Zur Miete: Etagenwohnung Obrechtstraat 203 A in Den Haag

Beschreibung

Super charmante und stilvoll gestaltete 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer herrlichen Dachterrasse, gelegen an der Obrechtstraße im beliebten Stadtteil Duinoord in Den Haag. Diese Immobilie vereint Charakter, Komfort und eine ausgezeichnete Lage in einem der begehrtesten Stadtviertel der Stadt. Die Immobilie wurde 2019 vollständig renoviert und mit viel Liebe zum Detail hochwertig ausgestattet, wobei authentische Elemente mit modernem Wohnkomfort kombiniert wurden. Die Obrechtstraße ist eine ruhige und ansprechende Nebenstraße der bekannten Einkaufsstraße Reinkenstraße, der Einkaufsstraße von Duinoord. Diese Straße ist bekannt für ihr einzigartiges Angebot von rund 50 handwerklichen Geschäften, Fachgeschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants, die alle ihren eigenen Charakter und Stil haben. Die Umgebung zeichnet sich durch wunderschöne, prächtige Stadthäuser, breite Alleen und viel Grün aus, was zu einer angenehmen und charmanten Wohnatmosphäre führt. Für Entspannung und Freizeitmöglichkeiten befinden sich der Strand von Scheveningen und verschiedene Parks in unmittelbarer Nähe, ideal für einen Spaziergang oder einen Tag am Meer. Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Verschiedene Straßenbahn- und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell das Zentrum von Den Haag, den Hauptbahnhof Den Haag oder Holland Spoor erreichen können. Darüber hinaus sind die Hauptverkehrswege zu den A4, A12 und A13 leicht erreichbar, was gute Verbindungen nach Rotterdam, Delft und Amsterdam bietet. Kurz gesagt: eine luxuriöse und charaktervolle Immobilie in einer Top-Lage in Duinoord, mit allen Annehmlichkeiten, Gastronomie und dem Strand in unmittelbarer Nähe.

RAUMAUFTEILUNG: Eingangsbereich auf Straßenniveau über den Gemeinschaftsbereich. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins erste Obergeschoss, wo sich die Eingangstür der Wohnung befindet. Über den Eingang gelangen Sie in die Diele, von wo Sie die Treppe in das zweite Obergeschoss nehmen. Hier befindet sich der Flur mit ca. 9 m², wo auch ein separates WC mit Waschbecken vorhanden ist. In dieser Etage finden Sie das großzügige, offene Wohnzimmer en-suite mit insgesamt ca. 42 m². Dank der großen Fenster profitiert der Raum von viel natürlichem Licht. Vom Hinterzimmer haben Sie Zugang durch Französische Türen zur herrlichen Dachterrasse von ca. 10 m², die nach Südwesten ausgerichtet ist, sodass Sie die Sonne in vollen Zügen genießen können. Vom Vorderzimmer haben Sie über Französische Türen Zugang zum gemütlichen Balkon an der Vorderseite. Die luxuriöse, mattschwarze halb-offene Küche ist mit verschiedenen eingebauten Geräten ausgestattet, darunter ein Kochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzugshaube, Kombi-Backofen und Geschirrspüler. Darüber hinaus befindet sich in dieser Etage ein zusätzlicher Raum von ca. 7 m², der ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann.

Über die Treppe erreichen Sie das dritte (oberste) Geschoss, wo sich ein Flur von ca. 6 m² befindet. In dieser Etage befinden sich zwei Schlafzimmer von ca. 14 m² und 8 m². Zudem befindet sich hier das luxuriöse Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, Waschbecken und einem zweiten WC.

Die gesamte Immobilie ist mit einem schönen Holzboden, Fensterbekleidungen und Leuchten ausgestattet. Außerdem verfügt die Immobilie über eine Doppelverglasung und wird über eine Zentralheizung beheizt. Der Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner befindet sich in einem separaten Raum im dritten Obergeschoss.

EIGENSCHAFTEN:
Gelegen im beliebten Stadtteil Duinoord
Geräumige und stilvoll renovierte Maisonette
Dachterrasse nach Südwesten ausgerichtet
Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptstraßen

MIETPREIS:
Exklusive Vorauszahlung pro Monat für Gas und Strom (bitte beachten: dies wird zusätzlich zur angegebenen Miete hinzugerechnet)
Exklusive Fernseher und Internet (von Mieter selbst zu organisieren)

MIETBEDINGUNGEN:
Geeignet für maximal 2 Personen / eine Familie
Mietdauer: mindestens 1 Jahr + unbestimmte Zeit
Kaution gleich der (gesamten) Monatsmiete
Keine Wohnberechtigung erforderlich
Keine Haustiere erlaubt

ERFORDERLICHE DOKUMENTE:
Siehe im Abschnitt "Mietbedingungen", welche Dokumente zum Mieten dieser Immobilie erforderlich sind.

Aus dem obigen Text können keine rechtlichen Ansprüche abgeleitet werden.