Zur Miete: Etagenwohnung Mierloseweg 44 D in Helmond

Beschreibung

ZU VERMIETEN: Mierloseweg 44D Helmond
Miete: 1.450 € - zzgl. 75 € - Nebenkosten
Verfügbar ab 01-01-2026

GEMÜTLICHE LAGE
Das Wohnen in Hulsbosch bedeutet, dass man in fußläufiger Entfernung zu vielen Annehmlichkeiten wie verschiedenen Gastronomiebetrieben und einem großen Supermarkt lebt. Auch das Elkerliek Krankenhaus und das lebendige Zentrum von Helmond sind nur einen Steinwurf entfernt. Außerdem erreichen Sie von Hulsbosch in 10 Minuten Eindhoven. Der perfekte Ort, um komfortabel zu wohnen!

WOHNUNGS-GLIEDERUNG
Gemeinschaftsbereich:

• Gegensprechanlage oder Türsprechanlage und Briefkästen;
• Block A verfügt über einen Aufzug;
• Treppenaufgang zur Etage.

Wohnung:

• Eingang;
• Flur mit genügend Platz für einen Kleiderschrank;
• Zählerkasten;
• (Teilweise) geflieste Toilette mit Toilette und Waschbecken;
• Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine;
• Gepflegte Küche mit verschiedenen Einbaugeräten der Marke Siemens, einschließlich Kühlschrank, Kombi-Mikrowelle, Induktionskochfeld mit 4 Kochzonen, Umluftdunstabzugshaube und Geschirrspüler;
• Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse;
• Geflißtes Badezimmer mit festem Waschbecken und begehbarer Dusche;
• Schlafzimmer 1;
• Schlafzimmer 2 (falls zutreffend).

Jede Wohnung verfügt auch über einen eigenen, separaten Abstellraum im Erdgeschoss.

AUSSTATTUNG:

• Die Wände der Wohnung werden, mit Ausnahme der Wände im Zählerkasten und den sanitären Bereichen, mit Scan-Tapete einschließlich Anstrich (weiß RAL9010) geliefert. Die Decke erhält einen Sprühauftrag (weiß);
• Die Wände im Toilettenraum werden bis zu einer Höhe von etwa 1,40 Metern gefliest. Das Badezimmer ist bis zur Decke gefliest;
• Die Böden in der Wohnung werden, mit Ausnahme des Zählerkastens und der sanitären Bereiche, mit einem hochwertigen PVC-Bodenbelag (in Holzoptik-Muster) geliefert.

Zur Visualisierung der Ausstattung der Immobilie wurden der Anzeige mehrere Fotos eines vergleichbaren Objekts und ein Grundriss beigefügt.
Hinweis: Diesem können keine Rechte entnommen werden.

ANMERKUNGEN:

• Die Wohnungen werden durch Fußbodenheizung beheizt. Im Bad befindet sich ein elektrischer Heizkörper;
• Die Wohnungen sind mit einem ausgewogenen mechanischen Belüftungssystem ausgestattet;
• Die Wohnungen im Neubauprojekt Hulsbosch wurden mit Blick auf Nachhaltigkeit gebaut. Die Häuser sind hervorragend isoliert und auf dem Dach befinden sich Solaranlagen. Jede Wohnung verfügt über ca. 2 Solarmodule, dessen erzeugter Strom direkt an den individuellen Stromzähler der Wohnung zurückgeführt wird.

MIETBEDINGUNGEN:
Um für diese Mietwohnung in Frage zu kommen, stellt der Vermieter mehrere Einkommensanforderungen. Diese sind wie folgt:

• Im Falle von 1 Einkommen muss Ihr Einkommen mindestens 3,5x der Mietsumme betragen. Eventuelle feste Zulagen wie Urlaubsvergütung, Jahressonderzahlungen etc. dürfen in die Berechnung einfließen;
• Im Falle von 2 Einkommen (von Ihnen und Ihrem Partner) gilt, dass das niedrigere Einkommen zu 50 % angerechnet werden darf. Das höhere Einkommen darf vollständig einfließen. Die Gesamtsumme muss ebenfalls mindestens 3,5x der Mietsumme betragen;
• Wenn Sie angestellt sind, müssen Sie mindestens einen befristeten Arbeitsvertrag (Jahresvertrag mit Absichtserklärung) oder einen unbefristeten Vertrag haben. Abruf-, Zeitarbeits- oder flexiblen Verträge werden nicht mitgezählt;
• Wenn Sie rentenberechtigt sind, muss die Summe aus Rentenanspruch und ggf. Netto-Rente mindestens 3,5x der Miete betragen;
• Wenn Sie Selbstständiger, Unternehmer oder Geschäftsführer sind, müssen Sie einen nachweisbaren steuerlichen Nettogewinn von mindestens 4x der Miete haben. Außerdem müssen Sie mindestens ein volles Geschäftsjahr als Unternehmer tätig gewesen sein;
• Wenn Sie eine Sozialleistung erhalten und dies ein garantiertes/festes Einkommen ist, kann dies zum gemeinsamen Bruttoeinkommen hinzugezählt werden.

Neben den Einkommensanforderungen gelten folgende Mietbedingungen:

• Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Danach kann der Mietvertrag zum ersten des Folgemonats +1 Monat gekündigt werden;
• Es wird eine Kaution von 2x der Miete erhoben.