Etagenwohnung zur Miete Gasthuiswijk, Rooseveltstraat in Leiden

Beschreibung

Moderne Neubauwohnung mit A++, großem Balkon und luxuriösem Wohnkomfort in Leiden

Diese Wohnung ist Teil des Neubaukomplexes Blei Huren. Ist dies nicht Ihr Wohnungstyp? Auf der Website ****** finden Sie weitere Angebote und können uns kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren!

Suchen Sie eine moderne, energieeffiziente und bezugsfertige Wohnung in Leiden? Dann ist diese stilvolle Neubauwohnung in der Rooseveltstraat 89 absolut einen Blick wert. Die Wohnung wurde 2026 erbaut und kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer praktischen Aufteilung und hochwertiger Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m², zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Balkon von 9 m² ist dies ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

Wohnen mit Komfort und Nachhaltigkeit

Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und ist direkt mit der modernen offenen Küche verbunden. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet und bietet alles, was Sie zum bequemen Kochen und gemütlichen Essen benötigen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den geräumigen Balkon. Der ca. 9 m² große Balkon ist nach Norden ausgerichtet und grenzt direkt an den gemeinschaftlichen Dachgarten, wodurch Sie über einen angenehmen Außenbereich mit Blick auf den grünen Charakter des Komplexes verfügen.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, was vielfältige Möglichkeiten für ein komfortables Hauptschlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein zusätzliches Zimmer für ein Kind oder Gäste bietet.

Das moderne Badezimmer ist in einem zeitgemäßen Stil gehalten und verfügt über eine begehbare Dusche, einen Waschtisch und einen Handtuchheizkörper. Das separate WC sorgt für zusätzlichen praktischen Wohnkomfort.

Auf Nachhaltigkeit und Komfort wurde hier viel Wert gelegt. Die Wohnung verfügt über das Energielabel A++, ist komplett gasfrei und mit einer Wärmepumpe ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung ausgestattet, was das Wohnen sowohl im Winter als auch an heißen Sommertagen angenehm macht. Der PVC-Boden, die Vorhangschienen im Wohnzimmer und die Verdunkelungsvorhänge in den Schlafzimmern sorgen zudem dafür, dass sich die Wohnung sofort komfortabel und gepflegt anfühlt.

Leben in Leiden

Die Rooseveltstraat liegt in einer lebendigen Umgebung mit einer großen Vielfalt an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Denken Sie an Geschäfte, Supermärkte, Gastronomie, Sporteinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel. Auch das Zentrum von Leiden und wichtige Ausfallstraßen sind gut erreichbar. Damit kombiniert diese Wohnung ruhiges und komfortables Wohnen mit den Vorteilen einer städtischen Umgebung.

Ein komplett neues Zuhause

Diese Wohnung bietet alles, was Sie von einem modernen Neubau erwarten dürfen: energieeffizientes Wohnen, hochwertige Ausstattung, viel Komfort und eine praktische Aufteilung. Ein Zuhause, in das Sie ohne große Anpassungen einziehen und jahrelang angenehm wohnen können.

Neugierig auf die Möglichkeiten und die Atmosphäre dieser wunderschönen Neubauwohnung? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Vielleicht wird die Rooseveltstraat 89 bald Ihr neues Zuhause in Leiden!

Besonderheiten:

• Mietpreis von 1.950 € ist exkl. Energiekosten, Gemeindesteuern, TV/Internet
• Zusätzliche Servicekosten von 125 € pro Monat
• Zusätzliche Kosten von 103,36 € pro Monat für Eteck (Raumheizung, Raumkühlung und Warmwasser)
• Möglichkeit zur Anmietung eines Parkplatzes in der Garage für 110 € pro Monat
• Kaution von 2 Monatsmieten
• Es gibt einen gemeinschaftlichen Dachgarten von 1.985 m²
• Energielabel A++
• WWS-Punkte: 202
• Keine Wohngemeinschaften