Zur Miete: Etagenwohnung Napoleonbaan Noord in Geleen

Beschreibung

Komfortabel wohnen in einem modernen Wohnkomplex, in günstiger Lage in Geleen

Lage und Umgebung

Geleen ist ein gemütlicher Ort im Herzen der Westelijke Mijnstreek mit einem breiten Angebot an Geschäften, Gastronomie und Einrichtungen. Das Zentrum bietet verschiedene Geschäfte und gemütliche Cafés und Restaurants. Auch Naturliebhaber können in der Umgebung die schönen Wander- und Radwege genießen.

Der Wohnkomplex liegt in günstiger Lage, mit einem Supermarkt und einer Grundschule in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist etwa 10 Gehminuten entfernt. Dank der nahegelegenen Autobahnen A2 und A76 sind Städte wie Maastricht, Heerlen und Eindhoven gut erreichbar.

Ab dem 1.12.2026 wird im Erdgeschoss eines kleinen Wohnkomplexes eine Wohnung verfügbar. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, einen Balkon und einen eigenen Abstellraum im Erdgeschoss.

Aufteilung der Wohnung

Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie den Eingangsbereich mit Zugang zur separaten Toilette. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die offene Küche, die mit einer hellen Küchenzeile mit Spüle, Geschirrspüler, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube ausgestattet ist.

Anschließend an die Küche befindet sich das helle und geräumige Ess- und Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das große Hauptschlafzimmer befindet sich gegenüber der Küche. Das zweite Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Das Badezimmer ist von beiden Schlafzimmern aus zugänglich.

Zentral in der Wohnung befindet sich ein praktischer Innenabstellraum mit Waschmaschinenanschluss und den technischen Installationen.

Zudem verfügt die Wohnung über einen eigenen Abstellraum von etwa 5,32 m² im Erdgeschoss.

Bei der Gestaltung der Wohnungen wurde bewusst eine effiziente Aufteilung gewählt, bei der der Flurbereich so weit wie möglich begrenzt wurde. Dadurch wird die verfügbare Wohnfläche optimal genutzt.

Wohnkomplex

Der Komplex besteht aus 12 Wohnungen, die sowohl über einen Aufzug als auch über ein Treppenhaus erreichbar sind.

Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein Innenhof mit Parkmöglichkeiten für Bewohner. Von diesem Innenhof aus sind auch die Laubengänge, das Treppenhaus und die Abstellräume erreichbar.

Mietbedingungen

• Miete: € 1.250,- pro Monat
• Nebenkosten: € 90,- pro Monat (Vorschuss)
• Kaution: 2 Monatskaltmieten
• Einkommensanforderung: mindestens das 3,2-Fache der monatlichen Kaltmiete
• Verfügbarkeit: 1.12.2026

Interesse?

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Bei ausreichendem Interesse treffen wir eine Auswahl an Kandidaten, die zu einer Besichtigung eingeladen werden.