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Zur Miete: Wohnhaus Jaap Speyerstraat 44 in Amsterdam

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1087 MK (IJburg-Zuid)
3.500 € pro Monat
  • 136 m²
  • 5 Zimmer
  • Teilmöbliert

Beschreibung

Diese Immobilie wird unter dem Leerstandsgesetz (Leegstandswet) zur Miete angeboten

Beginnen Sie Ihr neues Kapitel in der Jaap Speyerstraat 44 in AMSTERDAM in diesem wunderschönen und luxuriösen Eckfamilienhaus aus dem Jahr 2016 mit einer Wohnfläche von 136 m². Mit modernen Ausstattungen und Isolierung bietet dieses Haus die Energieklasse A für effizienten Energieverbrauch, perfekt für Ihre Familie. Gönnen Sie sich 4 komfortable Schlafzimmer und genießen Sie Ihr Wohnumfeld in diesem Haus in einer ruhigen, kinderfreundlichen Wohngegend.

Lage & Umgebung
Das Haus liegt herrlich an der Jaap Speyerstraat in einer ruhigen Wohngegend in IJburg. Profitieren Sie von der Nähe zu Spielplätzen, Schulen und der einfachen Anbindung an Hauptverkehrsstraßen, die Ihr Leben so viel einfacher und angenehmer machen. Genießen Sie das ruhige Leben an diesem geschützten Ort.

Allgemeine Merkmale der Immobilie
Dieses luxuriöse Eckhaus, erbaut im Jahr 2016, bietet 136 m² komfortable Wohnfläche, verteilt auf verschiedene Räume, darunter 4 gut bemessene Schlafzimmer. Dieses Haus ist vollständig isoliert, verfügt über Fernwärme für Heizung und Warmwasser und hat die Energieklasse A für Effizienz. Der allgemeine Wartungszustand ist sowohl innen als auch außen gut.

Aufteilung
Eingang, Flur, Zählerschrank, ein halb gefliestes WC mit Handwaschbecken, ein sehr geräumiges, erweitertes und zum Garten ausgerichtetes Wohnzimmer, Treppenschrank. An der Vorderseite befindet sich eine luxuriöse Eckküche mit Granitarbeitsplatte und verschiedenen Einbaugeräten, nämlich: eine Dunstabzugshaube, ein Induktionskochfeld, ein Kombi-Ofen/Mikrowelle, eine Kühl-Gefrier-Kombination, ein Geschirrspüler und ein Close-in-Boiler mit kochendem Wasser. Eine Schiebetür bietet Zugang zum Hinterhof.

  1. Etage:
    Flur, 3 großzügige Schlafzimmer, die alle mit Laminatboden ausgestattet sind, ein modernes Badezimmer mit Duo-Badewanne, einer separaten begehbaren Dusche, einem hängenden WC, einem Design-Heizkörper und einem Waschbecken mit Möbel.

  2. Etage:
    Ein großer offener Raum, in dem bei Bedarf ein 4. Schlafzimmer realisiert werden kann. Von diesem Raum aus haben Sie Zugang zu einer herrlichen Dachterrasse von ca. 16 m². Außerdem gibt es auf dieser Etage einen separaten Raum für die Waschmaschine und den Trockner sowie Stauraum.
    Das Haus ist im gesamten Gebäude mit elektrischen Jalousien mit Fernbedienung ausgestattet.

Außenbereich:
Ein komplett gefliester Hinterhof mit viel Privatsphäre und hinten ein Schuppen mit Strom und einem Hintereingang.

Besonderheiten & zusätzliche Informationen

  • Wohnfläche von ca. 136 m², gemessen gemäß Messanweisung NEN2580
  • Energieklasse A
  • 4 Schlafzimmer
  • Erbpacht abgelöst bis zum 30. Juni 2065, der Wechsel zum ewigen Erbpachtrecht wurde unter günstigen Bedingungen beantragt
  • Eigener Parkplatz
  • Übergabe nach Absprache

MIETDETAILS:

  • Miete 3.500 € zzgl. Nebenkosten pro Monat
  • Verfügbar ab 1. Oktober 2026 für einen Mindestzeitraum von 12 Monaten (Modell D/Leerstandsgesetz)
  • Unmöbliert
  • 4 Schlafzimmer
  • Eigener Parkplatz mit Lademöglichkeit
  • Nicht für Wohngemeinschaften geeignet
  • Haustiere und Rauchen nicht gestattet
  • Mindesteinkommensanforderung: gemeinsames Bruttoeinkommen von 3x der Miete
  • Kaution 2 Monatsmieten

Mit 136 m² Wohnkomfort, einem Garten und einem privaten Parkplatz ist dieses Haus die ideale Wahl für Familien, die Komfort und Luxus in einer ruhigen Wohngegend suchen. Verpassen Sie nicht Ihre Chance auf dieses wunderschöne Haus, das Ihnen die perfekte Balance zwischen gemütlichem und modernem Wohnen bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Übertragung

Mietpreis
€ 3.500 pro Monat
Preis pro m²
€ 26
Angeboten seit
27-08-2026
Status
Zu vermieten
Verfügbar
Zum 01-10-2026
Vertragsart
unbestimmte Zeit
Bürge
€ 6.900
Einrichtung
teilmöbliert
Zustand der Wartung
gut

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
136 m²
Grundstücksfläche
128 m²
Inhalt
475 m³

Bau

Immobilienart
Wohnhaus
Haustyp
Eckhaus, Einfamilienhaus
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
2016
Lage
  • An einer ruhigen Straße
  • In einem Wohnviertel
  • geschützte Lage

Einteilung

Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Bad
1
Anzahl Wohnebenen
3
Grundriss & Ausstattung
  • Bad
  • Kabelfernsehen
  • Mechanische Lüftung
  • Dachterrasse
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Toilette
  • Waschraum

Außenbereich

Garden
Size
35 m²
Orientation
Facing Süden
Rear entrance
Vorhanden
Description
achtertuin

Energie

Isolierung
vollständig isoliert
Heizung
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
A

Abstellraum

Scheune/Abstellplatz
Vorhanden

Parkplätze

Vorhanden
Ja
Parkplatztyp
auf eigenem Grundstück

Garage

Vorhanden
Nein

Sehenswürdigkeiten Im Umkreis von 2 km von Jaap Speyerstraat

  • IJburg, Amsterdam Bahnhof
    8 Min. | 603 m
  • Pieter Oosterhuisstraat, Amsterdam Bushaltestelle
    10 Min. | 771 m
  • Lumièrestraat, Amsterdam Bushaltestelle
    13 Min. | 1012 m
  • Diemerparklaan, Amsterdam Bushaltestelle
    20 Min. | 1659 m

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