt es ein separates WC mit Handwaschbecken.

Ein großer Pluspunkt ist der separate Abstell-/Technikraum von ca. 3,5 m², in dem sich auch Platz und Anschlüsse für eine Waschmaschine befinden.

Lage
Die Rosestraat liegt in Kop van Zuid – Entrepot, nur einen kurzen Weg vom Zentrum Rotterdams entfernt. Die Umgebung verbindet moderne Wohnbebauung mit dem städtischen Leben. Geschäfte, Supermärkte, Gastronomie und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und der Bahnhof Rotterdam Zuid liegt in der Nähe. Das Zentrum und Kop van Zuid sind bequem per Fahrrad oder öffentlichem Nahverkehr zu erreichen.

Für den täglichen Einkauf gibt es in der Umgebung mehrere Supermärkte, darunter AH Laan op Zuid und Lidl.

Eckdaten
Adresse: Rosestraat 1195, Rotterdam
Wohnfläche: ca. 66 m²
Baujahr: 2024
Anzahl Schlafzimmer: 2
Außenbereich: 2 Balkone
Miete: 2.095 € pro Monat, exklusive Nebenkosten
Gas/Wasser/Strom und sonstige Versorgungsleistungen: vom Mieter selbst abzuschließen und zu bezahlen
Kaution: 4.190 € (2 Monatsmieten netto kalt)
Verfügbar: sofort
Einkommensanforderung: mindestens das 3-Fache der Monatsmiete
Präferenz: berufstätige Interessenten/Expats
Zustand: modern und bezugsfertig

Interesse? Bitte antworten Sie mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person, Ihrer beruflichen Situation und Ihrem monatlichen Bruttoeinkommen. Auf dieser Grundlage nehmen wir mit Ihnen Kontakt auf, um gegebenenfalls einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.