Zur Miete: Wohnhaus Hoplaan in Aerdenhout

Beschreibung

Möchten Sie in dieser einzigartigen, stattlichen Villa wohnen? Das ist möglich! Dieses hochwertig ausgestattete, halb freistehende Familienhaus steht ab dem 1. Mai zur Vermietung. Dieses schicke Haus hat eine Wohnfläche von ca. 160 m2 und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 200 m2. Sowohl das Haus als auch der Garten wurden vollständig renoviert und modernisiert (2023). Eine neue Küche und ein neues Bad - alles ist brandneu. In dieser charmanten, charaktervollen Immobilie gibt es 4 geräumige Schlafzimmer. Möblierung ist optional. Kurz gesagt: Hier lebt es sich wunderbar!

RAUMAUFTEILUNG
Über den Vorgarten, der mit einem stilvollen Brunnen ausgestattet ist, erreichen Sie den Eingang dieses prächtigen Gebäudes. Der erste Eindruck dieser wunderbaren Villa ist überwältigend. Zunächst treffen Sie auf eine großzügige, helle Halle. Hier fällt sofort die Treppe mit ihren original Eichenhandläufen ins Auge. In dieser Halle finden Sie auch die moderne Toilette mit Waschbecken. Vom Flur betreten Sie das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das angrenzend an eine halboffene Küche liegt. Diese ganz neue Küche ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, einschließlich verschiedener Einbaugeräte. Eine Geschirrspülmaschine, ein Cerankochfeld mit Absaugfunktion, ein Bauknecht-Kombiofen und natürlich eine integrierte Kühl-Gefrierkombination. Einschließlich eines luxuriösen neuen Töpfe-Sets. Durch die Fenstertüren gelangen Sie direkt auf die Terrasse, was ein Frühstück, Mittagessen oder Abendessen im Garten im Handumdrehen ermöglicht. Ist es draußen zu kühl? Der Kamin sorgt für eine warme Atmosphäre im Wohnzimmer; im wörtlichen und im übertragenen Sinne! Was in der Wohnung auffällt, sind die vielen Fensterfronten, die für viel Licht sorgen und den großzügigen Wohnraum zu einem angenehm lichtdurchfluteten und frischen Gesamtbild machen. Neben dem schönen Erker sind im Haus viele originale Details erhalten geblieben, die ein schönes Zusammenspiel von ländlichen Details und moderner Ausstattung bieten.

Erstes Obergeschoss
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer und ein drittes kleineres Schlaf- oder Arbeitszimmer. In einem der geräumigen Schlafzimmer gibt es einen Einbauschrank. Außerdem befindet sich in dieser Etage das luxuriös ausgestattete Badezimmer, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, einer Toilette und einer schönen Badewanne, um sich nach einem langen Arbeitstag zu entspannen.

Zweites Obergeschoss
Im zweiten Obergeschoss gibt es einen großzügigen Flur und ein viertes Schlafzimmer. Dieses vierte Zimmer hat ein einzigartiges Design, was es zu einem geräumigen, aber dennoch gemütlichen Raum macht.

Garten
Die beeindruckende Villa verfügt über einen wunderschönen, großzügigen Garten mit einem kleinen Wasserspiel, das nahtlos mit dem umliegenden Grün harmoniert, das Aerdenhout Ihnen bietet. Der Garten bietet einen schönen, frischen Rasen mit viel Privatsphäre. Hier gibt es auch einen Schuppen für die Lagerung. Eine Wasserquelle steht für die Bewässerung zur Verfügung.

DIE NACHBARSCHAFT
Landleben in Aerdenhout. Das ist in dieser Nachbarschaft auf jeden Fall möglich. Die Hoplaan 2 liegt im Viertel Aerdenhout-West. Dies ist eine kinderfreundliche Nachbarschaft mit relativ vielen Familien. Genießen Sie großzügiges Wohnen und Ruhe in einer Oase des Friedens, aber auch in der Nähe des charmanten Stadtzentrums von Haarlem. In nur 4 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie das Zentrum von Aerdenhout. Last but not least: Wald, Dünen und Strand sind alle fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Von hier aus können Sie die Natur genießen, die die Landschaft in Noord-Holland Ihnen bietet!

BESONDERE MERKMALE

• Die Immobilie wird unmöbliert übergeben; eine (teilweise) möblierte Miete ist möglich
• Die Miete ist zuzüglich Gas, Wasser, Strom, Gartenpflege und Benutzergebühren. Die Miete inkludiert ein Telefon- und Internetabonnement.
• Mietpreis EUR 4250 zuzüglich
• Kaution 2 Monatsmieten
• Verfügbar ab 1. Mai 2026
• Wohngemeinschaften nicht erlaubt
• Die Immobilie wird unter Vorbehalt der Verfügbarkeit, der Überprüfung, der Bonitätsprüfung und der Genehmigung durch den Eigentümer angeboten.
• Mietpreisanpassung: jährlich, zum ersten Mal 1 Jahr nach Beginn des Mietvertrages gemäß den gesetzlichen Bestimmungen.
• Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet.
• Haustiere sind nicht erlaubt.
• Energieeffizienzklasse C. Der Auftragnehmer hat für ein hervorragendes Ergebnis für die Energieeffizienzklasse gesorgt: das Haus ist u.a. mit guter Isolierung und Wärmeschutzverglasung ausgestattet.
• Wir suchen vorzugsweise einen Mieter, der für einige Jahre mieten möchte (3-5 Jahre), kürzere Mietzeiträume sind ebenfalls möglich. Es handelt sich um eine vorübergehende Vermietung unter der Diplomatenklausel/ Zwischenvermietung.

INTERESSE?
Schön! Schicken Sie dann sofort – bitte per E-Mail – eine kurze Vorstellung von sich. Basierend auf den E-Mails werden Kandidaten ausgewählt und zu einer Besichtigung eingeladen. Wir zeigen Ihnen diese wunderschöne Villa gerne.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die bereitgestellten Informationen sind ausschließlich als Einladung zu weiteren Gesprächen zu verstehen. Obwohl diese Informationen mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt wurden, wird keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der bereitgestellten oder noch bereitzustellenden oder genannten Daten übernommen. Abweichungen im Text, den Abmessungen und Zeichnungen können daher keine Rechte abgeleitet werden.