Zur Miete: Etagenwohnung Nieuwe Ginnekenstraat in Breda
Auf der Karte anzeigen- 73 m²
- 2 Zimmer
- Teilmöbliert
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Beschreibung
Sehr luxuriöses, einzigartiges Projekt in einem denkmalgeschützten Gebäude mit insgesamt acht energieeffizienten Wohnungen an bevorzugter Lage im historischen Zentrum von Breda.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1807, wurde 2021/2022 vollständig renoviert und in acht hochwertig ausgestattete Wohnungen unterschiedlicher Größen und Preiskategorien unterteilt.
Die Wohnungen befinden sich an bevorzugter Lage in der Nieuwe Ginnekenstraat, im lebhaften Stadtzentrum von Breda. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Stadtzentrum mit verschiedenen Einkaufsstraßen, gemütlichen Restaurants, dem Chassé Theater und dem Pathé Kino. Die öffentlichen Verkehrsmittel und die Zufahrtsstraßen zur A16 und A27 sind gut und schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Breda Centraal ist zu Fuß und mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Die modernen Wohnungen sind mit einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet (einzeln je Raum regelbar) und verfügen alle über einen Außenbereich wie einen Garten, eine Terrasse, eine Dachterrasse oder eine Loggia. Alle Bewohner können auch den schönen Innenhof nutzen, der von einem Gärtner gepflegt wird.
Alle Wohnungen verfügen über einen privaten Abstellraum von ca. 6m².
Merkmale:
- Authentische Elemente wurden, wo immer möglich, erhalten.
- Hochwertige Holzoptik-PVC-Böden.
- Moderne Küche mit allen Annehmlichkeiten wie einem Kombi-Ofen, Kühlschrank-Gefrierkombination, Kochfeld, Edelstahl-Abzugshaube und Geschirrspüler.
- Vollständig geflieste Badezimmer mit modernen Waschbeckenmöbeln und einer begehbaren Dusche mit Regen- und Handdusche.
- Inklusive Vorhangaufhängesysteme, Velux-Vorhänge und dimmbare LED-Deckenbeleuchtung.
Wohnung Nieuwe Ginnekenstraat 30A1
Erdgeschoss
Eingang über die imposante Eingangshalle des Gebäudes mit Briefkästen, Gegensprechanlage und Aufzug.
Erdgeschosswohnung (ca. 73m²)
Der Eingang dieser Wohnung gibt Zugang zu allen Räumen; dem Schlafzimmer, dem Badezimmer, der separaten Toilette, dem Abstellraum, dem Vorraum und dem geräumigen Wohnzimmer, das über eine offene Küche mit Kochinsel verfügt.
Was sofort auffällt, sind die hohen Decken und die perfekte Verarbeitung des Hauses.
Das Wohnzimmer ist in einen Vorder- und einen Sitzbereich unterteilt und befindet sich auf der ruhigen Rückseite des Gebäudes. Über die französischen Türen ist der private Garten erreichbar.
Der Garten/Terrasse ist gefliest und daher sehr pflegeleicht. Die Abgrenzung um die Terrasse erfolgt durch ein Gitter mit Efeu und wird ebenfalls vom Gärtner beschnitten/gewartet. Von hier aus sind der große gemeinsame Innenhof und die Abstellräume erreichbar.
Das Badezimmer ist mit einem modernen Waschbeckenmöbel und einer begehbaren Dusche ausgestattet. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für die Waschmaschinen.
Das geräumige Schlafzimmer liegt an der Vorderseite und verfügt über elektrisch betriebene Fenster.
Diese Wohnung verfügt über einen privaten Keller von nicht weniger als 10m².
Besonderheiten:
- Top-Lage im Zentrum von Breda
- Bezugsfertig
- Vollständig nachhaltig renoviert und gasfrei
- Das Gebäude ist mit einer Aufzugsanlage ausgestattet
- Es ist möglich, einen überdachten privaten Parkplatz (in kurzer Gehweite) zu mieten. Mietpreis auf Anfrage.
- Exklusive Nebenkosten in Höhe von 165 € für unter anderem die Gartenpflege, die Aufzugswartung, die Reinigung und die Fensterreinigung sowie die Wasser- und Energiekosten für die Gemeinschaftsräume.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 2.085 pro Monat
- Angeboten seit
- 06-01-2026
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- Zum 01-02-2026
- Einzelheiten
- behindertengerecht, seniorengerecht, denkmalgeschütztes Gebäude
- Einrichtung
- teilmöbliert
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 73 m²
- Inhalt
- 244 m³
Bau
- Immobilienart
- Etagenwohnung
- Haustyp
- Portikushaus, Appartement
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 2022
- Lage
-
- An einer vielbefahrenen Straße
- Im Zentrum
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 2
- Anzahl Schlafzimmer
- 1
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 1
- Grundriss & Ausstattung
-
- Aufzug
- Mechanische Lüftung
- Dusche
- Abstellraum
- Toilette
- Waschraum
Außenbereich
- Balkon
- Nicht vorhanden
- Garten
- Vorhanden (17 m², gelegen auf/an Westen)
- Gartenbeschreibung
- zonneterras
- Hintereingang vorhanden
- Vorhanden
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Isolierung
- vollständig isoliert
- Heizung
- Wärmerückgewinnungsanlage
- Energieeffizienzklasse
- A
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Vorhanden
- Beschreibung
- Vrijstaand hout
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- öffentlich
Garage
- Vorhanden
- Nein
