Zur Miete: Etagenwohnung Koningin Wilhelminaplein 226 in Amsterdam

Beschreibung

VERFÜGBAR AB 1. DEZEMBER 2026 | DREI SCHLAFZIMMER | BALKON | ENERGIEKLASSE A+

Ruhe, Raum und Komfort vereinen sich in dieser großzügigen Wohnung in der Orange Residence.

Orange Residence
Wohnen in der Orange Residence bedeutet komfortables Leben an einem ruhigen und grünen Standort, während die Stadt in greifbarer Nähe bleibt. Die Anlage liegt in einer angenehmen Wohngegend mit verschiedenen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, darunter Geschäfte, ein Fitnessraum und gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Außerdem verfügt die Anlage über einen wunderschönen gemeinschaftlichen Innenhof, in dem die Bewohner mitten in Amsterdam Ruhe und Grün genießen können.

Aufteilung
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit separater Küche. Die Küche ist mit hochwertigen Bosch-Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, ein Kombi-Mikrowellengerät, eine Spülmaschine, ein Kühlschrank und eine Gefriertruhe. Die Schlafzimmer befinden sich auf der Nordseite der Wohnung. Das luxuriöse Badezimmer verfügt über einen Doppelwaschtisch, WC, Dusche und Badewanne. Außerdem gibt es ein separates Gäste-WC und einen eigenen Raum für die Waschmaschine. Der Abstellraum befindet sich in der unterirdischen Parkgarage.

Besonderheiten
• Verfügbar ab 1. Dezember 2026
• Kaution: entspricht einer Monatsmiete
• Servicekosten: 110,00 € pro Monat
• Mietvertrag: Typ A, mindestens 12 Monate
• Frei finanzierte Mietwohnung
• Energieklasse A+
• Einkommensanforderung: mindestens das 3,5-Fache der Miete als monatliches Bruttoeinkommen
• Haustiere sind nicht erlaubt
• Bürgschaft ist nicht möglich
• Jährliche Mieterhöhung: VPI + 3 %
• WOZ-Wert zum 01.01.2025: ******,- €
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Hochwertiger PVC-Boden
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Video-Gegensprechanlage
• Aufzug vorhanden
• Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
• Küche mit Einbaugeräten ausgestattet
• Doppelverglasung
• Die Wohnung befindet sich im 8. Stock

Lage und Erreichbarkeit
Die Orange Residence liegt am Koningin Wilhelminaplein im Viertel Westlandgrachtbuurt am Rand von Amsterdam Nieuw-West. Der Standort ist zentral und sehr gut erreichbar, mit dem Bahnhof Amsterdam Lelylaan, verschiedenen Geschäften, Gastronomie und alltäglichen Einrichtungen in kurzer Entfernung.

Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus Stadtleben und Grün. Sowohl der Rembrandtpark als auch der Vondelpark sind gut erreichbar und bieten viel Raum zum Spazieren, Sporttreiben oder Entspannen. Dank der guten Verbindungen zum öffentlichen Nahverkehr, zur A10, zur Zuidas, nach Schiphol und in das Zentrum von Amsterdam ist dies ein idealer Wohnort für alle, die komfortabel und ruhig leben möchten, mit allen Einrichtungen in greifbarer Nähe.