Zur Miete: Etagenwohnung Groenendaal 195 in Rotterdam

Beschreibung

Geräumige und helle 3-Zimmer-Premiumwohnung im Zentrum von Rotterdam

Groenendaal 195 liegt im Stadtteil Stadsdriehoek, mitten im Stadtzentrum und zwischen Oostplein und Blaak. Ein idealer Standort für alle, die gerne alles in unmittelbarer Nähe haben und die Annehmlichkeiten der Stadt mit einer großzügigen und hellen Wohnung verbinden möchten.

Für den täglichen Einkauf müssen Sie kaum das Haus verlassen: Direkt unter dem Gebäudekomplex befinden sich ein Albert Heijn sowie eine Trekpleister-Drogerie. Außerdem sind die Markthal und die Binnenrotte fußläufig erreichbar. Auf der Binnenrotte findet mehrmals pro Woche ein Markt statt. Für ein umfangreicheres Einkaufsangebot erreichen Sie die Hoogstraat, die Koopgoot und die Lijnbaan bequem zu Fuß.

Auch an gastronomischen Angeboten herrscht in dieser Umgebung kein Mangel. Rund um die Markthal, den Oude Haven, die Hoogstraat und den Meent finden Sie eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Kaffeebars und Terrassen. Ob Sie nur schnell etwas besorgen, ausgiebig zu Mittag essen oder abends in die Stadt möchten – von Groenendaal aus ist alles in der Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Rotterdam Blaak liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen mit Zug, Metro, Straßenbahn und Bus. Auch die U-Bahn-Station Oostplein ist in der Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie über die umliegenden Hauptstraßen schnell die Autobahnen A16 und A20.

Über den gepflegten zentralen Eingang des Gebäudes gelangen Sie in die Eingangshalle mit den Briefkästen. Von dort aus erreichen Sie bequem die beiden Aufzüge, mit denen Sie in den 5. Stock fahren können.

5. Stock: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen abgetrennten Flur, von dem aus die breite zentrale Diele der Wohnung erreichbar ist. Von dieser Diele aus sind alle Räume zugänglich. Außerdem gibt es praktische Abstellmöglichkeiten, ideal etwa für Schuhe und andere Dinge.

Auf der linken Seite befindet sich das ordentlich ausgestattete Gäste-WC. Eine Tür weiter liegt das Badezimmer. Es verfügt über ein großzügiges Waschbecken und eine komfortable ebenerdige Dusche. Außerdem gibt es Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Dank des zusätzlichen Stauraums im Badezimmer lassen sich Handtücher und andere Utensilien hier bequem verstauen.

Weiter hinten im Flur liegt die separate Küche. Sie ist mit einem Kombi-Backofen, einer Kochplatte, einer Spülmaschine und einem kompakten Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Es gibt reichlich Schrankraum für Küchengeräte und Lebensmittel. Durch die Lage am Fenster profitieren Sie außerdem von natürlichem Licht und der Möglichkeit, gut zu lüften.

Am Ende des Flurs betreten Sie den großzügigen und hellen Wohnbereich. Die Wohnung verfügt über ein separates Esszimmer, das offen mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Zwischen beiden Räumen gibt es keine Tür, wodurch sie gemeinsam eine großzügige Raumeinheit bilden. Das Esszimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Essbereich, Arbeitsplatz oder zusätzlicher Sitzbereich.

Das Wohnzimmer selbst ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine bequeme Sitzgruppe und ein TV-Möbel. Die großen Fensterfronten auf der Vorder- und Rückseite sorgen für viel Lichteinfall. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie einen schönen Blick über die Stadt und das umliegende Grün.
Eines der großen Pluspunkte dieser Wohnung ist der lange Balkon, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt. Hier haben Sie viel Platz, um sich einen schönen Außenbereich zu schaffen, etwa mit einer Loungegruppe oder einer gemütlichen Essecke. Dank der sonnigen Lage ist er ein herrlicher Ort, um draußen zu sitzen und die Aussicht zu genießen.

Auf der Balkonseite befindet sich auch das Schlafzimmer. Der Raum ist kompakt, wirkt aber dank des angenehmen Lichteinfalls freundlich. Es gibt Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, sodass sich der Raum praktisch einrichten lässt.

Kurz gesagt: eine geräumige und helle Wohnung in zentraler Lage in Rotterdam mit separater Küche, offenem Wohn- und Essbereich und einem langen, sonnigen Balkon. Ideal für alle, die komfortabel in der Stadt wohnen möchten und alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Reichweite haben wollen.

Hinweise

• Die Miete ist exklusive Heizung, Wasser, Strom, Fernsehen/Internet;
• Verfügbar für eine Mindestmietdauer von 12 Monaten;
• Die Nebenkosten betragen 55,- € pro Monat;
• Haustiere sind nicht erlaubt;
• Die Kaution entspricht zwei Monatsmieten;
• Fernwärme (über Eneco) vorhanden;
• Nicht verfügbar für Wohngemeinschaften und Studierende;
• Einkommensanforderung: das 3,65-Fache der Monatsmiete (Bruttoeinkommen);
• Energielabel A+.