Zur Miete: Etagenwohnung Waardstraat 53 in Helmond

Beschreibung

ZU VERMIETEN: Waardstraat 53 Helmond
Miete: 1.295 €,- zzgl. 75 €,- Nebenkosten
Verfügbar ab 01-01-2026

ORANJEKADE - HELMOND - MIETWOHNUNGEN
In Oranjekade wohnen Sie künftig direkt am Wasser, das so charakteristisch für Helmond ist; der Kanal, auch bekannt als Zuid-Willemsvaart. Oranjekade wechselt stilvolle Lagerhausarchitektur mit zeitgemäßen Wohngebäuden ab. Der Plan hat eine Faszination, die Sie in Weltstädten wie Amsterdam und Berlin sehen.
In Oranjekade wohnen Sie in der Natur und sind dennoch in wenigen Minuten im Herzen der pulsierenden Stadt. Besser können Sie es kaum treffen. Auf 7 Wohngebäude verteilt umfasst der Plan insgesamt 143 Mietwohnungen in verschiedenen Arten, Formen und Größen.
Alle Wohnungen verfügen auf jeden Fall über einen eigenen Abstellraum und einen eigenen Parkplatz in der Tiefgarage.

RAUMAUFTEILUNG WOHNUNG:
Allgemein:
- Klingeltableau;
- Zugang zur Wohnung über Treppenhaus oder Aufzug.

Wohnung:
- Eingang/Flur;
- (Teilweise) gefliester Toilettenraum mit Wand-WC und Waschbecken;
- Wohnzimmer mit offener Küche ausgestattet mit verschiedenen Einbaugeräten, darunter Kühlschrank, Induktionskochfeld, Kombimikrowelle, Geschirrspüler und Umlufthaube;
- Abstellraum mit Heizungsanlage und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner;
- Geflieste Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschbecken;
- Schlafzimmer 1;
- Schlafzimmer 2;
- Außenbereich.

Extern:
- Externer Abstellraum;
- Parkplatz in der Tiefgarage.

AUSSTATTUNG:
- Die Wände in der Wohnung sind, mit Ausnahme der Wände im Zählerkasten und den Sanitärräumen, tapezierbereit;
- Die Böden in der Wohnung sind, mit Ausnahme der Böden im Zählerkasten und den Sanitärräumen, mit einem hochwertigen PVC-Bodenbelag (in Holzoptik) ausgestattet.

Für die visualisierung der Wohnung und Ausstattung wurden der Anzeige einige Impressionen und Grundrisse hinzugefügt.
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HINWEISE:
- Die Wohnungen werden mit Fußbodenheizung beheizt. Im Badezimmer befindet sich ein elektrischer Heizkörper;
- Die Wohnungen in Oranjekade wurden mit Augenmerk auf Nachhaltigkeit gebaut. Die Häuser sind ganz ohne Gas und hervorragend isoliert.

MIETBEDINGUNGEN:
Um Anspruch auf diese Mietwohnung zu haben, stellt der Vermieter einige Einkommensanforderungen. Diese lauten wie folgt:
- Im Falle von 1 Einkommen muss Ihr Brutto-Monatseinkommen mindestens 3,5x der Miete betragen. Mögliche feste Zulagen wie Urlaubsvergütung, Jahresendzahlungen etc. dürfen mitgerechnet werden;
- Im Falle von 2 Einkommen (von Ihnen und Ihrem Partner) gilt, dass das niedrigste Einkommen zu 50 % angerechnet werden kann;
- Wenn Sie in einem Angestelltenverhältnis sind, müssen Sie über einen befristeten Arbeitsvertrag (Jahresvertrag mit Absichtserklärung) oder einen unbefristeten Vertrag verfügen. Abruf-, Zeitarbeits- oder flexible Verträge werden nicht berücksichtigt;
- Wenn Sie pensioniert sind, muss die Summe von AOW und eventuell netto Rente mindestens 3,5x der Miete sein;
- Wenn Sie Selbstständiger, Selbstständiger Unternehmer oder Geschäftsführender Gesellschafter sind, müssen Sie einen nachweisbaren Nettogewinn vor Steuern von mindestens 4x der Miete haben. Außerdem müssen Sie mindestens ein volles Geschäftsjahr Unternehmer sein;

Zusätzlich zu den Einkommensanforderungen gelten folgende Mietbedingungen:
- Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Danach kann der Mietvertrag zum ersten des folgenden Monats +1 Monat gekündigt werden;
- Standardmäßig wird eine Kaution von 2x der Miete verlangt.