Etagenwohnung zur Miete Westlandgracht, Koningin Wilhelminaplein in Amsterdam

Beschreibung

VERFÜGBAR AB 1. DEZEMBER 2026 | ZWEI SCHLAFZIMMER | BALKON | ENERGIELABEL A+

Ruhe, Raum und Komfort vereinen sich in dieser großzügigen Wohnung in der Orange Residence.

Orange Residence
In der Orange Residence zu wohnen bedeutet komfortables Leben an einem ruhigen und grünen Standort, während die Stadt in greifbarer Nähe bleibt. Die Anlage liegt in einem angenehmen Wohnumfeld mit verschiedenen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, darunter Geschäfte, ein Fitnessraum und gute Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs. Außerdem verfügt die Anlage über einen wunderschönen gemeinsamen Innenhof, in dem die Bewohner mitten in Amsterdam Ruhe und Grün genießen können.

Grundriss
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit separater Küche. Die Küche ist mit hochwertigen Bosch-Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, ein Kombimikrowellengerät, ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank und eine Gefriertruhe. Die Schlafzimmer befinden sich auf der Nordseite der Wohnung. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, WC, Dusche und Badewanne ausgestattet. Außerdem verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC und einen eigenen Raum für die Waschmaschine. Der Abstellraum befindet sich in der unterirdischen Tiefgarage.

Besonderheiten
• Verfügbar ab 1. Dezember 2026
• Kaution: entspricht einer Monatsmiete
• Servicekosten: 110,00 € pro Monat
• Mietvertrag: Typ A, mindestens 12 Monate
• Liberalisierte Mietwohnung
• Energielabel A+
• Einkommensanforderung: mindestens das 3,5-Fache der Miete als monatliches Bruttoeinkommen
• Haustiere sind nicht erlaubt
• Bürgschaft ist nicht möglich
• Jährliche Mieterhöhung: CPI + 3 %
• WOZ-Wert zum 01.01.2025: ****** €
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Hochwertiger PVC-Boden
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Videotürsprechanlage
• Aufzug vorhanden
• Gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz
• Küche mit Einbaugeräten ausgestattet
• Doppelverglasung
• Die Wohnung befindet sich im 6. Stock

Lage und Erreichbarkeit
Die Orange Residence liegt am Koningin Wilhelminaplein im Viertel Westlandgrachtbuurt am Rand von Amsterdam Nieuw-West. Der Standort ist zentral und hervorragend erreichbar, mit dem Bahnhof Amsterdam Lelylaan, verschiedenen Geschäften, Gastronomie und täglichen Einrichtungen in kurzer Entfernung.

Die Umgebung bietet eine angenehme Verbindung aus städtischem Wohnen und Grün. Sowohl der Rembrandtpark als auch der Vondelpark sind gut erreichbar und bieten viel Raum zum Spazierengehen, Sporttreiben oder Entspannen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die A10, die Zuidas, Schiphol und das Zentrum von Amsterdam ist dies ein idealer Wohnort für alle, die komfortabel und ruhig wohnen möchten, mit allen Einrichtungen in greifbarer Nähe.