Zur Miete: Wohnhaus Lage Raam 4 in Haaren
Auf der Karte anzeigen- 160 m²
- 7 Zimmer
-
Teilmöbliert
Beschreibung
Zu vermieten: vollständig renoviertes freistehendes Haus mit großzügigem Garten – verfügbar ab 1. November 2026
In ländlicher, grüner Umgebung steht dieses freistehende Haus, das kürzlich von oben bis unten erneuert wurde. Neue Küche, neues Badezimmer, neue Böden und eine nachhaltige Wärmepumpe, die sowohl heizt als auch kühlt: Hier ziehen Sie direkt ein. Mit Energielabel A++, 21 Solarmodulen und einer gasfreien Installation wohnen Sie komfortabel und energieeffizient, das ganze Jahr über.
Erdgeschoss
Durch den Eingang mit moderner Haustür gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, neuem Boden in Holzoptik und Fensterdekoration. Ein großzügiger Durchblick verbindet das Wohnzimmer mit der Küche und schafft einen offenen, großzügigen Raum.
Die neue Eckküche ist luxuriös und schlicht gestaltet, mit Holzfronten, einer Steinarbeitsplatte und Beleuchtung unter den Oberschränken. Die Küche ist ausgestattet mit einem Quooker, einem Bora-Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, einem Kombidampfgarer und einem Kühlschrank.
Weiter im Erdgeschoss:
- Arbeitszimmer von ca. 3,5 x 3 m an der Vorderseite, ideal als Homeoffice oder Gästezimmer
- Separater Waschraum von ca. 2,5 x 3 m mit Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
Obergeschoss
Das Obergeschoss hat fünf Schlafzimmer:
- Schlafzimmer 1: ca. 7 m² (vorne, mit Dachgaube)
- Schlafzimmer 2: ca. 12 m² (vorne)
- Schlafzimmer 3: ca. 13 m² (hinten)
- Schlafzimmer 4: ca. 9,5 m² (hinten)
- Schlafzimmer 5: ca. 9,5 m² (vorne)
Alle Räume haben einen Laminatboden.
Das neue Badezimmer ist dank des Velux-Dachfensters hell und mit großen Keramikfliesen gestaltet. Es verfügt über eine Fußbodenheizung, ein schwebendes Badmöbel mit Doppelwaschbecken und organischem Spiegel, eine ebenerdige Dusche mit Regenbrause, Handbrause und Einbaunische sowie ein wandhängendes WC.
Komfort und Technik
- Wärmepumpe für Heizung und Kühlung
- Klimaanlage für die Schlafzimmer
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer
- 21 Solarmodule
- Vollständig gasfrei
- Energielabel A++
- Ladepunkt an der Haustür
Außenbereich
Vorne liegt eine großzügige Kieseinfahrt mit Platz für 2 Autos. Der hintere Garten ist weitläufig: ein Rasen von ca. 160 m², eingefasst von Buchenhecken, und eine Terrasse von ca. 40 m² (5 x 8 m), auf der Sie die Sonne genießen können.
Die Gartenpflege ist inbegriffen: Heckenschnitt vorne und hinten, Rasenmähen mit einem Mähroboter, Bewässerung des hinteren Gartens und Unkrautbekämpfung.
Miete und Kosten
- Miete: € 3.250,- pro Monat
- Servicekosten Gartenpflege: € 50,- pro Monat
- Internet (Glasfaser): € 50,- pro Monat
- Vorauszahlung Strom: € 275,- pro Monat
- Vorauszahlung Wasser: € 25,- pro Monat
- Verfügbar ab: 1. November 2026
Das Haus teilt sich den Stromanschluss mit dem angrenzenden Gewerbeobjekt. Der Verbrauch des Hauses wird über einen eigenen Zwischenzähler gemessen. Der Mieter zahlt eine monatliche Vorauszahlung, die jährlich auf Basis des tatsächlichen Verbrauchs abgerechnet wird.
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Wie begehrt ist diese Immobilie?
- Veröffentlicht
- vor 3 hours
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Gespeichert von
Übertragung
- Kaltmiete
- € 3.250 pro Monat
- Preis pro m²
- € 23
- Angeboten seit
- 26-10-2026
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- Zum 01-11-2026
- Vertragsart
- unbestimmte Zeit
- Mietvertrag Laufzeit
- Mindestens 12 Monate
- Bürge
-
€ 6.000
- Einrichtung
-
teilmöbliert
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Preisstruktur
- Kaltmiete
- 3.250 €
Vorauszahlung für Nebenkosten
- Wasser
- 25 €
- Strom
- 275 €
Sonstige kosten
- Internet
- 50 €
- Sonstige Kosten
- 50 €
- Warmmiete
- 3.650 €
Noch selbst zu organisieren: Gas, Fernsehen und Möblierung
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 160 m²
- Inhalt
- 485 m³
Bau
- Immobilienart
- Wohnhaus
- Haustyp
- Freistehendes Haus, Einfamilienhaus
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1980
- Lage
-
- An einer ruhigen Straße
- ländliches Gebiet
- Außerhalb geschlossener Ortschaft
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 7
- Anzahl Schlafzimmer
- 6
- Bad
- 1
- Grundriss & Ausstattung
-
- Toilette
- Sonnenkollektoren
- Mechanische Lüftung
- Klimaanlage
Außenbereich
- Size
- 160 m²
- Rear entrance
- Nicht vorhanden
Energie
- Isolierung
- Zweischaliges Mauerwerk, Doppelverglasung, vollständig isoliert, Dachisolierung
- Heizung
- Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse
- A++
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Nicht vorhanden
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- auf eigenem Grundstück
Garage
- Vorhanden
- Nein
Mietbedingungen
- Rauchen erlaubt
- Nein
- Haustiere erlaubt
- In consultation
- Zielgruppe
- berufstätig
- erforderliches Einkommen
- 7.500 €
- Maximale Anzahl Bewohner
- 2
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